Аренда или Собственность - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Поставщики оборудования и расходных материалов > ORANGE-K

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 21.04.2010, 18:49   #1
taner
Коммерческий агент
 
Аватар для taner
 
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 2,840
Репутация: 142
По умолчанию Аренда или Собственность

Прикидываю сколько в год я отдаю за аренду помещения.

Предлагают взять неплохое помещение в схожих с нынешним параметрах.
Призадумался.

Возник вопрос. А как много коллег обладает коммерческой недвижимостью в собственном владении?

Буду рад комментариям.
__________________
KIP 860, Komfi Amiga 52, Konica Minolta AccurioPress C3080, AccurioPress C3070, Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1200, Konica Minolta 1250, duplo dc745 и т.д.
taner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 18:52   #2
Boroda
Местный
 
Аватар для Boroda
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Украина / Чехия
Сообщений: 9,799
Репутация: 862
Отправить сообщение для Boroda с помощью ICQ Отправить сообщение для Boroda с помощью Skype™
По умолчанию

Я свои 5 коп вставлю: мы не владеем, но за 5 лет выплачиваем арендой стоимость того помещения в котором сидим. Уже давно думаю о покупке, но... где бы денег взять.
Boroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 19:25   #3
martinas
Местный
 
Аватар для martinas
 
Регистрация: 18.08.2008
Адрес: kz
Сообщений: 993
Репутация: 99
По умолчанию

я пять лет какрраз владею своим офисом, не жалею, недавно присоединили еще 30 метров к тем что были (40 было). как раз за это время дерег бы отдал примерно стока сколько стоит это помещение. но у нас недвига не очень дорогя , поэтому так, в других городах надо считать, думать
martinas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 20:07   #4
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,134
Репутация: 762
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

я плачу за 50 м.кв. в центре города 5500 рэ, сюда же включена коммуналка и электричество. При таком раскладе смысл покупки пропадает
MaxMaster на форуме   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 20:12   #5
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

MaxMaster, так хозяин еще доплачивает... тыж электричества и воды сожрешь баксов на 300 в месяц!!!
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 20:12   #6
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

MaxMaster, кстати-сколько киловатт в месяц наматываешь?
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 20:18   #7
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,134
Репутация: 762
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от владимир-альянс Посмотреть сообщение
MaxMaster, кстати-сколько киловатт в месяц наматываешь?
хрен его знает, счетчик общий на весь магазин.
зы. Из 5500 что уходят за аренду 1500 рэ откат за то, что я это помещение арендую
MaxMaster на форуме   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 20:29   #8
Boroda
Местный
 
Аватар для Boroda
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Украина / Чехия
Сообщений: 9,799
Репутация: 862
Отправить сообщение для Boroda с помощью ICQ Отправить сообщение для Boroda с помощью Skype™
По умолчанию

Т.е. если я приеду и предложу откат в виде 5000 рэ то ты потеряешь насиженное место?
Меня вообще в аренде всегда больше всего пугают планы владельца, а которых он в момент подписания договора может и не знать. А в нашей стране законы такие, что если владелец захочет освободить помещение от арендаторов он это сможет сделать очень быстро.
Boroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 21:06   #9
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,134
Репутация: 762
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Boroda Посмотреть сообщение
Т.е. если я приеду и предложу откат в виде 5000 рэ то ты потеряешь насиженное место?
Возможно, но надо знать человека, которому этот откат предложить
MaxMaster на форуме   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 21:52   #10
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Boroda Посмотреть сообщение
Меня вообще в аренде всегда больше всего пугают планы владельца, а которых он в момент подписания договора может и не знать. А в нашей стране законы такие, что если владелец захочет освободить помещение от арендаторов он это сможет сделать очень быстро.
Борода прав на 100%.
Неисповедимы мысли арендодателя....
У меня арендная плата, по меркам нашего города, небольшая. Я-бы сказал - ниже средней. И место не плохое, прибитое - клиенты привыкли. Арендую уже больше 10-ти лет.
Но неспокойно на душе..., один хрен.
Ремонт нормальный не сделать, перепланировку удобную тоже. Да и вообще стрёмно деньги вкладывать. Договор заключают всего только на год, с последующим продлением и т.д. Наведу марафет, а меня бац - и выпрут...
Так и работаем, обои поклеили, что-то покрасили и всё.
А хочется свободы - всё сделать по человечески, что-бы удобно было и самим и клиентам, аккуратно и современно.
А поначалу вообще - арендодатель хотел в долю влезть, несколько раз деньги предлагал - я типа денег дам, а вы работайте.
Приходилось делать вид, что не слышал/непонял.
И пофиг, что покупка намного дороже аренды, была-бы возможность - купил-бы не раздумывая.

Последний раз редактировалось Александр_; 21.04.2010 в 21:54..
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2010, 22:34   #11
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,134
Репутация: 762
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр_ Посмотреть сообщение
Ремонт нормальный не сделать, перепланировку удобную тоже. Да и вообще стрёмно деньги вкладывать.
с этим полностью согласен, но....
MaxMaster на форуме   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 10:42   #12
сч_
Местный
 
Регистрация: 27.08.2008
Адрес: минск
Сообщений: 2,195
Репутация: 206
Отправить сообщение для сч_ с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Boroda Посмотреть сообщение
Т.е. если я приеду и предложу откат в виде 5000 рэ то ты потеряешь насиженное место?
Меня вообще в аренде всегда больше всего пугают планы владельца, а которых он в момент подписания договора может и не знать. А в нашей стране законы такие, что если владелец захочет освободить помещение от арендаторов он это сможет сделать очень быстро.
Палка о двух концах. Арендадаватель тоже не знает, что у арендатора на уме, может месяц-другой посидит и свалит, а как найти быстро нового?..
сч_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 11:13   #13
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

сч_, а часто бывает и такое-только сделал ремонт(за свой счет ест.но) сразу находится арендатор с ценой в разы выше чем можешь платить ты!
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 11:16   #14
Boroda
Местный
 
Аватар для Boroda
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Украина / Чехия
Сообщений: 9,799
Репутация: 862
Отправить сообщение для Boroda с помощью ICQ Отправить сообщение для Boroda с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от сч_ Посмотреть сообщение
Палка о двух концах. Арендадаватель тоже не знает, что у арендатора на уме, может месяц-другой посидит и свалит, а как найти быстро нового?..
У нас с этим сейчас проблем нет. До "кризиса" тем более. Особенно в центре города.
Boroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 11:30   #15
aser
Местный
 
Регистрация: 05.10.2009
Адрес: Елец
Сообщений: 335
Репутация: 37
По умолчанию

Мы долго искали компромисы с арендой, сделали так: в центре города аренда только небольшого офиса (приемка, выдача заказов), а основное производство на окраине в собственном помещении.
aser вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 12:11   #16
martinas
Местный
 
Аватар для martinas
 
Регистрация: 18.08.2008
Адрес: kz
Сообщений: 993
Репутация: 99
По умолчанию

как в таком режиме можно оперативно работать ?
martinas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 14:18   #17
Бей
Местный
 
Аватар для Бей
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 7,335
Репутация: 1455
По умолчанию

Да можно наверно, что только подразумевать под оперативностью.
Оперативности у всех разные.
Бей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 14:36   #18
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

ЕСЛИ НЕ РАБОТАТЬ С *УЛИЦЕЙ*-
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 15:27   #19
aser
Местный
 
Регистрация: 05.10.2009
Адрес: Елец
Сообщений: 335
Репутация: 37
По умолчанию

нормально можно работать. кому очень срочно отправляем по адресу "производства" (10-15 минут езды в не спешном темпе), кому нужно завтра - все на месте (в офисе) происходит, макеты утверждаем и там и там, - кому как удобнее. режим работы "производства" - по необходимости, но обычно с 13-14 до 22 -23х. если подписан годовой договор на "производсто" - можно заявку с макетами и описанием на сайте оставлять, там же видно на какой стадии эта заявка находится (не пользуется особой популярностью, но возможность есть).

вот как то так и работаем.

Последний раз редактировалось aser; 22.04.2010 в 15:30..
aser вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2010, 15:34   #20
Boroda
Местный
 
Аватар для Boroda
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Украина / Чехия
Сообщений: 9,799
Репутация: 862
Отправить сообщение для Boroda с помощью ICQ Отправить сообщение для Boroda с помощью Skype™
По умолчанию

Я давно о подобном думал, тем более что площади для производства есть. Но вот прикол в том, что у нас, например, 90% заказов нужно выполнять на месте. И для этого 10-20 квадратов мало.

P.S. Я к тому, что 10-20 кв в центре найти многим проще и дешевле чем 80.
Boroda вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 203 208 237 243 248 259 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 15:44. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика