А вы купили бы помещение - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес
byrcb460

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 17.11.2019, 11:47   #1
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,149
Репутация: 51
По умолчанию А вы купили бы помещение

В хорошем районе, практически даром, нормальной площади для меня (там 12 метров квадратных, но высота стен 4 метра, на стеллажах можно разместить оборудование, и еще место останется). Там реально второй этаж можно сделать. По деньгам выходит в два раза дешевле мне выплаты по кредиту делать в течении трех лет, чем я сейчас плачу аренду за чужое помещение. И через три года оно станет полностью моим. Вернее - сразу станет, беру кредит деньгами, это не ипотека, просто все обязательства перед банком закончатся. Коммуникации все подведены, надо подключать; отгородить место под санузел нужно будет. Выходит в квартал, имеет отдельный вход, это не подвал и не цоколь - а полноценное помещение, светлое, с окнами. Есть место под вывеску над этими окнами, видно хорошо ее будет. В квартал выходит, это конечно минус. В квартале школа, да и в округе много всего интересного есть, (крупные магазины, школы, парикмахерские, фитнес-центры, суши-бар и т.п). То-есть жизнь там кипит, клиентов можно нарабатывать, находясь в своем помещении. Но есть очень существенный минус - блин, оно расположено за помойкой, (поэтому цена сверхнизкая, наверное). Помойка расположена с нарушениями, я сейчас почитала об этом, должна отстоять от здания не менее 20 метров, а там метров пять от входа.. Можно конечно, судиться, но я за это браться не буду. Решить мне до завтра надо, иначе, сказали - предложение по кредиту аннулируют. https://cloud.mail.ru/public/4YYh/4YHmwCAoJ https://cloud.mail.ru/public/sK83/3252683xd https://cloud.mail.ru/public/24mm/3TbjwRg9r
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 11:57   #2
Pitlord
Местный
 
Аватар для Pitlord
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Московская область
Сообщений: 4,686
Репутация: 121
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

А народ то там есть? Люди ходят (мимо)? Сколько этажей в доме?
Это жилое здание? Сколько до ближайшей автобусной остановки?

Последний раз редактировалось Pitlord; 17.11.2019 в 12:04..
Pitlord вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:02   #3
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,149
Репутация: 51
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Pitlord, это жилой дом, и там же находится ЖЭУ, далеко не пришлось бы ходить к слесарям и электрикам для подключения всего. Народ есть. В этом же доме парикмахерская. Напротив входа (и, блин, помойки) - школа. 3 этажа.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:05   #4
Pitlord
Местный
 
Аватар для Pitlord
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Московская область
Сообщений: 4,686
Репутация: 121
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

dali, Вы там планируете фото открыть?
Pitlord вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:06   #5
Pitlord
Местный
 
Аватар для Pitlord
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Московская область
Сообщений: 4,686
Репутация: 121
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

почему сомневаетесь? Только из-за помойки? Чтобы попасть в помещение, нужно этот забор обойти?
Pitlord вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:07   #6
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,904
Репутация: 622
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Судя по всему, в помещение надо будет вложить еще столько же, чтоб его в божеский вид привести.
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:07   #7
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,149
Репутация: 51
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Pitlord, да, все тоже,чем я сейчас и занимаюсь. Я недавно пришла оттуда - с утра просмотр назначила. В объявлении ничего про помойку не было и на фото ее не видно было. Такую мелочь скрыли.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:13   #8
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,149
Репутация: 51
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Pitlord, только из-за помойки. Цена, помещение - все устраивает. Конечно - есть помещение и получше, и не на много дороже - но мне тинькоф дает определенную сумму денег - и я в нее укладываюсь. Надоело платить аренду. Это имело бы смысл - если бы выручки были очень приличные, а у меня в последнее время аренда большую часть расходов составляет. Я мечтала всегда о своем помещении, чтоб быть полностью хозяйкой на своей территории, блин, я даже с помойкой готова смириться. Chernov, надо вложиться - и бы с радостью это делала - ведь это же все мое, все для себя. А когда отдаю свои кровные арендодателю, радости не испытываю.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:23   #9
перевозчик
Местный
 
Аватар для перевозчик
 
Регистрация: 02.02.2011
Адрес: Донецк
Сообщений: 757
Репутация: 28
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

своё всегда гуд, близость школы это тоже огромное преимущество
перевозчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:24   #10
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,904
Репутация: 622
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Мне кажется, у вас уже был один провальный проект с помещением за три копейки? Что с ним, кстати?

Ну и 12м2 ни о чем.
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:29   #11
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,904
Репутация: 622
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Я так понимаю, что это помещение тысяч 150-200 стоит? Может и имеет смысл его купить... поработать пару лет и продать. Или разливнушку какую открыть, более выгодно будет
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:31   #12
Tokis
Местный
 
Аватар для Tokis
 
Регистрация: 03.10.2018
Адрес: Воронеж
Сообщений: 535
Репутация: 16
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

12 квадратов это конечно очень мало, еще и санузел отгораживать. Помойка - это мелочь
Tokis вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:32   #13
перевозчик
Местный
 
Аватар для перевозчик
 
Регистрация: 02.02.2011
Адрес: Донецк
Сообщений: 757
Репутация: 28
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Цитата:
Сообщение от Chernov Посмотреть сообщение
Ну и 12м2 ни о чем.
да, размерчик маловат, разве что для сиропопии
перевозчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:35   #14
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,149
Репутация: 51
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Chernov, то помещение, после перепелок - мы не покупали, а арендовали. Арендодатель захотел цену завысить в три раза, и мы решили съехать.Теперь я понимаю, что переезжали так часто мы зря, после перепелок это был не последний переезд. Я все искала идеальное место. Хорошо - что одна точка уже лет шесть стабильно работает, это все со второй экспериментируем. Стоит помещение еще дешевле!
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:35   #15
перевозчик
Местный
 
Аватар для перевозчик
 
Регистрация: 02.02.2011
Адрес: Донецк
Сообщений: 757
Репутация: 28
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Цитата:
Сообщение от dali Посмотреть сообщение
но высота стен 4 метра, на стеллажах можно разместить оборудование, и еще место останется). Там реально второй этаж можно сделать.
а кто будет лазить за оборудованием на высоту 4 метра? да и затея со вторым этажом сомнительна... как делить будите? 2 по 2 или 2,3 и 1,7 (второй этаж для карликов)
перевозчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:39   #16
bdp
Местный
 
Аватар для bdp
 
Регистрация: 30.01.2012
Адрес: Необъятная
Сообщений: 318
Репутация: 6
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Не вижу рентабельности в приобретении коммерческого помещения такой площади, какие перспективы к развитию - никаких, пристрой же в будущем не построите. Посчитайте ценник плюс все переплаты по кредитам и разделите полученную сумму на месячную арендную плату = увидите сколько лет Вы сможете спокойно работать на имеющейся арендованной площади без головняка, а если надоест, можно закрыться, расшириться, сузиться, без кредитных обязательств. Так же не забывайте, в своем помещении за все отвечаете Вы сами.
bdp вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:41   #17
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,149
Репутация: 51
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Tokis, перевозчик, вы посмотрите фото. Там парень среднего роста стоит около двери. Потолок очень высокий, можно второй этаж строить легко. Конечно - второй этаж я не построю, финансово не потяну, но стеллажи поставлю -и вся мелкая техника на них хорошо поместится. Я тоже думала - что в каморку попаду - а там такая просторная комната оказалась. Ну вот помойка же клиентов отпугивать будет. Она там попахивала и сейчас, а что летом то там творится.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:42   #18
VCH
Местный
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: NewZombieland
Сообщений: 1,293
Репутация: 77
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Цитата:
Сообщение от dali Посмотреть сообщение
Но есть очень существенный минус - блин, оно расположено за помойкой
Если выбора нет и очень хочется, то помойку можно перенести...

Например сдвинуть ее на 10-30 метров...Было бы желание...

ЗЫ: У меня 15 лет назад было такое же помещение высокое, сделали из бруса пол на второй этаж - как в обычном деревянном своем доме чердак и лестницу на него...До сих пор там все так и работает...Единственный минус на 2 этаже когда ходят - пол скрипит.
Но сейчас строже с такими постройками внутри помещений стало...

Последний раз редактировалось VCH; 17.11.2019 в 12:51..
VCH вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:46   #19
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,149
Репутация: 51
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Цитата:
Сообщение от перевозчик Посмотреть сообщение
а кто будет лазить за оборудованием на высоту 4 метра? да и затея со вторым этажом сомнительна... как делить будите? 2 по 2 или 2,3 и 1,7 (второй этаж для карликов)
Я буду лазить, а кто ж еще.. Стремянку куплю. Но вообще - я пока думаю, время есть до завтра.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2019, 12:47   #20
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,904
Репутация: 622
По умолчанию Re: А вы купили бы помещение

Цитата:
Сообщение от dali Посмотреть сообщение
Chernov, то помещение, после перепелок - мы не покупали, а арендовали. Арендодатель захотел цену завысить в три раза, и мы решили съехать.Теперь я понимаю, что переезжали так часто мы зря, после перепелок это был не последний переезд. Я все искала идеальное место. Хорошо - что одна точка уже лет шесть стабильно работает, это все со второй экспериментируем. Стоит помещение еще дешевле!
И там дешево и тут дешево... ничего не напоминает?
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 264 203 208 210 237 243 248 259 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 04:46. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика