Только-что сняла помещение! - Страница 9 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 03.07.2017, 15:51   #1
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию Только-что сняла помещение!

100 квадратов за пять тыс руб. На зимний период будет 10. Не далеко от дома и не очень далеко от моей нынешней точки. Сейчас в 13 квадратах. Будет 100!!! пять комнат, есть даже ванная. Никаких соседей. Круглосуточный доступ. Немного страшно - так как не очень представляю - как потянем все это в материальном плане - и хватит ли сил совмещать две точки, нас двое. Конечно - там убираться надо. До нас там был птичник - разводили перепелов. Запах шел в магазин пятерка - и их попросили съехать. А до птиц была минигостиница. Запах сейчас вполне терпимый - я пару лет в цирке работала - так и не пахнет почти, по сравнению с тем - что там было.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.07.2017, 23:27   #161
Zmey
Местный
 
Регистрация: 03.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 896
Репутация: 20
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pvova Посмотреть сообщение
Все нормальные организации заключают договор до 31 декабаря. И так каждый год.
Да ладно...
Мало кто любит возиться с регистрацией договоров аренды. Поэтому обычно пишут на 11 месяцев с правом пролонгации. И так каждый год. Соответственно, окончание договора ежегодно смещается на месяц. И никого это не парит.
Zmey вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.07.2017, 23:35   #162
tarabas
Местный
 
Аватар для tarabas
 
Регистрация: 01.06.2010
Адрес: ПФО
Сообщений: 419
Репутация: 7
По умолчанию

Не стал бы подписывать такой договор (на 1 месяц), даже если бы помещение было в хорошем состоянии. К договору аренды, в обязательном порядке, должен идти акт приема-передачи помещения, в котором говорится, что при сдаче и приёме помещения, это самое помещение передаётся в исправном состоянии и , что претензий к помещению никто друг к другу не имеет. А в серьёзных договорах прописывается отдельно что на полу, на потолке, какие окна, двери, вентиляция и т.д. Сейчас вы всё подпишите, а через месяц расторгнет договор и помещение в таком состоянии у вас не примет, т.к. оно в ненадлежащем состоянии. как вариант развития событий. Одно очевидно, что какая-то муть с этим помещением, нужно либо не подписывать либо всё прописать в договоре и в акте приема-передачи помещения и срок аренды ну не меньше 11 месяцев
tarabas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 08:16   #163
eavg
Местный
 
Регистрация: 11.03.2017
Адрес: Altai
Сообщений: 328
Репутация: 15
По умолчанию

Нет, ну а что. Так каждый желающий с недельку поразгребает/помоет помещение до того момента, как увидит договор - через годок более/менее вменяемый вид площадь примет)))
eavg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 08:19   #164
Алекс Виппер
Местный
 
Аватар для Алекс Виппер
 
Регистрация: 06.03.2016
Адрес: Кемерово
Сообщений: 3,528
Репутация: 189
Отправить сообщение для Алекс Виппер с помощью ICQ
По умолчанию

Чему бы жизнь нас ни учила, но сердце верит в чудеса...
ЗЫ. Дали, вы серьезно думаете, что если бы 100! СТО! квадратов сдавалось за 5! ПЯТЬ! тысяч, неужели бы его не выкупили в долгосрочную аренду?? Да давно бы это сделали. Хоть кто. Любая фирма.
Ясно же, что там что-то нечисто! (в прямом и переносном смысле)

Последний раз редактировалось Алекс Виппер; 08.07.2017 в 08:23..
Алекс Виппер вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 08:23   #165
zeppelin
Местный
 
Аватар для zeppelin
 
Регистрация: 27.05.2009
Адрес: Казахстан
Сообщений: 3,640
Репутация: 107
По умолчанию

На чужих ошибках никто не учится.
Даже собственные дети
5000 руб. - 100 м2
Я бы даже это объявление не читал
Не в одном месте, так в другом, там тебя поим****
Весь договор выложите тут, вам еще с десяток
хитрых пунктов найдут...
Одно точно скажу - не подписывайте его!!!!

Мне кажется, это очевидно - как только
помещение будет очищено и арендодатель
это увидит. А он это увидит. Он тут же
разорвет договор и выставит другую цену
вам. Вы очистите ему все там за первый месяц.
Заплатите за это 5000 руб. - Лол.
А за второй месяц сумма аренды возрастет
до среднерыночной. Профит... Только не для вас...
Офигеть, до чего дельцы уже ***, просто слов нет...

Последний раз редактировалось zeppelin; 08.07.2017 в 08:34..
zeppelin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 08:40   #166
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Согласен во всеми высказавшимися - подстава голимая!
По всем пунктам.
Договор - для лоха. (любой юрист-троечник Вам скажет))
Состояние - убитое. (за год не изменившееся, судя по фото)
Аренда - замануха. (лохотрон)
Гарантий - ни каких. (без коментариев..)
Вложения - не вернутся. (а может и должны останетесь)
Объяву - даже не снимут с просмотров. (+100500)
Объява висит уже ГОД (ну почти) - следовательно, либо все как мы и думаем, либо - за год на такое "шикарное" предложение не нашлось "достойного" арендатора)))
ОНО ВАМ НАДО? И зачем? Вам негде работать (прилагать усилия)
С таким же успехом можно попробовать отвечать и участвовать в интернет-лохотронах типа "гарантированная схема заработка"))

Последний раз редактировалось индукция; 08.07.2017 в 08:58..
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 09:12   #167
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dali Посмотреть сообщение
... договор на руках у меня - с их стороны подписан, с моей нет. Будем в понедельник разбираться, переписывать, так договорились. На месяц там договор. И там написано - что если никто не изъявляет желание прервать - то он автоматически считается продленным еще на месяц. А не подписываю - так как не понравилась фраза "подписав этот договор - арендатор признает - что принял помещение в исправном состоянии". Поэтому сфотографировала все и составила акт приемки помещения, вот жду понедельника.
т.е. - Вас смутил пункт о "достойности" помещения....
А то , что Вас тупо разводят Вас не смущает?...
Похоже на летнюю депрессию)...
Вообще, подписав ТАКОЕ можно и приписку сделать..
..подписано с похмелья, в коматозе, со зрением "-10" и безо всяких комплексов)..
Включите мозг и воображение, просчитайте все хотябы на 2 шага вперед!
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 09:37   #168
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

И ещё...
Никого не смутит об'явление о продаже 18 летнего бизнеса в закрывающемся на ремонт помещении со сменой собственника?
Нет?
Тогда я его сейчас размещу)) И недорого, по цене 2-х месячной аренды)
И срок на месяц ( с середины августа ремонт уже начнут)..с пролонгацией.. по 3000 р/ месяц за метр

Последний раз редактировалось индукция; 08.07.2017 в 09:43..
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 10:43   #169
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

Мыло и веревку готовить ... А я только что работницу наняла, вместе на тренировки ходим. 1с знает, в отличии от меня - а мне это в следующем году понадобится. Студентка - согласна за 300р в смену работать. Так напарник обиделся на меня - конфликт теперь, что взяла человека, сижу на работе с тяжелым сердцем. Что то идет не так.
Говорит - ту точку новую без тебя сами раскрутим, а ты одна будешь работать. А если я заболею? Если, как всегда, вал заказов одновременно будет по дизайну, плюс еще и с новой точки - и одновременно куча рутинной работы, для которой и нужен помощник - я должна одна справляться? Какой же не дальновидный, блин. Вот сейчас должна звонить, извиняться и отказывать ей.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 10:54   #170
akaDaddy
Местный
 
Аватар для akaDaddy
 
Регистрация: 05.12.2012
Адрес: Татарстан. Казань, недалеко от Пензы
Сообщений: 3,087
Репутация: 11
По умолчанию

Ну так вот оно счастье-то, само в руки идет... отдать "напарнику" эту странную точку, пусть раскручивается... официально от него дистанцироваться финансово и эмоционально, раз пошел на конфликт - значит "развод и девичья фамилия", иначе дальше хуже будет...
А напарницу надо взять, тем более самой она нравиться, многое умеет и не "компаньон", а подчиненный... совсем другая тема.
akaDaddy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 11:00   #171
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,894
Репутация: 620
По умолчанию

dali, какие то фиговые у вас отношения с парнем вашим, который напарник...

с вами же конкурировать собрался? смешные отношения. оставьте его с теми 100 квадратами, а вы с девочкой на старой точке оставайтесь. имхо.

з.ы. и я бы не звонил и не извенялся.
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 11:00   #172
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,894
Репутация: 620
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от akaDaddy Посмотреть сообщение
Ну так вот оно счастье-то, само в руки идет... отдать "напарнику" эту странную точку, пусть раскручивается... официально от него дистанцироваться финансово и эмоционально, раз пошел на конфликт - значит "развод и девичья фамилия", иначе дальше хуже будет...
А напарницу надо взять, тем более самой она нравиться, многое умеет и не "компаньон", а подчиненный... совсем другая тема.
во... мысли сходятся...
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 11:17   #173
zeppelin
Местный
 
Аватар для zeppelin
 
Регистрация: 27.05.2009
Адрес: Казахстан
Сообщений: 3,640
Репутация: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chernov Посмотреть сообщение
dali, какие то фиговые у вас отношения с парнем вашим, который напарник...
...
з.ы. и я бы не звонил и не извенялся.
Господа, давайте уж по личным отношениям советов не давать
А то совсем девушку запутаете...
И она суть пропустит - то помещение - обман и надувательство!!!

Меня хозяин помещения, как и все они, такие, просто поражают...
Он, су***, будет год-два-десять, сдавать помещение в
состоянии - "возьмет только умалишенный", но пальцем
не пошевелит, чтобы сделать ремонт...
Уже давно бы деньги, затраченные на ремонт,
отбил, и в плюс вышел. За почти год простоя
помещения... Вот жеж упыри, самые натуральные,
а не те, что в соответствующей теме
zeppelin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 11:17   #174
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

Бизнес срощен, многое оборудование общее, совместные деньги вкладывались. Живу у него. Как теперь что делить - вообще не ясно сразу.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 11:34   #175
akaDaddy
Местный
 
Аватар для akaDaddy
 
Регистрация: 05.12.2012
Адрес: Татарстан. Казань, недалеко от Пензы
Сообщений: 3,087
Репутация: 11
По умолчанию

zeppelin, А это не личные советы... это правда жизни, пройденный этап...ситуация была аналогичная: лучший друг, совместный бизнес... пока деньги были маленькие все было хорошо, как только подросли прибыли и выросли запросы начались разборки...

Как показывает практика- в бизнесе нет друзей и родственников...
А вот надо попробовать написать "брачный" контракт с полным раскладом кто-кому-сколько-когда, как засуетиться "компаньон"?
akaDaddy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 11:35   #176
Алекс Виппер
Местный
 
Аватар для Алекс Виппер
 
Регистрация: 06.03.2016
Адрес: Кемерово
Сообщений: 3,528
Репутация: 189
Отправить сообщение для Алекс Виппер с помощью ICQ
По умолчанию

Да уж...
Сюрр какой-то...
Алекс Виппер вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 11:37   #177
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

Пока не буду рубить с горяча - это ведь не долго сделать. Но если не даст мне взять девочку на работу - пусть договор на себя перезаключает. Там моей ноги не будет. Дизайнерскую работу делать не буду оттуда.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 11:53   #178
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

Созвонилась с бывшим начальником, пристроила (надеюсь) девочку туда. Ему нужен был работник. Завтра договор с курятником пусть мой товарищ на себя заключает. А начальник человек хороший - научил меня всему - что знаю - мне не жалко ему подогнать хорошего человека.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 12:39   #179
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

dali, всё правильно, но не доведено до конца...
Товарища надо бы тоже от курятника отговорить. Вы ведь сами написали, что у вас много общего. И если товарищ в курятнике завязнет, то пострадаете и Вы.

А вот если его кинут до того, как вы перетащите туда оборудование - то всё не так уж плохо... Во всяком случае - это будет просто урок за пять тыр.

Последний раз редактировалось Александр_; 08.07.2017 в 12:44..
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2017, 12:49   #180
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Я первый раз арендовал помещение в 1999г. И там требовался ремонт. Договорились с собственником помещения, что пока я делаю ремонт - не плачу. Оплата начинается с момента открытия. Ремонт делали два месяца. Потом въехали и начали платить аренду.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 203 208 237 243 248 259 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 00:06. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика