Только-что сняла помещение! - Страница 4 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 03.07.2017, 15:51   #1
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию Только-что сняла помещение!

100 квадратов за пять тыс руб. На зимний период будет 10. Не далеко от дома и не очень далеко от моей нынешней точки. Сейчас в 13 квадратах. Будет 100!!! пять комнат, есть даже ванная. Никаких соседей. Круглосуточный доступ. Немного страшно - так как не очень представляю - как потянем все это в материальном плане - и хватит ли сил совмещать две точки, нас двое. Конечно - там убираться надо. До нас там был птичник - разводили перепелов. Запах шел в магазин пятерка - и их попросили съехать. А до птиц была минигостиница. Запах сейчас вполне терпимый - я пару лет в цирке работала - так и не пахнет почти, по сравнению с тем - что там было.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 11:07   #61
akaDaddy
Местный
 
Аватар для akaDaddy
 
Регистрация: 05.12.2012
Адрес: Татарстан. Казань, недалеко от Пензы
Сообщений: 3,087
Репутация: 11
По умолчанию

ситуация очень напоминает восточную германию лет 20 назад... вроде как советское наследие, и как бы ничьё, и вот оптимисты восстанавливают дом до нормального состояния и тут же появляются наследники из западной - Реститу́ция.
Теперь вся восточная как унылое г... стоит и восстанавливать уже никто не хочет...
akaDaddy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 11:17   #62
zen
Местный
 
Аватар для zen
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: www.SureLab.ru
Сообщений: 3,670
Репутация: 181
Отправить сообщение для zen с помощью ICQ Отправить сообщение для zen с помощью Skype™
По умолчанию

zen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 11:17   #63
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение
.... эти условия в договоре прописать.
Срок аренды три года с фиксированной арендной платой без права
увеличения.
....
Такой "пункт" никто никогда не пропишет. В каком бы состоянии ни было помещение. Максимум - ремонт в зачет аренды. Но 3 года, при непонятной экономической ситуации... Нет, так не станут делать (только, если изначально - кидалово, пока непонятно на что..на ремонт?))
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 11:20   #64
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение

Я, честно говоря, не понимаю некоторых арендодателей.
Иногда сдают такое гуано... Просто словами не описать.
Да найми ты команду строителей. Приведи в порядок.
А потом сдавай... Жлобство что ли такое, не пойму...
Ни гроша своих личных денег вложить не хотят?
Ну так с ремонтом же можно дороже сдать
Я 17,5 лет снимал 36 м сначала за 9, потом дошло до 28.. именно у такого "хазаина": я за этот период сделал мало-мальски 3 косметических ремонта, он - ни одного...
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 11:29   #65
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,149
Репутация: 365
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение
Иногда сдают такое гуано..
я сам в таком же снимаю.
Здание довоенной постройки, деревянное. Полы с тех пор, всё на ладан дышит. Притом сдаётся 300-350 из 400 квадратов, т.е. 150 тысяч рублей в месяц. Коммуналки за всё здание платится 9 тысяч, насчёт налогов я не знаю (но может быть там какие-то скидки - владелец здания пенсионер, в договорах стоят смешные площади - у всех, кроме нас), электричество оплачивается отдельно арендаторами.
Даже если просто обшить его сайдингом, поменять окна и положить приличный линолеум (хотя можно было бы и лаги поменять), то будет намного веселее, народ точно с бОльшей радостью пойдёт.
Но нет - здание обшито рейкой, которая отходит от стены, глухие окна одеты в деревянные синенькие наличники, а наш сортир даже мне показывать стрёмно.
При этом он экономит на канализации и не подключается к городской, сливает всё в яму, которую не откачивает. Поэтому отходы просто льются во двор.
А всё почему? Пипл хавает, вот и всё.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 11:54   #66
санёк
Местный
 
Аватар для санёк
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 7,831
Репутация: 214
По умолчанию

Главное, чтоб клиенты в него шли... Может оно в таких подворотнях - что туда ни кто нормальный не зайдет... А тогда зачем оно нужно? (реальное производство в нем открыть - денег много надо, которых нету).

Насчет стен - баннером завесь. Дешево и сразу гораздо лучше станет.
санёк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:01   #67
zeppelin
Местный
 
Аватар для zeppelin
 
Регистрация: 27.05.2009
Адрес: Казахстан
Сообщений: 3,640
Репутация: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Usama Посмотреть сообщение
я сам в таком же снимаю.
Здание довоенной постройки, деревянное. Полы с тех пор, всё на ладан дышит.
Притом сдаётся 300-350 из 400 квадратов, т.е. 150 тысяч рублей в месяц. ...
При этом он экономит на канализации и не подключается к городской,
сливает всё в яму, которую не откачивает. Поэтому отходы просто льются во двор.
А всё почему? Пипл хавает, вот и всё.
Так не хавайте
В такие места и клиент неохотней идет.
Может стоить снять дороже в нормальном месте,
и повысить доход из-за этого?

Цитата:
Сообщение от zen Посмотреть сообщение
Эта объява там уже год висит, судя по всему.
Так что там точно что-то нечисто.
Цитата:
Сообщение от индукция Посмотреть сообщение
Такой "пункт" никто никогда не пропишет. В каком бы состоянии ни было помещение.
Максимум - ремонт в зачет аренды. Но 3 года, при непонятной экономической ситуации...
Нет, так не станут делать
Ну ладно, три я хватанул.
Но год точно нужно требовать

Последний раз редактировалось zeppelin; 04.07.2017 в 12:10..
zeppelin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:08   #68
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

zen, да - это помещение. Только сейчас там грязище - а не так как на фото.

Последний раз редактировалось dali; 04.07.2017 в 12:11..
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:27   #69
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Usama Посмотреть сообщение
Но договор надо составлять минимум на год!
Договор на год нужно регистрировать.
Обычно на 11 месяцев составляют.

Ну или лет на пять, тогда можно и зарегистрировать.

У нас так.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:38   #70
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,149
Репутация: 365
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение
Может стоить снять дороже в нормальном месте,
и повысить доход из-за этого?
Я пошёл другим путём - купил себе 100 квадратов в новостройке неподалёку от текущего местоположения ;-) но оно ещё строится.
Однако отсюда всё равно полностью не съеду - оставлю квадратов 20 под офис. Я тут работаю уже 7 лет, так что место свех-прикормленное. Вообще часто замечаю, что люди, которые пришли не к нам, а в другую контору - канцелярии прикупить или квартиру или окна заказать - всё равно говорят тем, кто спрашивает их по телефону "ты где?", что они в Пикселе, заказывают окна. Хотя у оконной конторы есть название и даже баннер на здании висит побольше нашего.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:39   #71
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,149
Репутация: 365
По умолчанию

Александр_, ну мож и так, я не знаю. Но это точно должна быть не устная договорённость и не на месяц-два.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:42   #72
DimasF
Местный
 
Аватар для DimasF
 
Регистрация: 22.12.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 889
Репутация: 55
По умолчанию

Я бы сделал входную группу, ремонт под себя в самом лучшем помещении, косметику под производство. Остатки бы сдал бы в субаренду сапожнику, швее, телефонистам, очкарикам и проч, превратив все это в Дом быта.
DimasF вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:50   #73
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

DimasF, ага, как у нас было раньше..."ДОМ БЫТА")))
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:56   #74
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,894
Репутация: 620
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DimasF Посмотреть сообщение
Я бы сделал входную группу, ремонт под себя в самом лучшем помещении, косметику под производство. Остатки бы сдал бы в субаренду сапожнику, швее, телефонистам, очкарикам и проч, превратив все это в Дом быта.
а через год вас под опу пнут =)
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:56   #75
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение

Эта объява там уже год висит, судя по всему.
Так что там точно что-то нечисто....
Так может это ОНО и есть?)) Под описание подходит - потолки "в хлам", на полу плитка))), вход круглосуточный)), 100 за 5)))
+ по "Домофонду" в этом районе ОНО ОДНО и есть,,,
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 12:57   #76
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

индукция, это оно.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 13:01   #77
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

dali, первое, что бросается в глаза, как лицу "строительной" национальности - розеток НЕ ВИЖУ! В упор! Т.е. в электрику нужно вкладываться.. (или они уже есть в захламленном варианте?)
И вообще, по Вашему городу - эта цена, она КАК? много, мало, в самый раз?
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 13:04   #78
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

уже посмотрел... от 3 х до 6 ти раз ниже от рынка....
Как сами сдаватели его позиционируют и объясняют ТАКУЮ цену?!
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 13:05   #79
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

индукция, конечно - небольшая цена. Розетки есть, но кое-что надо переделать. Свет включается, розетки работают. Краны работают, сантехника исправна. Бывают - сдаются дешево большие помещения без санузлов, что неудобно совсем.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2017, 13:08   #80
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,096
Репутация: 51
По умолчанию

индукция, за 10 тыс не могли, говорит, сдать - желающих не было (что не удивительно). Снизил цену - я сразу позвонила. Были проблемы у них с арендаторами. Жители хостела буянили и веселились на улице (они наверное и убили помещение), жильцы квартала жаловались. Ну от перепелов шел аромат а пятерку.
dali вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 203 208 237 243 248 259 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 00:39. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика