Только-что сняла помещение!

[dali]

100 квадратов за пять тыс руб. На зимний период будет 10. Не далеко от дома и не очень далеко от моей нынешней точки. Сейчас в 13 квадратах. Будет 100!!! пять комнат, есть даже ванная. Никаких соседей. Круглосуточный доступ. Немного страшно - так как не очень представляю - как потянем все это в материальном плане - и хватит ли сил совмещать две точки, нас двое. Конечно - там убираться надо. До нас там был птичник - разводили перепелов. Запах шел в магазин пятерка - и их попросили съехать. А до птиц была минигостиница. Запах сейчас вполне терпимый - я пару лет в цирке работала - так и не пахнет почти, по сравнению с тем - что там было.

[Zmey]

Сообщение от pvova

Все нормальные организации заключают договор до 31 декабаря. И так каждый год.

Да ладно...
Мало кто любит возиться с регистрацией договоров аренды. Поэтому обычно пишут на 11 месяцев с правом пролонгации. И так каждый год. Соответственно, окончание договора ежегодно смещается на месяц. И никого это не парит.

[tarabas]

Не стал бы подписывать такой договор (на 1 месяц), даже если бы помещение было в хорошем состоянии. К договору аренды, в обязательном порядке, должен идти акт приема-передачи помещения, в котором говорится, что при сдаче и приёме помещения, это самое помещение передаётся в исправном состоянии и , что претензий к помещению никто друг к другу не имеет. А в серьёзных договорах прописывается отдельно что на полу, на потолке, какие окна, двери, вентиляция и т.д. Сейчас вы всё подпишите, а через месяц расторгнет договор и помещение в таком состоянии у вас не примет, т.к. оно в ненадлежащем состоянии. как вариант развития событий. Одно очевидно, что какая-то муть с этим помещением, нужно либо не подписывать либо всё прописать в договоре и в акте приема-передачи помещения и срок аренды ну не меньше 11 месяцев

[eavg]

Нет, ну а что. Так каждый желающий с недельку поразгребает/помоет помещение до того момента, как увидит договор - через годок более/менее вменяемый вид площадь примет)))

[Алекс Виппер]

Чему бы жизнь нас ни учила, но сердце верит в чудеса...
ЗЫ. Дали, вы серьезно думаете, что если бы 100! СТО! квадратов сдавалось за 5! ПЯТЬ! тысяч, неужели бы его не выкупили в долгосрочную аренду?? Да давно бы это сделали. Хоть кто. Любая фирма.
Ясно же, что там что-то нечисто! (в прямом и переносном смысле)

[zeppelin]

На чужих ошибках никто не учится.
Даже собственные дети
5000 руб. - 100 м2
Я бы даже это объявление не читал
Не в одном месте, так в другом, там тебя поим****
Весь договор выложите тут, вам еще с десяток
хитрых пунктов найдут...
Одно точно скажу - не подписывайте его!!!!

Мне кажется, это очевидно - как только
помещение будет очищено и арендодатель
это увидит. А он это увидит. Он тут же
разорвет договор и выставит другую цену
вам. Вы очистите ему все там за первый месяц.
Заплатите за это 5000 руб. - Лол.
А за второй месяц сумма аренды возрастет
до среднерыночной. Профит... Только не для вас...
Офигеть, до чего дельцы уже ***, просто слов нет...

[индукция]

Согласен во всеми высказавшимися - подстава голимая!
По всем пунктам.
Договор - для лоха. (любой юрист-троечник Вам скажет))
Состояние - убитое. (за год не изменившееся, судя по фото)
Аренда - замануха. (лохотрон)
Гарантий - ни каких. (без коментариев..)
Вложения - не вернутся. (а может и должны останетесь)
Объяву - даже не снимут с просмотров. (+100500)
Объява висит уже ГОД (ну почти) - следовательно, либо все как мы и думаем, либо - за год на такое "шикарное" предложение не нашлось "достойного" арендатора)))
ОНО ВАМ НАДО? И зачем? Вам негде работать (прилагать усилия)
С таким же успехом можно попробовать отвечать и участвовать в интернет-лохотронах типа "гарантированная схема заработка"))

[индукция]

Сообщение от dali

... договор на руках у меня - с их стороны подписан, с моей нет. Будем в понедельник разбираться, переписывать, так договорились. На месяц там договор. И там написано - что если никто не изъявляет желание прервать - то он автоматически считается продленным еще на месяц. А не подписываю - так как не понравилась фраза "подписав этот договор - арендатор признает - что принял помещение в исправном состоянии". Поэтому сфотографировала все и составила акт приемки помещения, вот жду понедельника.

т.е. - Вас смутил пункт о "достойности" помещения....
А то , что Вас тупо разводят Вас не смущает?...
Похоже на летнюю депрессию)...
Вообще, подписав ТАКОЕ можно и приписку сделать..
..подписано с похмелья, в коматозе, со зрением "-10" и безо всяких комплексов)..
Включите мозг и воображение, просчитайте все хотябы на 2 шага вперед!

[индукция]

И ещё...
Никого не смутит об'явление о продаже 18 летнего бизнеса в закрывающемся на ремонт помещении со сменой собственника?
Нет?
Тогда я его сейчас размещу)) И недорого, по цене 2-х месячной аренды)
И срок на месяц ( с середины августа ремонт уже начнут)..с пролонгацией.. по 3000 р/ месяц за метр

[dali]

Мыло и веревку готовить ... А я только что работницу наняла, вместе на тренировки ходим. 1с знает, в отличии от меня - а мне это в следующем году понадобится. Студентка - согласна за 300р в смену работать. Так напарник обиделся на меня - конфликт теперь, что взяла человека, сижу на работе с тяжелым сердцем. Что то идет не так.
Говорит - ту точку новую без тебя сами раскрутим, а ты одна будешь работать. А если я заболею? Если, как всегда, вал заказов одновременно будет по дизайну, плюс еще и с новой точки - и одновременно куча рутинной работы, для которой и нужен помощник - я должна одна справляться? Какой же не дальновидный, блин. Вот сейчас должна звонить, извиняться и отказывать ей.

[akaDaddy]

Ну так вот оно счастье-то, само в руки идет... отдать "напарнику" эту странную точку, пусть раскручивается... официально от него дистанцироваться финансово и эмоционально, раз пошел на конфликт - значит "развод и девичья фамилия", иначе дальше хуже будет...
А напарницу надо взять, тем более самой она нравиться, многое умеет и не "компаньон", а подчиненный... совсем другая тема.

[Chernov]

dali, какие то фиговые у вас отношения с парнем вашим, который напарник...

с вами же конкурировать собрался? смешные отношения. оставьте его с теми 100 квадратами, а вы с девочкой на старой точке оставайтесь. имхо.

з.ы. и я бы не звонил и не извенялся.

[Chernov]

Сообщение от akaDaddy

Ну так вот оно счастье-то, само в руки идет... отдать "напарнику" эту странную точку, пусть раскручивается... официально от него дистанцироваться финансово и эмоционально, раз пошел на конфликт - значит "развод и девичья фамилия", иначе дальше хуже будет...
А напарницу надо взять, тем более самой она нравиться, многое умеет и не "компаньон", а подчиненный... совсем другая тема.

во... мысли сходятся...

[zeppelin]

Сообщение от Chernov

dali, какие то фиговые у вас отношения с парнем вашим, который напарник...
...
з.ы. и я бы не звонил и не извенялся.

Господа, давайте уж по личным отношениям советов не давать
А то совсем девушку запутаете...
И она суть пропустит - то помещение - обман и надувательство!!!

Меня хозяин помещения, как и все они, такие, просто поражают...
Он, су***, будет год-два-десять, сдавать помещение в
состоянии - "возьмет только умалишенный", но пальцем
не пошевелит, чтобы сделать ремонт...
Уже давно бы деньги, затраченные на ремонт,
отбил, и в плюс вышел. За почти год простоя
помещения... Вот жеж упыри, самые натуральные,
а не те, что в соответствующей теме

[dali]

Бизнес срощен, многое оборудование общее, совместные деньги вкладывались. Живу у него. Как теперь что делить - вообще не ясно сразу.

[akaDaddy]

zeppelin, А это не личные советы... это правда жизни, пройденный этап...ситуация была аналогичная: лучший друг, совместный бизнес... пока деньги были маленькие все было хорошо, как только подросли прибыли и выросли запросы начались разборки...

Как показывает практика- в бизнесе нет друзей и родственников...
А вот надо попробовать написать "брачный" контракт с полным раскладом кто-кому-сколько-когда, как засуетиться "компаньон"?

[Алекс Виппер]

Да уж...
Сюрр какой-то...

[dali]

Пока не буду рубить с горяча - это ведь не долго сделать. Но если не даст мне взять девочку на работу - пусть договор на себя перезаключает. Там моей ноги не будет. Дизайнерскую работу делать не буду оттуда.

[dali]

Созвонилась с бывшим начальником, пристроила (надеюсь) девочку туда. Ему нужен был работник. Завтра договор с курятником пусть мой товарищ на себя заключает. А начальник человек хороший - научил меня всему - что знаю - мне не жалко ему подогнать хорошего человека.

[Александр_]

dali, всё правильно, но не доведено до конца...
Товарища надо бы тоже от курятника отговорить. Вы ведь сами написали, что у вас много общего. И если товарищ в курятнике завязнет, то пострадаете и Вы.

А вот если его кинут до того, как вы перетащите туда оборудование - то всё не так уж плохо... Во всяком случае - это будет просто урок за пять тыр.

[Александр_]

Я первый раз арендовал помещение в 1999г. И там требовался ремонт. Договорились с собственником помещения, что пока я делаю ремонт - не плачу. Оплата начинается с момента открытия. Ремонт делали два месяца. Потом въехали и начали платить аренду.