Только-что сняла помещение! - Страница 6 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 03.07.2017, 15:51   #1
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию Только-что сняла помещение!

100 квадратов за пять тыс руб. На зимний период будет 10. Не далеко от дома и не очень далеко от моей нынешней точки. Сейчас в 13 квадратах. Будет 100!!! пять комнат, есть даже ванная. Никаких соседей. Круглосуточный доступ. Немного страшно - так как не очень представляю - как потянем все это в материальном плане - и хватит ли сил совмещать две точки, нас двое. Конечно - там убираться надо. До нас там был птичник - разводили перепелов. Запах шел в магазин пятерка - и их попросили съехать. А до птиц была минигостиница. Запах сейчас вполне терпимый - я пару лет в цирке работала - так и не пахнет почти, по сравнению с тем - что там было.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 16:01   #101
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

санёк, хорошо - сейчас как раз за договором пойду - утром не был готов, бухгалтер извинилась. Рядом конкурента обнаружила. Нехорошо получается, но что делать.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 17:50   #102
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Usama Посмотреть сообщение
Но это точно должна быть не устная договорённость и не на месяц-два.
Да, конечно - только на бумаге.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 18:07   #103
DimasF
Местный
 
Аватар для DimasF
 
Регистрация: 22.12.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 889
Репутация: 55
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от санёк Посмотреть сообщение
Напечатать или полностью сделать? (печать, проклейка, люверсы)
Напечатать

Зато реклама в директе: печать на банере от 180руб
DimasF вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 20:59   #104
перевозчик
Местный
 
Аватар для перевозчик
 
Регистрация: 02.02.2011
Адрес: Донецк
Сообщений: 732
Репутация: 28
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dali Посмотреть сообщение
Рядом конкурента обнаружила. Нехорошо получается, но что делать.
что делать, что делать... прям как дети малые... Чистильщиков вызывать
перевозчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 22:01   #105
Tokha
Местный
 
Аватар для Tokha
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 1,490
Репутация: 205
По умолчанию

расскажу про себя. Открывал я когда то типографию для жены - филиал так сказать. Чтобы дома не сидела и мозг от безделья не кушала)))). Оборудованием и сотрудниками с основного офиса поделился, встал вопрос помещения. Вобщем, сняли мы бомбоубежище в подвале сталинки. почти 100 квадратов. Зато центр Киева, возле Печерской площади. Незнаю как его отжал владелец у государства, но отжал (это Украина детка, год 2008-й примерно). Договорились на 2 килобакса в месяц, я делаю ремонт в счет половины аренды в течении года, на который был договор. Думал, в 12 косарей то уложусь. Делал первую большую комнату под прием заказов цивильно, остальное под производство - т.е. чисто побелить/покрасить и сделать освещение и вентиляцию. Вентиляцию делал по взрослому, приточно-вытяжную, с подогревом, с шумоподавлением, с выводом на крышу пятиэтажки (там в числе оборудования экосольвент стоял по планам). Туалет тоже делать пришлось, электрику. Вобщем в 12 килобаксов нифига не уложился, ближе к 20 если считать по честному.
Почти сразу ударил кризис 2008-го, бакс полез тогда до 10-11 почти вверх с 5-ти, цена аренды везде просела в баксе и осталась в гривне, но не в нашем славном бомбоубежище)))) Хозяин радостно потирая ручки требовал за аренду в баксе, как договаривались. И послать я его не мог, так как деньги вложены. Отсидев год по договору, когда везде цена на аренду ввиду экономического состояния в стране ПОНИЗИЛАСЬ, он мне в новом договоре подсовывает ПОВЫШЕНИЕ аренды и в баксе. После чего был послан нах#й, найдено помещение относительно недалеко в бывшем институте, хоть и на 4-м этаже но в ШЕСТЬ РАЗ дешевле и в гривне. Хозяин спустя месяц еще звонил и умолял вернуться на наших почти любых условиях. Пару лет помещение потом еще простояло без арендаторов, сейчас там магазин секонд-хенда :-)

Мораль? А нет ее, просто истрория из жизни...
Tokha вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 22:25   #106
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Tokha, мораль есть, помимо опыта,- для тупоголовых арендодателей нужно понимать что в любое непростое время нужно молиться на арендатора, готового брать 100 и более метров, потому как намного проще сдать 40-70, чем их (большие метражи). Вона, те что перекупили наш "дом сбыта" пели что все 270 одному максимум 2 арендаторам будут сдавать...а сейчас ( месяца не прошло) висит уже баннер " возможно деление")). Но ценник влупили 800к за все..удачи им!)
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.07.2017, 00:24   #107
BestOrel
Местный
 
Регистрация: 29.06.2016
Адрес: Орел
Сообщений: 1,583
Репутация: 41
По умолчанию

индукция, У нас в городе в самом центре - в 2х минутах ходьбы от площади Ленина сдавали 1 200 квадратов - лет пять стояло пустым) Сейчас фаст фуд какой то)
BestOrel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.07.2017, 00:26   #108
dercar
Местный
 
Аватар для dercar
 
Регистрация: 13.03.2016
Адрес: Северная пальмира
Сообщений: 1,761
Репутация: 94
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tokha Посмотреть сообщение
Хозяин спустя месяц еще звонил и умолял вернуться на наших почти любых условиях..
Я б вернулся. Чего там? На своих условиях-то.
dercar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.07.2017, 07:20   #109
zeppelin
Местный
 
Аватар для zeppelin
 
Регистрация: 27.05.2009
Адрес: Казахстан
Сообщений: 3,640
Репутация: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tokha Посмотреть сообщение
... Договорились на 2 килобакса в месяц, я делаю ремонт в счет половины
аренды в течении года, на который был договор. Думал, в 12 косарей то уложусь...
...Вобщем в 12 килобаксов нифига не уложился, ближе к 20 если считать по честному....
В смысле вы только договорились о том, что за полгода
не платите, и делаете на эту сумму ремонт?
Вопрос - зачем тогда вложили больше, чем сумма аренды за полгода?
Это же явно "деньги, подаренные хозяину помещения" Полюбому....
Вопрос - сколько времени вы делали "такой" ремонт, и помещение
не приносило вам ни гривны? Два или три месяца?
Это еще четыре-шесть килобаксов зелени, которые вы подарили хозяину

Цитата:
Сообщение от Tokha Посмотреть сообщение
Делал первую большую комнату под прием заказов цивильно, остальное под производство -
т.е. чисто побелить/покрасить и сделать освещение и вентиляцию. Вентиляцию делал
по взрослому, приточно-вытяжную, с подогревом, с шумоподавлением, с выводом
на крышу пятиэтажки (там в числе оборудования экосольвент стоял по планам).....
Блин, реально так качественно подходить к ремонту можно и нужно
только СВОЕГО помещения. Или когда у тебя договор на десять-двадцать лет на руках...
А с годовым договором - да ну его нахфиг...
Цитата:
Сообщение от Tokha Посмотреть сообщение
... Хозяин спустя месяц еще звонил и умолял вернуться на наших почти любых условиях...
...был послан нах#й...
Точно нужно было вернуться. Все-таки бабло, которое вы потеряли,
нужно было хоть как-то окупить..., потребовав снижение аренды,
ниже рыночной цены
Цитата:
Сообщение от Tokha Посмотреть сообщение
...Мораль? А нет ее, просто истрория из жизни...
Нее, мораль есть - не нужно эмоциям, довлеющим
над разумом, позволять принимать коммерческие решения

А, да, и еще, никогда, никогда, никогда и еще раз
никогда, не заключать договора в вечнозеленых тугриках.
С нашими "правителями", далее малокультурная
и непереводимая игра слов на Великом и Могучем *****,
которые все свои просчеты просто решают "
"девальвацией национальной валюты", а инфляция доходит
до 20 или сколько там реально процентов в год - это самоубийство.

Последний раз редактировалось zeppelin; 05.07.2017 в 07:25..
zeppelin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.07.2017, 09:48   #110
zen
Местный
 
Аватар для zen
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: www.SureLab.ru
Сообщений: 3,670
Репутация: 181
Отправить сообщение для zen с помощью ICQ Отправить сообщение для zen с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение
или когда у тебя договор на десять-двадцать лет на руках... А с годовым договором - да ну его нахфиг...
1. так цена аренды упала в 6 раз, можно цену аренду привязать к данным статистики, того же domofond, rbc, и т.п., это было бы справедливо
2. ремонт только силами и за счет арендодателя в срок указанный в договоре по техническому заданию арендателя
3. если арендодатель надежный, можно аванс аренды оплатить за будущие периоды, как гарантия аренды
zen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.07.2017, 10:50   #111
Zmey
Местный
 
Регистрация: 03.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 896
Репутация: 20
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение
Ну ладно, три я хватанул.
Но год точно нужно требовать
Если хочется связываться с госрегистрацией договора аренды. От года и более - обязательно.
Zmey вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 16:35   #112
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

https://yadi.sk/i/MQ3MLJGo3Koh7f
https://yadi.sk/i/Djhladp23KohAQ
https://yadi.sk/i/YbjkxxFu3KohFV
https://yadi.sk/i/0Se43OqI3KohKf
https://yadi.sk/i/65e7Gf9k3KohNe
https://yadi.sk/i/Vh_yQAgi3KohUg
Фотки помещения. И это все еще очень пахнет. Я хочу оттуда бежать, но мой друг и напарник вцепился в помещение, убирается там, нашел друга - который будет работать с ним. А я туда пока не пойду - мне хорошо на сегодняшнем месте.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 18:24   #113
quest
Местный
 
Регистрация: 26.10.2010
Адрес: .RU
Сообщений: 4,676
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение
С нашими "правителями", далее малокультурная
и непереводимая игра слов на Великом и Могучем *****
Достаточно тупой комментарий. Общеизвестно, что все долгосрочные выплаты надо осуществлять в валюте, в которой вы зарабатываете (у нас - в рублях). Чтобы не получилось как с дольщиками, у которых не получилось.

В Польше был период, когда особо хитрож.пые брали ипотеку в швейцарских франках, потом они полыхали даже ярче, чем москвичи с долларовой ипотекой.
quest вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 18:32   #114
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Не спросили у хозяев - "Сталкер" Тарковский не тут снимал?)
На фото №9 - что за биомасса из чего-то выпирает?))
Вы - героиня! Неделю ЭТО видеть и нюхать...
...5 за 100, ой 100 за 5... Честно? Я - в шоке( там ремонта на очень круглые деньги...даже косметического...
Только если быть уверенными в дальнейших перспективах неповышения аренды и т п...
+ -все можно сделать частями (не тратясь сразу намного!)
УДАЧИ!

ЗЫ а перепелки у них там без клеток чтоль были?,,,

Последний раз редактировалось индукция; 06.07.2017 в 18:34..
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 18:46   #115
дэйл
Местный
 
Регистрация: 09.09.2015
Адрес: каменка
Сообщений: 471
Репутация: 8
По умолчанию

dali, Жуть, атмосферка, если свет бы еще моргал, я бы от туда труханул, как те перепелки))если бы купить такое подешевке то можно сделать конфетку, а так арендовывать...ну нах
дэйл вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 18:47   #116
quest
Местный
 
Регистрация: 26.10.2010
Адрес: .RU
Сообщений: 4,676
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dali Посмотреть сообщение
Фотки помещения.
Отличный бизнес-план: сдавать такие помещения простакам с инициативой. Даже если вас всех оттуда выпнуть прямо завтра с возвратом 5000р, вы уже сделали работы на гораздо большую сумму.

Десяток таких арендаторов по недельке и можно будет сдавать вычищенное помещение за нормальные деньги.
quest вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 18:52   #117
дэйл
Местный
 
Регистрация: 09.09.2015
Адрес: каменка
Сообщений: 471
Репутация: 8
По умолчанию

quest, +1 на месте арендодателя КАК можно вообще это сдавать, так запустить помещение!!!ОН не чист на руку сто пудово!
дэйл вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 18:59   #118
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от дэйл Посмотреть сообщение
quest, +1 на месте арендодателя КАК можно вообще это сдавать, так запустить помещение!!!ОН не чист на руку сто пудово!
...так ведь недорага))
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 19:14   #119
Plasticcardman
Партнер
 
Регистрация: 10.05.2012
Адрес: www.nvtrd.ru
Сообщений: 2,772
Репутация: 128
Отправить сообщение для Plasticcardman с помощью ICQ Отправить сообщение для Plasticcardman с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от индукция Посмотреть сообщение
там ремонта на очень круглые деньги
Вот вообще не согласен.
Судя по фото, там работы на пару месяцев своими руками не напрягаясь. И то - косметика.
как было уменя:
До

После



До (смотрим в обратную сторону)


После

Кто был у меня в гостях, подтвердит, что все реально.
Это был треш.
А у вас. Dali, конфетка. Закрепляйте отношения с арендодателем и в бой, причесывать свои пенаты.
Глаза боятся, а руки делают.
__________________
Производство постпечатной техники PRINTELLECT.
Plasticcardman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.07.2017, 19:25   #120
Михал Михалыч
Местный
 
Аватар для Михал Михалыч
 
Регистрация: 09.01.2009
Адрес: Александров
Сообщений: 1,753
Репутация: 114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение
...а инфляция доходит
до 20 или сколько там реально процентов в год...
Справедливости ради.
2016 - 5,40
2015 - 12,90
2014 - 11,36
2013 - 6,45
2012 - 6,48
2011 - 6,10
2010 - 8,78
Михал Михалыч вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 203 208 237 243 248 259 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 00:52. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика