Только-что сняла помещение!

[dali]

100 квадратов за пять тыс руб. На зимний период будет 10. Не далеко от дома и не очень далеко от моей нынешней точки. Сейчас в 13 квадратах. Будет 100!!! пять комнат, есть даже ванная. Никаких соседей. Круглосуточный доступ. Немного страшно - так как не очень представляю - как потянем все это в материальном плане - и хватит ли сил совмещать две точки, нас двое. Конечно - там убираться надо. До нас там был птичник - разводили перепелов. Запах шел в магазин пятерка - и их попросили съехать. А до птиц была минигостиница. Запах сейчас вполне терпимый - я пару лет в цирке работала - так и не пахнет почти, по сравнению с тем - что там было.

[trade-color]

Сообщение от tarabas

5т руб за 100 метров, заверните 10шт. Сдавать в субаренду по 1000 руб за метр и лежать дома на диване. у нас даже в промзонах за такие деньги не найти

В технопарках сейчас аренда 30-50 руб квадрат. С небольшой оговоркой отопление и электо отдельно. Располагаются технопарки у черта на куличках. Конкретно о 5000 за 100кв.м, таких помещений полно, достаются они не всем, самым проворным. Есть настолько проворные, что и 5000 не платят. Слово то какое попалось проворный. Много чего проворные проворачивают, на то они и проворные. Ни какой ассоциации с ТС!!! Просто до кого кто доходит в 25, а до кого то в 47.

[zeppelin]

Сообщение от trade-color

...Конкретно о 5000 за 100кв.м, таких помещений полно, достаются они не всем, самым проворным.
Есть настолько проворные, что и 5000 не платят. Слово то какое
попалось проворный. Много чего проворные проворачивают, на то они и проворные.
Ни какой ассоциации с ТС!!! Просто до кого кто доходит в 25, а до кого то в 47.

Да ладно. Если там нет подвоха, то такое может достаться только
по хорошему знакомству. Здесь уже никто в сказки не верит.
И в бесплатный сыр

[санёк]

dali, Поверьте моему жизненному опыту - НЕ нужно вам это помещение...
Я не знаю всех причин по которым оно так дешево сдается, я просто советую вам - бегите от него, как черт от ладана. (Весь мой опыт это подтверждает)

(Самый безобидный вариант - просто уберетесь там бесплатно...)

[alexei59]

Через годик,когда марафет наведете и запахи уйдут,возможен скачек аренды..имхо.

[kefir]

Сообщение от Madi-design

Так бывает?

нет, это фантастика. Обычно на полу обои, на стенах кафель.

Ну всё, теперь помещение в субаренду и дауншифтить в Паттайю.

[ЦифраМиг]

kefir, там грязно.Самуи, Краби,Пхукет-туда надо валить. Хотя maxivillus скажет, что там везде УГ )))

[Partner]

не верю

[Partner]

у нас коммуналка зимой за 64квадрата до 32т.р в месяц доходит.

[trade-color]

Сообщение от zeppelin

Да ладно. Если там нет подвоха, то такое может достаться только
по хорошему знакомству. Здесь уже никто в сказки не верит.
И в бесплатный сыр

Вы же хотели знать кому на Руси жить хорошо. Хорошо живется некоторым не далеким родственникам присосавшимся к хорошей титьке. В ином случае эти родственники или хорошие знакомые попадают в кабалу. Вот те вонючее помещение за 5 косарей (считай даром) , но будешь отрабатывать как проклятый ты мой родственник, хороший знакомый. На Руси денег нет, но работы дофига.

[kefir]

ЦифраМиг, мне там понравилось! Особенно на уокинг-стрит, ЕВПОЧЯ...

[ЦифраМиг]

kefir, когда ты окажется на каком-нибудь острове из вышеперечисленных, Патайя тебе разонравится в момент

[Vlad24]

В принципе все сказано, но все же. У меня соседи сдавали помещение без ремонта по цене вдвое ниже средней по больнице. После того, как ремонт был сделан цена буквально через месяц поднялась до среднерыночной

[quest]

Если воняет - надо помещение чистить. Проконсультируйтесь у тех, кто "сухим паром" обрабатывает помещения.

[санёк]

Сообщение от Vlad24

У меня соседи сдавали помещение без ремонта по цене вдвое ниже средней по больнице. После того, как ремонт был сделан

У моих знакомых арендодатель проще сделал - экскаватором вырыл яму напротив входа. После того, как арендатор съехал, родня арендодателя открыла точно такой же бизнес.

Другие знакомые сняли убитое захломленное помещение почти задаром... Вынесли мусор, немного привели в порядок и им просто перегородили проход в помещение (поставили забор с воротами ввели пропуска.)

[hemza]

Первый этаж, сто квадратов, пять тыщь. Это явно ловушка.

[dali]

5 тыс на летний период - на зимний - 10.
санёк, я сама сегодня не спала всю ночь - прошла эйфория - и теперь уже думаю - зачем в это влезла. Но уже успокоилась - пойдет что-то не так - потеряю деньги , жалко - но не смертельно. Точку в парикмахерской я пока бросать не собираюсь (хотя совмещать сложно будет). Суперремонт я там делать не собираюсь, в планах просто убраться и отмыть по максимуму. Вчера после работы уже вытаскивали хлам. Про сухой пар узнаю, спасибо за совет quest. hemza, врятли ловушка - вчера вечером посмотрела на помещение повнимательней (вот фотоаппарат забыла), и ассоциация одна - у меня и моих подруг - треш. Разбитые потолки, выбитая дверь в туалет, сломанные стены. Честно говоря - неприятная аура у этого помещения. Вход со двора. В городе большой выбор помещений сейчас - арендатор нормальный предпочтет приличное - куда можно заехать и работать - а не этот притончик. Договора пока нет на руках - сегодня пойду заберу. На счет ЕНВД не понятно - разве я от площади плачу? У меня же услуги. Налогом облагается вид деятельности. Бухгалтер у меня ведет документацию, может - я чего не понимаю. Если от метража налог - то конечно - мне не надо это.

[akaDaddy]

а вот про "притончик" тоже тема... если тут что-то было, торчки достанут своими визитами...мож у участкового проконсультироваться?

[Forrest]

Такие цены разве бывают? Какой смысл арендадателю сдавать помещение за такие деньги?

[индукция]

Сообщение от Forrest

Такие цены разве бывают? Какой смысл арендадателю сдавать помещение за такие деньги?

Смысл? Простой! Если, по описанию, помещение "убитое", то (по тому же описанию) "приличный арендатор" (не в обиду ТС, ее цитирую)) не захочет его взять за "нормальные" деньги. А простаивающее помещение - это убыток арендодателю. Пусть (пока) по стоимости коммуналки, но не в минус.
А дальнейшее развитие событий - многогранно... Хотелось бы верить в лучшее!
Да и информации по помещению у нас с Вами немного... кроме 100 за 5 и "рядом с домом" (я б такой вариант у себя даже не рассматривал))) - дешевле дома было бы сидеть))
Опять таки, что в эти 5 входит? Скока коммуналка в месяц выйдет? Какие ишшо расходы по содержанию? Не поверю, что за 5 олл инклюзифф!))
Да и ВАЩЕ - оно где в спальном районе, в гаражах и скверах, на отшибе, в центре))? Слишком много непоняток...а то, глядишь и 5 много))
У нас ин Москау, сейчас тренд - по "реновации" подвалы и цоколи с 1ми этажами 5-этажек, идущих в перспективе под снос, то же предлагают "нэдорага" (знаю, тк искал...место под солнцем)). "Варианты" 40 м за 12к олл инклюзифф были))

[zeppelin]

Сообщение от dali

hemza, врятли ловушка - вчера вечером посмотрела на помещение повнимательней
(вот фотоаппарат забыла), и ассоциация одна - у меня и моих подруг - треш. Разбитые потолки,
выбитая дверь в туалет, сломанные стены. Честно говоря - неприятная аура у этого помещения. Вход со двора.

Ловушка в том, что когда вы все там отдраите, вас оттуда выпнут.
Или создадут невыносимые условия для работы. Как санёк
написал. Нужно четко и жестко эти условия в договоре прописать.
Срок аренды три года с фиксированной арендной платой без права
увеличения. Беспрепятственный доступ к помещению. И еще
можно обдумать, что же может сотворить арендодатель.
Хотя тех индивидуумов из рассказов сани, я бы назвал другими
словами, допустим му***, либо ху***, или пи***
Настаивать на них. А ежели там нет никаких таких пунктов и арендодатель
не соглашается на них, тогда сразу нужно посылать его в пешее...

Я, честно говоря, не понимаю некоторых арендодателей.
Иногда сдают такое гуано... Просто словами не описать.
Да найми ты команду строителей. Приведи в порядок.
А потом сдавай... Жлобство что ли такое, не пойму...
Ни гроша своих личных денег вложить не хотят?
Ну так с ремонтом же можно дороже сдать