Выбор места

[Михаил]

Маркентинговое исследования места - важный аспект при выборе места для ресторанов в макдоналдсе. Они очень долго изучают место, проходимость, расположение и т.д. и т.п. и в итоге точное попадание в цель - очереь и огромыне продажи. Второй пример - Евросеть, тоже самое, у меня в городе они поставили ларек в таком месте, где бы с пъяну не поставишь, и после этого в городе закрылась сеть магазинов мобилок...

К чему это я, а ну да, про выбор помещения. Я давно на это в Москве обратил внимание, крупные и успешные салоне на делают их где попало, а именно в определенных местах, да так что там постоянно народ, и цены там вот такие: http://www.copygeneral.ru/?item=5#id11
и там постоянно очередь!!!

[green_cat]

Сообщение от Роман Першин

Из минусов: гипермаркет рабоче-крестьянский, т.е. ждать, что те люди, что приехали за продуктами станут моими клиентами бесполезно

А это не минус, твои же заказчики это люди заказывающие книги, а не такие как у меня мелочевщики с визитками.
Соответственно к тебе туда будут приходить не посетители супермаркета, а люди которые знают что ты занимаешься изготовлением книг. Короче это плюс, имхо, что туда небудут заходить покупатели супермаркета.

Сообщение от Роман Першин

второй этаж - бумагу туда-сюда носить тяжеловато, но возможно грузовой лифт есть, площадь маловата.

А сейчас ты на каком этаже? Опять же площадь там скорее всего больше чем площадь дома, правда дома аренду ненадо платить такую. Грузовой лифт - гуд.

Сообщение от Роман Першин

Гипермаркет практчески в центре города.

Это тоже плюс, а если он еще и одноименный то вообще супер. На вопрос где находитесь говоришь, например в Мелодии и всем сразу понятно где это

[kirillica]

Короче ждем приглашения на открытие!

[Роман Першин]

Сообщение от green_cat

А это не минус, твои же заказчики это люди заказывающие книги, а не такие как у меня мелочевщики с визитками.

Расширения тоже охота, но я на это очень аккуратно пойду, в ущерб существующему не должно быть.

Сообщение от kirillica

Короче ждем приглашения на открытие!

Ну почти уговорили.

[Роман Першин]

Тут вот есть другой нюанс. У меня квартира на первом этаже, первый ряд домов, окна на улицу, вобщем для работы самое оно. А вот для жилья она не очень.
С другой стороны снять нормальную квартиру для жилья минимум в полтора раза дешевле коммерческой недвижимости. Т.е. если я сниму не помещение для работы, а квартиру для жилья, то будет и нормальная квартира и нормальное помещение. Если сниму помещение, то будут хреновенькие и квартира и помещение. Вот так. Так что думаю пока.
Опять же взять в ипотеку квартиру под жилье, уж по крайней мере за свое платить буду те же деньги.

[Юрий Ж.]

Сообщение от Роман Першин

У меня квартира на первом этаже, первый ряд домов, окна на улицу, вобщем для работы самое оно. А вот для жилья она не очень.
С другой стороны снять нормальную квартиру для жилья минимум в полтора раза дешевле коммерческой недвижимости. Т.е. если я сниму не помещение для работы, а квартиру для жилья, то будет и нормальная квартира и нормальное помещение.

ИМХО для начала неплохой вариант. Только надо первоначально узнать, как к такому отнесутся контролирующие организации. Ведь оплата коммунальных услуг, элктроэнергии, вывоза мусора и т.д. для юр.лиц гораздо выше.

[Роман Першин]

Сообщение от Юрий Ж.

Ведь оплата коммунальных услуг, элктроэнергии, вывоза мусора и т.д. для юр.лиц гораздо выше.

Это по любому придется делать.

[Юрий Ж.]

Там самая засада, что ни одна обслуживающая фирма не заключит с Вами договор. Надо будет переводить в нежилой фонд.

[Роман Першин]

Ну по ЖК (номер статьи не помню) собственные жилые помещения ИП имеют право использовать в целях предпринимательской деятельности, за исключением пром производства. Так что, если не захотят взять, пусть не берут, но и запретить мне заниматься, чем занимаюсь, не получится. У меня в качестве основной стоит издательская деятельность, вот для нее мне нужны компьютер, принтеры и прочая оргтехника, и попробуй докажи, что это производство.

[Юрий Ж.]

Роман Першин, не так все просто
http://www.klerk.ru/articles/?76956

[Роман Першин]

Юрий Ж., НО! В статье ведется речь о нанятом жилье. Т.е. снять и использовать как нежилое нельзя. А вот если я сам собственник и ИП одновременно, то это несколько иной расклад получается. Тут действует принцип не нарушения подобной деятельностью прав других жильцов. Вот за КБС они вполне могут на меня пожаловаться, и никуда я не денусь, ибо орет и воняет, а за то, что версткой на компьютере занимаюсь, фигушки. Если толпы народа начнут ходить, тут тоже меня можно привлечь. Но у нас соседи по площадке - подростковый клуб, итак народу дофига ходит. Но соседи вроде к моей деятельности привыкли, да и денег взаймы в подъезде больше не у кого попросить

[Юрий Ж.]

Роман Першин, я не хочу вдаваться в юрид.тонкости - я их сам до конца не знаю. Но абсолютно уверен, что любая жалоба какого-нибудь старпера приведет к нескончаемым проверкам. Поверьте, я знаю, о чем пишу. У меня один офис в жилом доме (единственное нежилое помещение в этом здании). Мне пришлось выкинуть кучу денег, чтобы оформить его, как положено. И все равно зае...ли.
То есть Вы можете по-тихоньку работать, если у Вас нормальные отношения с соседями. И, конечно, никому не надо говорить, что Вы занимаетесь издательской деятельностью. Ну, типа, немножко подрабатываете и все.

[Роман Першин]

Юрий Ж., да я верю.

Сообщение от Юрий Ж.

И, конечно, никому не надо говорить, что Вы занимаетесь издательской деятельностью. Ну, типа, немножко подрабатываете и все.

Ну то как я по пол тонны бумаги разгружаю они видят, и фиг чего скроешь. Они, конечно, нифига не понимают, что я делаю, но то, что деятельность бурлит, не скроешь.

[Юрий Ж.]

Поэтому я и спросил про контролирующие органы.
Т.е. у Вас 2 выхода
1. Потихоньку работать, если будут проблемы решать их с проверяющими.
2. Переводить в нежилой фонд, платить все по полной. Но проблемы все равно будут. Правда в этом случае можно плевать на визги жильцов.

[Андрей Александрович]

Сообщение от Роман Першин

Тут вот есть другой нюанс. У меня квартира на первом этаже, первый ряд домов, окна на улицу, вобщем для работы самое оно. А вот для жилья она не очень.
С другой стороны снять нормальную квартиру для жилья минимум в полтора раза дешевле коммерческой недвижимости. Т.е. если я сниму не помещение для работы, а квартиру для жилья, то будет и нормальная квартира и нормальное помещение. Если сниму помещение, то будут хреновенькие и квартира и помещение. Вот так. Так что думаю пока.
Опять же взять в ипотеку квартиру под жилье, уж по крайней мере за свое платить буду те же деньги.

У нас как раз такие помещения пользуются огромным спросом. Его переводят в нежилое, если есть проблемы - через суд. Делают отдельный вход с улицы. И работают на зависть другим !

[Роман Першин]

Вобщем, тут сейчас нарисовался еще вот такой вариант. Центр города, фактически центральная площадь, подвал, вытяжка хорошая принудительная, можно сделать отдельный вход, доступ круглосуточный, рядом два огромных бизнес-центра, в одном из которых два этажа занимает ВТБ-24, еще два бизнес-центра строятся, гипермаркет Эльдорадо, популярная пиццерия, в этом же здании, где предлагают - большой ветеринарный центр, элитный автосервис, рекламное агентство, без своей полиграфии, подъезд и подход, разумеется отличные, но не первый ряд, нормальный вполне ремонт, телефон, интернет по локальной сети. Просят 14 500 рублей без света, отопления, телефона и интернета.
Большой минус - только 25 метров, но есть возможность сделать окно из корридора, чтоб людей в комнату не пускать, и разрешат под лестницей отгородить пространство и сделать склад под бумагу, да и не только под бумагу. Хороший такой склад. Тонны 3-4 бумаги туда войдет.
Какие у кого на этот счет мысли? Есть опыт организации бизнеса на такой площади?

[Andy]

Сообщение от Роман Першин

Какие у кого на этот счет мысли? Есть опыт организации бизнеса на такой площади?

Как минимум нужен оки 9600-9800 под визитки, ну и для абыкакого цвета твой 353 вполне сгодится. Тащить только чернуху смысла нет: много не заработаешь, зато суеты будет мама не горюй. И все в ущерб твоего теперешнего занятия.
Касса нужна обязательно.

[Роман Першин]

Сообщение от Andy

Как минимум нужен оки 9600-9800

5900 есть.

Сообщение от Andy

Тащить только чернуху смысла нет: много не заработаешь, зато суеты будет мама не горюй.

Чернуху брать буду, но переразмещать на офсет или ризограф. Есть куда.

Сообщение от Andy

И все в ущерб твоего теперешнего занятия.

Новыми направлениями, по замыслу, будут новые люди заниматься, под моим жесточайшем контролем.

Сообщение от Andy

Касса нужна обязательно.

Это без вопросов.

Вопрос в том, что уместится ли у меня все, а багаж не малый, с учетом того, что придется в ближайшее время поставить струйник метровой ширины, т.к. заказы на него есть и постоянные, собственно, из-за него и затевается.

[Andy]

Ну попробуй.
Пока специализацию салона не выберешь, толку от него не будет. Всего делать по чуть-чуть или по срокам или по качеству будет попадос, причем по всем направлениям. Один раз с человеком скосячишь - повторно он уже не придет, имей в виду. А сделаешь хорошо - он еще троих приведет.
Так что придумывай какое-то основное направление, танцуй от него, а остальные услуги уже можно с оговорками. И потом люди сами работать не будут. Как не контролируй. Будут создавать видимость. Тебе первые полгода придется там находиться практически безвылазно. И делать соответствующие поправки в стратегии. Потом можешь кого-то приподнять, дать процент и он уже будет твоими руками. Имхо струйник, даже метровый - как база неверное направление.
25м для начала, если есть куда склад выделить, под цифру вполне хватит. А вот под чернуху вкупе с цифрой уже недостаточно. Сувенирку можно. Гравер/лазер. Но этого бизнеса я не знаю, хотя вижу, что люди этим как-то живут.
Я специализируюсь по бумаге.

[Andy]

глюк

[Роман Першин]

Сообщение от Andy

Имхо струйник, даже метровый - как база неверное направление.

На него хоть завтра ворох работы принесут. И заказы будут постоянные.