Аренда или Собственность

[taner]

Прикидываю сколько в год я отдаю за аренду помещения.

Предлагают взять неплохое помещение в схожих с нынешним параметрах.
Призадумался.

Возник вопрос. А как много коллег обладает коммерческой недвижимостью в собственном владении?

Буду рад комментариям.

[Boroda]

Сообщение от All4Print

По нашему городу - аренда 1м2 - 7,5 у.е, причем не центр города. Тут и свет, и вода, а вот отопление отдельно.Недавно ушел офис из под рук в центе за 12500 у.е - конфискат банка, почти 30 м2. Эх не вовремя взяли мы интеръерник...

Эх.. нам бы так.. у нас 10 долларов квадрат и то по знакомству.
А про 30 кв за 12 000 я вообще промолчу. Нет у нас таких цен тем более на комерчку.

[PavelM]

Сообщение от taner

550 руб / м2 если курс долл. приблизительно 30 р. т.е. 19 у.е за м2

Или 6600р. за квадратный метр в год. То есть цена покупки к аренде чуть больше шести лет. Вот и встает вопрос - а не выгодней было за эти деньги взять 5501 с контрактом или постпечатку, чтобы зарабатывать больше и с меньшим гемороем?

[Boroda]

Весь прикол в том, что не в каждой провинции можно купить 5501 и получить больше 20% годовых.

[mAnAger]

Сообщение от PavelM

Вот и встает вопрос - а не выгодней было за эти деньги взять 5501 с контрактом или постпечатку, чтобы зарабатывать больше и с меньшим гемороем?

Недвижимость сейчас на той отметке, что падать явно не будет. А вот 5501, если не начнет зарабатывать денег, то прилично потеряет в цене, если кто захочет продать!

[taner]

Сообщение от PavelM

Или 6600р. за квадратный метр в год. То есть цена покупки к аренде чуть больше шести лет. Вот и встает вопрос - а не выгодней было за эти деньги взять 5501 с контрактом или постпечатку, чтобы зарабатывать больше и с меньшим гемороем?

У меня и так 3 цветных цифры, с объемом поставленных задач справляются на оченку хорошо.
Есть мнение, что 36 т.р. за м2 - заниженная стоимость за недвижимость с видом на кремль. Там ремонт один тыс на 250 рублей, если не больше. к универсиаде 2013, есть мнение, что объекта стоимость возрастет в разы.

[taner]

да и нет в нашей "третьей столице" контракта на с5501.

[Любознательный дилетант.]

Я бы на счёт удорожания цены коммерческой недвиги сильно бы не обольщался бы. Где бы она ни была бы. Хоть в Московском Кремле.

А вот то, что по деньгам иметь свою недвигу дешевле, чем арендовать.
Это да.

Да, и ни от кого не зависишь.

Почти.

[taner]

2 Любознательный дилетант

Даже в Сочи?

[Любознательный дилетант.]

2 taner

Если Вы спекулируете недвигой, то да:

На дне купил, на гребне продал.

А простому смертному, ну просто: ни знаний, ни информации, ни инсайдеров; ни ещё огромного количества ни, не хватит.

Берём Сочи.

Два года назад и сейчас.

А после 2014 года?

То-то и оно.

[taner]

хм.. если честно, мне в этом помещении все устраиват, кроме того, что оно на 3 этаже, мне кажется, что типография (как и многие прочие виды производства) должны находится в более приземленных условиях или же в здании с хорошим удобным лифтом.

Если я увижу, что при продаже нынешнего объекта я смогу купить, что-то более оптимальное для производства - это будет очень хорошо))
Поэтому прогнозная стоимость недвижимости мне кажется не самый последний фактор, которым можно пренебречь.

[taner]

Документы оформил, переезжаю..

[MaxMaster]

Сообщение от taner

Документы оформил, переезжаю..

Поздравляю!!! Главное не надорваться при затаскивании техники на 3 этаж

[taner]

Сообщение от MaxMaster

Поздравляю!!! Главное не надорваться при затаскивании техники на 3 этаж

Спасибо))

Очень.. очень, на мой взгляд верно, товарищ МАКСМАСТЕР, поставил поставил вопрос!
я, пожалуй, огранизую отдельную тему, но озвучу и тут..
Насколько это опасно, переносить, скажем, КМ Сх500 в разобранном состоянии?

свинтить лотки бумаги,
убрать блок тантспорта изображения,
снять фотики (запаковать в черный пакет)
убрать автоподатчик
снять блок ленты переноса
Возможно, снять блоки девелопера
Как все это собрать обратно, представляю довольно хорошо.

Насколько велика вероятность ущерба и чего нужно делать, чтобы этого не произошло?

[man]

имхо, лотки не снимать - дно можно погнуть. Да и вообще нанять 4-х проф. грузчиков с ремнями и все! (Я знаю что говорю, мы на 4-м этаже, лестницы очень узкие, лифта нет, это бывшее общежитие сейчас биз. центр )

[taner]

хм.. я помню как мы таскали это все на 3 этаж.. теперь задача сложнее..
было очень сложно, хотя было 7 человек довольно крепкой наружности.

тут надо сначала спустить, потом поднять на 3 этаж.
пролеты и лест.спуски довольно узкие.

[Zorro]

Буквально в выходные прошедшие переезжали. Спускали с третьего этажа Ideal 6550, а штука эта нелегкая, и затаскивали все это потом на второй. Следом за резаком поднимали КМ5501, а она значительно тяжелее Идеала. Все прошло гладко. Помогли 7 крепких товарищей из братских республик, имеющих с собой ремни безопасности от автомобилей:-)

[taner]

Короече, всякую мелочь перетащили на новое место..
с С500 снял все, что только можно, наверное кг на 100 стал легче.
С понедельника запустим все на новом месте))

[taner]

перевезли все)
ну и тяжелая дура, кошмар(

[man]

taner, поздравляю!!!

[MaxMaster]

Поздравлямс!!!