Аренда или Собственность - Страница 2 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Поставщики оборудования и расходных материалов > ORANGE-K

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 21.04.2010, 18:49   #1
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию Аренда или Собственность

Прикидываю сколько в год я отдаю за аренду помещения.

Предлагают взять неплохое помещение в схожих с нынешним параметрах.
Призадумался.

Возник вопрос. А как много коллег обладает коммерческой недвижимостью в собственном владении?

Буду рад комментариям.
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.
taner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 17:31   #21
сч_
Местный
 
Регистрация: 27.08.2008
Адрес: минск
Сообщений: 2,195
Репутация: 206
Отправить сообщение для сч_ с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от владимир-альянс Посмотреть сообщение
сч_, а часто бывает и такое-только сделал ремонт(за свой счет ест.но) сразу находится арендатор с ценой в разы выше чем можешь платить ты!
Прописать в допсоглашении к договору условия, в случае проведения ремонта. все можно обговориь (или попробовать обговорить).
сч_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 20:11   #22
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

сч_,а никогда не посылали с такими предложениями-далеко и надолго? еще и нотариальное заверение договора можно потребовать! ой как не всегда можно найти такого арендодателя!
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 20:58   #23
Boroda
Местный
 
Аватар для Boroda
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Украина / Чехия
Сообщений: 9,799
Репутация: 862
Отправить сообщение для Boroda с помощью ICQ Отправить сообщение для Boroda с помощью Skype™
По умолчанию

Да нотариальное заверение можно засунуть в одно место.
Boroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 21:05   #24
Сега
Местный
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 1,993
Репутация: 93
По умолчанию

Мы, когда начинали свою деятельность, на свои деньги устроили помещение у арендодателя в счет арендной платы. Первые полгода аренду не платили. Случаются и иные случаи. Все зависит от степени порядочности арендодателя.

Последний раз редактировалось Сега; 22.04.2010 в 21:07..
Сега вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 22:22   #25
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию

короче, подписали договор, средств собственных не хватило, пришлось брать небольшой кредит.

Через пару мес. стану обладателем собственного офиса.
Надеюсь, что не пожалею.
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.

Последний раз редактировалось taner; 22.04.2010 в 22:26..
taner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 00:56   #26
mAnAger
Местный
 
Аватар для mAnAger
 
Регистрация: 27.09.2008
Адрес: Одесса
Сообщений: 1,590
Репутация: 308
По умолчанию

taner, поздравляю!
За 10 лет с момента покупки ни разу не пожалел!

По поводу аренды с первого моего негативного опыта аренды ничего в этом мире не изменилось. Пару лет назадсдавали свою технику копировальную в аренду, пацан пытался с нуля поднять точку: фото, ксерокопия, СНПЧ, краска... Делал активную рекламу. Но в один день пришел арендодатель и сказал, что больше ты здесь делать ксерокопию и фотопечать не будешь, так как будет рядом другой Арендодатель, который нам будет платить больше.
Вот и весь начинающий бизнес. Так что - однозначно свое помещение.
mAnAger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 01:07   #27
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию

to manager
Спасибо, большое за теплые слова.

У моего помещения куча плюсов и один большой минус.

Плюсы:
-относительно большое (почти 60 метров)
- отличный, просто замечательный ремонт (была студия дизайна интерьеров)
- центр города, из окна виден кремль - резиденция республиканского президента
- наличие собсвенной уборной, также с хорошим ремонтом
- система защиты - двери, сигнализации, домофон, интернет, телефон
- помещение разделено на секции при помощи стильных непрозрачных металических и стеклянных конструкций, на 2 зоны - кабинет руководителя и рабочая область.
- безумно высокие потолки
- в 100 метрах находится крупный вуз города
за все это удовольтсвие просили всего 36 т.р. за м2

Минус: -
Все это счастье располагается на 3 этаже и без лифта
сложности с парковкой((
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.
taner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 01:33   #28
mAnAger
Местный
 
Аватар для mAnAger
 
Регистрация: 27.09.2008
Адрес: Одесса
Сообщений: 1,590
Репутация: 308
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от taner Посмотреть сообщение
Минус: -
Все это счастье располагается на 3 этаже и без лифта
сложности с парковкой((
А что из себя здание представляет? Нежилое/жилое?
mAnAger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 10:50   #29
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию

офисное здание, новое, кирпичное. довольно хорошая планировка.
Напротив - коробка элитного жилья (если смотреть со двора)
с другой сороны - большой ВУЗ.
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.
taner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 11:25   #30
man
Местный
 
Аватар для man
 
Регистрация: 29.07.2008
Адрес: Украина, г. Львов
Сообщений: 3,234
Репутация: 760
По умолчанию

А как в офисном здании можно купить офис? или я что-то не понимаю...
man вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 11:29   #31
сч_
Местный
 
Регистрация: 27.08.2008
Адрес: минск
Сообщений: 2,195
Репутация: 206
Отправить сообщение для сч_ с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mandragory Посмотреть сообщение
А как в офисном здании можно купить офис? или я что-то не понимаю...
обычно за деньги)))
сч_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 11:30   #32
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию

хм.. 4х этажное офисное здание. застройщик продает отдельные помещения. люди эти помещения выкупают в собственность, т.е. в здани много разных организаций (турагенства, отделение банка, аудиторская контра, наша небольшая типография)))
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.
taner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 11:31   #33
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от сч_ Посмотреть сообщение
обычно за деньги)))
наверное можно и натурой, только долго, пожалуй получится))
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.
taner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 11:32   #34
man
Местный
 
Аватар для man
 
Регистрация: 29.07.2008
Адрес: Украина, г. Львов
Сообщений: 3,234
Репутация: 760
По умолчанию

сч_, +5 ))))

taner, хм, прикольно. Наверное это у нас пока такого нет.
ЗЫ Искренне поздравляю!!!!

ЗЫ ЫЗ Это я не про натуру... )))))))))
man вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 11:35   #35
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию

to mandaragory
спасибо)))
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.
taner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 13:30   #36
Boroda
Местный
 
Аватар для Boroda
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Украина / Чехия
Сообщений: 9,799
Репутация: 862
Отправить сообщение для Boroda с помощью ICQ Отправить сообщение для Boroda с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mandragory Посмотреть сообщение
А как в офисном здании можно купить офис? или я что-то не понимаю...
Наверное так же как в жилом доме квартиру.
Boroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2010, 22:46   #37
PavelM
Местный
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 3,134
Репутация: 188
Отправить сообщение для PavelM с помощью ICQ
По умолчанию

А во сколько обходится аренда в этом здании?
PavelM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2010, 13:12   #38
All4Print
Местный
 
Регистрация: 12.04.2010
Адрес: Украина, Чернигов
Сообщений: 286
Репутация: 4
Отправить сообщение для All4Print с помощью ICQ
По умолчанию

Вставлю свои 5 копеек. По нашему городу - аренда 1м2 - 7,5 у.е, причем не центр города. Тут и свет, и вода, а вот отопление отдельно. Фронт офис - работа с клиентами + мелкотиражка - 22 квадрата. Вот и получается -165 у.е в мес. За год - почти 2000 у.е. Средняя стоимость квадрата офисного помещения - 500-600 у.е. То помещение которое имеем - можно окупить за 8 лет. Недавно ушел офис из под рук в центе за 12500 у.е - конфискат банка, почти 30 м2. Эх не вовремя взяли мы интеръерник...
All4Print вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2010, 13:16   #39
сч_
Местный
 
Регистрация: 27.08.2008
Адрес: минск
Сообщений: 2,195
Репутация: 206
Отправить сообщение для сч_ с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от All4Print Посмотреть сообщение
Вставлю свои 5 копеек. По нашему городу - аренда 1м2 - 7,5 у.е, причем не центр города. Тут и свет, и вода, а вот отопление отдельно. Фронт офис - работа с клиентами + мелкотиражка - 22 квадрата. Вот и получается -165 у.е в мес. За год - почти 2000 у.е. Средняя стоимость квадрата офисного помещения - 500-600 у.е. То помещение которое имеем - можно окупить за 8 лет. Недавно ушел офис из под рук в центе за 12500 у.е - конфискат банка, почти 30 м2. Эх не вовремя взяли мы интеръерник...
шанс действительно БЫЛ хороший, и цены по 500-600 за метр - это наши цены 6-7 лет назад
сч_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2010, 13:42   #40
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PavelM Посмотреть сообщение
А во сколько обходится аренда в этом здании?
550 руб / м2 если курс долл. приблизительно 30 р. т.е. 19 у.е за м2
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.
taner вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 203 208 237 243 248 259 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 14:13. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика