|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
|
Опции темы |
30.12.2019, 01:01 | #1 |
Местный
Регистрация: 03.06.2014
Адрес: Саяногорск
Сообщений: 1,348
Репутация: 46
|
Недвижимость под производство, покупка или аренда?
|
30.12.2019, 01:11 | #2 |
Местный
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
В москве купи 200 квадратов
|
30.12.2019, 01:18 | #3 |
Местный
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Городок у Дона
Сообщений: 5,839
Репутация: 456
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
mrSana, а город какой?
Есть мнение (не мое), что в большинстве регионов покупка недвижимости под производство это билет в один конец -- продать ее можно будет только за полцены, и то маловероятно. И еще во многих регионах цех снять можно за копейки, из-за огромного превышения предложения над спросом. |
30.12.2019, 01:26 | #4 |
Местный
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
аренда как бы выгоднее. Но каждый месяц.
Просто посчитайте сколько вы будете за это помещение платить. Если в аренду. |
30.12.2019, 01:44 | #5 | |
Местный
Регистрация: 03.06.2014
Адрес: Саяногорск
Сообщений: 1,348
Репутация: 46
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Цитата:
Последний раз редактировалось mrSana; 30.12.2019 в 01:52.. |
|
30.12.2019, 01:48 | #6 |
Местный
Регистрация: 03.06.2014
Адрес: Саяногорск
Сообщений: 1,348
Репутация: 46
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
|
30.12.2019, 01:53 | #7 |
Местный
Регистрация: 22.01.2013
Адрес: Минск
Сообщений: 392
Репутация: 26
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Господа, а Павел Адольфович на этом форуме обитал? Я когда-то читал интервью с этим человеком, и на вопрос "Какое оборудование вы бы купили, будь у вас лишний 1 млн долларов" он ответил "Никакое, я бы вложил деньги в покупку своего помещения". Аргумент был следующий: как будет загружено оборудование и как оно будет отбиваться - мы все только предполагаем на этапе покупки, всякое бывает, а вот помещение начнет отбиваться с первого дня и независимо от того, работает производство или нет. В октябре 2017 мой арендодатель решил резко поднять арендную плату, я психанул, пособирал все долги по заказчикам, достал содержимое кубышки и купил 80 квадратов в бизнес-центре, на удивление по очень вкусной цене. За прошедших 2 года ни разу не пожалел. Недвижимость и аренда выросла в цене. Отобьется помещение лет за 7. Хозяин - значит можешь все обустроить как тебе нужно, а не спрашивать разрешения повесить полку. Да и к собственникам у товариществ отношение иное, нежели к арендаторам. Квадратов уже катастрофически не хватает, но смена места расположения если и будет, то плановая, а не объявление накануне декабря "или сваливайте, или платите дохулиард". Сугубо моя личная хэппи стори.
|
30.12.2019, 06:04 | #8 |
Местный
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,175
Репутация: 368
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
mrSana, только покупка. Да, есть мнение на этом форуме, что покупка помещения - это для лохов. Типа заморозка средств, типа я лучше на эти деньги оборудования прикуплю. Всё это херня. Моя история описана в теме "итоги года". Кратко - только после покупки своего офиса у меня появилась возможность расширить парк и прайс.
Меня теперь мало волнует ситуация на рынке недвижимости, жадность арендодателя, существование конкурентов, наличие заказов. В работе появилось ощущение крепкого такого фундамента типа монолитной плиты сантиметров двадцать. Впереди январь. И хоть я уверен, что спада не будет, но я теперь не храню деньги на аренду на два месяца вперёд. Всё, что мне нужно будет заплатить в случае экономического коллапса - тысячу за отопление, 400 капремонт и 800 за всякий мусор и т.п. И вообще - если вдруг на каком-то этапе меня вдруг резко все заебёт, то я сдам всё в аренду и буду жить как даун. Ну этот... Дауншифтер. 160 квадратов коммерческой недвижимости и две квартиры как-нибудь заработают мне на булку хлеба и бутылку молока. |
30.12.2019, 06:05 | #9 |
Местный
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,175
Репутация: 368
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
|
30.12.2019, 07:43 | #10 | |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,946
Репутация: 623
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Цитата:
Последний раз редактировалось Chernov; 30.12.2019 в 07:50.. |
|
|
30.12.2019, 08:35 | #11 |
Местный
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Казахстан
Сообщений: 1,763
Репутация: 80
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
В этом году купили ещё один офис, встроенный в дом, крыльцо через 3 метра от нашего первого. Нисколько не жалеем. Слушаем грустные истории коллег о повышении аренды, о дуркующих собственниках магазинов и ТЦ.
|
30.12.2019, 08:55 | #12 |
Местный
Регистрация: 11.08.2012
Адрес: За Волгой
Сообщений: 4,026
Репутация: 137
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Приобретение дает повод сидеть на опе. Со времененем, когда заряд энергии может пройти. Аренда заставляет двигаться. Двигать рутину работы дальше или на прорыв, рисковать, искать что-то новое и т.д.
Последний раз редактировалось dmitriyk; 30.12.2019 в 08:59.. |
30.12.2019, 09:50 | #13 |
Местный
Регистрация: 02.09.2015
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 3,889
Репутация: 90
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
И с арендой все просто - если вы не способны оплатить аренду, то идите работать на дядю или как советует Chernov - едьте работать на дядю в Москву. |
30.12.2019, 10:30 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2013
Адрес: Приволжский округ
Сообщений: 94
Репутация: 2
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Недвижимость, как ни крути надёжнее чем вклад в банк, его сложнее отнять, она мало теряет в стоимости, если не рухлядь конечно
|
30.12.2019, 10:32 | #15 |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,946
Репутация: 623
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Последний раз редактировалось Chernov; 30.12.2019 в 10:34.. |
30.12.2019, 10:34 | #16 | |
Местный
Регистрация: 14.02.2009
Адрес: Тула
Сообщений: 1,507
Репутация: 94
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Цитата:
|
|
30.12.2019, 10:39 | #17 |
Местный
Регистрация: 14.02.2009
Адрес: Тула
Сообщений: 1,507
Репутация: 94
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Смотрю периодически объявления о продаже коммерческой недвижимости. Иногда такие "вкусняшки" пролетают, прям, купил бы, если бы уже не надо было)))
|
30.12.2019, 10:39 | #18 | |
Местный
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,175
Репутация: 368
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Цитата:
Аренда точно однажды заставит подвигать попой :-) Когда под неё пинка дадут. |
|
30.12.2019, 10:41 | #19 | |
Местный
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Городок у Дона
Сообщений: 5,839
Репутация: 456
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Цитата:
И сейчас уже тесно, а по соседству либо не продается либо продается по космической цене. А была бы аренда -- переехал бы в другое место и нет проблем. И денег свободных бы было гораздо больше. И мобильность в плане смены страны обитания была бы гораздо-гораздо больше. |
|
30.12.2019, 10:44 | #20 |
Местный
Регистрация: 14.02.2009
Адрес: Тула
Сообщений: 1,507
Репутация: 94
|
Re: Недвижимость под производство, покупка или аренда?
Приобретение позволяет не дергаться и не переживать особо в случае наступления каких-либо кризисных ситуаций, правда, если у вас не ипотека)))
|
|
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |