Выбор места

[Михаил]

Маркентинговое исследования места - важный аспект при выборе места для ресторанов в макдоналдсе. Они очень долго изучают место, проходимость, расположение и т.д. и т.п. и в итоге точное попадание в цель - очереь и огромыне продажи. Второй пример - Евросеть, тоже самое, у меня в городе они поставили ларек в таком месте, где бы с пъяну не поставишь, и после этого в городе закрылась сеть магазинов мобилок...

К чему это я, а ну да, про выбор помещения. Я давно на это в Москве обратил внимание, крупные и успешные салоне на делают их где попало, а именно в определенных местах, да так что там постоянно народ, и цены там вот такие: http://www.copygeneral.ru/?item=5#id11
и там постоянно очередь!!!

[Andy]

Сообщение от Роман Першин

На него хоть завтра ворох работы принесут. И заказы будут постоянные.

Ты выручку посчитай. Потом, по-русски говоря, выхлоп. Не забывай, что у тебя появится дополнительные постоянные затраты в размере порядка 40 тыс. - аренда+ з/плата 1 человека, включая отчисления. Сейчас народ хочет белую зарплату, а это + доп. платежи. Плюс содержание офиса выйдет порядка 5-10 тыс. в месяц.
С другой стороны - а чего ты тогда совета спрашиваешь, если сам умный. Открывайся и пробуй. 25м вполне неплохая площадь.

[Андрей Александрович]

Сообщение от Роман Першин

Большой минус - только 25 метров, но есть возможность сделать окно из корридора, чтоб людей в комнату не пускать, и разрешат под лестницей отгородить пространство и сделать склад под бумагу, да и не только под бумагу. Хороший такой склад. Тонны 3-4 бумаги туда войдет.
Какие у кого на этот счет мысли? Есть опыт организации бизнеса на такой площади?

Под лестницей склад запретят пожарники. Сто-пудово!
Прокачай этот вопрос...

[sergey B]

И прокачивать не надо ППБ 01-03 читай да из практики могу сказать пожарные к этому сразу докопаются (в случае возгорания на складе будут отрезаны пути эвакуации) Штрафы у них не маленькие.
Так что десять раз подумай на счет склада.

[Som]

Сообщение от финист

Под лестницей склад запретят пожарники. Сто-пудово!
Прокачай этот вопрос...

Я у себя тоже хотел в здании офиса прихватизировать подлестинцу. Хрен. Они самые.

[Роман Першин]

Все-таки выбрал этот вариант. Дал принципиальное согласие. Завтра поеду договор заключать. Фиг с ней лестницей, нельзя, так нельзя. Хозяин сказал, что сам с пожарниками договорится, но я скорее всего на поводу не пойду. Склада там не будет.

[kirillica]

берёшь пару брусков, пару листов ДВП или гипсокартона, зашиваешь пространство под лестницей, закрываешь на ключик, вешаешь табличку "Подсобка уборщицы" замок постарей и прожавленый и используй себе как склад. На вопрос пожарника, что там? говоришь швабры, а ключ у уборщицы а он приходит в 5 утра убирает и уходит. Короче если не видно что то можно. Можно ещё и использованые материалы включить в счёт аренды.

[Роман Першин]

Сообщение от kirillica

вешаешь табличку "Подсобка уборщицы"

Ага, банер 32х120

[Бей]

Да нет, это вариант тухлый. Закорешишься ты с пожарником. Будешь водку вместе пьянствовать и он на всё глазыньки закроет, а потом его уйдут на повышение. Заместо него придёт молодой, борзый, и станет себе карьеру делать. Формально-то ты не прав, так-что лучше без склада под лестницей. Хотя, как говорится, кто не рискует, тот не отдыхает в Куршавели.

[Роман Першин]

Бей, я ж говорю

Сообщение от Роман Першин

Хозяин сказал, что сам с пожарниками договорится, но я скорее всего на поводу не пойду. Склада там не будет.

Там помещений еще полно, арендаторы ротируются постоянно, в договоре будет прописано, что я имею преимущественное право на съем освободившегося помещения, т.ч. если все пойдет, то дальше видно будет. В квартиру свалить обратно завсегда успею.

[Бей]

Роман, я тебе не про сам проект, а про вариант со складом под лестницей.
Лучше войти в нормальные, взаимовыгодные (ну уж каким макаром ты их будешь строить, это твоё дело) отношения с хозяевами, но при этом самому не подставляться явно.

[Роман Першин]

Сообщение от Бей

но при этом самому не подставляться явно.

Ну это даже не обсуждается.

[Андрей Александрович]

Сообщение от kirillica

берёшь пару брусков, пару листов ДВП или гипсокартона, зашиваешь пространство под лестницей, закрываешь на ключик, вешаешь табличку "Подсобка уборщицы" замок постарей и прожавленый и используй себе как склад. На вопрос пожарника, что там? говоришь швабры, а ключ у уборщицы а он приходит в 5 утра убирает и уходит. Короче если не видно что то можно. Можно ещё и использованые материалы включить в счёт аренды.

Это раньше так было. После участившихся пожаров, на это пожарники не пойдут. Заставят открыть...
Лучше в качестве склада, что-нибудь другое подыскать. Роман правильно мыслит.

[ens]

Сообщение от Роман Першин

Все-таки выбрал этот вариант. Дал принципиальное согласие. Завтра поеду договор заключать. Фиг с ней лестницей, нельзя, так нельзя. Хозяин сказал, что сам с пожарниками договорится, но я скорее всего на поводу не пойду. Склада там не будет.

на BS жевалась похожая тема - че там только не советовали..
и повесить табличку - не влезай убьет ! (электроящик) и т.д.

[Андрей Александрович]

Успехов!
А я все еще парюсь, блин.
Один вариант Я уже просрал, пока сомневался.

[Юрий Ж.]

Я думаю, что все будет хорошо - главное ввязаться в бой. Пожарники сейчас о своих визитах предупреждают заранее. Если что, склад можно на один день и переместить. Всяких проблем будет много, но к ним как-то быстро привыкаешь. Если все тихо, то становится даже скучно.

[Андрей Александрович]

Вот нашел помещение около 20 кв.м., первый этаж. В центре города. Рядом: филиал университета, педакадемия, педучилище, студенческая общага, несколько банков, рестораны, торговые и офисные центры, через трассу элитный спальный район. Хочу разместить копи-центр.
Что посоветуете ?

[sergey B]

Если условие аренды устаревает то вроде нечего. Так что вперед в бой.

[Андрей Александрович]

Сегодня встретился еще раз. Есть там же помещение из 2-х совмещенных кабинетов. Один 18 кв., др. 15 кв., всего почти 34 кв.
Черт, склоняюсь взять. Аренда 34000 руб. в месяц.

[sergey B]

Два кабинета да еще с таким метражом вообще шоколадно. Только арендная плата очень солидная у Вас в городе. Надеюсь хоть вся коммуналка входит. Этаж первый?

[сч_]

если б не цена аренды, то все зашибись! одну комнату на мелочевку и улицу(ксерокопия и пр. ламинация) вторую на солидного клиента. Вот у меня всех пришлось в одну кучу свалить, такая каша..... Зато своя