Работа в частном доме - Страница 4 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес
byrcb460

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 17.10.2016, 21:56   #1
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,873
Репутация: 620
По умолчанию Работа в частном доме

Собственно, задумываемся о приобретение недвиги. Что за аренду платить, что за кредит, примерно одинаково.
Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать?
Имеет ли смысл переводить его в не жилое?
Можно ли 380 подключить?
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 13:32   #61
twin
Местный
 
Аватар для twin
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Сергиев Посад
Сообщений: 3,304
Репутация: 236
По умолчанию

А ведь раньше при царе-батюшке, в уездных городах практически все мелкие лавочники так и работали.
Двухэтажный дом, на первом этаже мастерская/лавка, на втором жилое.
twin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 13:33   #62
Андрей Александрович
Местный
 
Аватар для Андрей Александрович
 
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Кубань - это южнее Саратова
Сообщений: 6,774
Репутация: 314
По умолчанию

twin, вот, вот. И кому царь-батюшка жить не давал )))
Андрей Александрович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 13:56   #63
pvova
Местный
 
Регистрация: 03.07.2009
Адрес: Калуга
Сообщений: 8,944
Репутация: 182
Отправить сообщение для pvova с помощью ICQ
По умолчанию

Ну попробуй, найди, чтобы соседи были подальше. И работай, да тихо и спокойно.
pvova вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:07   #64
Partner
Местный
 
Аватар для Partner
 
Регистрация: 29.11.2009
Адрес: тольятти
Сообщений: 5,849
Репутация: 125
По умолчанию

а в чем проблема сейчас сделать так? 1 этаж магазин, второй жилое? или у вас в городе нет такого?
1 этаж магазины, остальные жилые квартиры. в чем препятствие? перевести из жилого в нежилое много проще чем наоборот. а если соседей по дому нет то вообще красота.

Последний раз редактировалось Partner; 18.10.2016 в 14:10..
Partner вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:25   #65
Бей
Местный
 
Аватар для Бей
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 7,335
Репутация: 1455
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от twin Посмотреть сообщение
А ведь раньше при царе-батюшке, в уездных городах практически все мелкие лавочники так и работали.
Двухэтажный дом, на первом этаже мастерская/лавка, на втором жилое.
Такой застройки, как раньше, при царе-батюшке, сейчас и в уездных городах поди уже не встретишь.
Я свой родной Егорьевск, таким до середины наверно 60-х помню.
Типичное уздное захолустье, сейчас от старого дореволюционного 2-этажья ничего не осталось.
Бей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:27   #66
AND-re
Местный
 
Регистрация: 25.02.2013
Адрес: Краснодар
Сообщений: 397
Репутация: 26
По умолчанию

Приветствую Chernov. Работал так несколько лет. Теперь, на мой взгляд, это не есть хорошо. Во-первых - расслабляет, во-вторых - клиенты "смущаются", когда называешь адрес частного дома. Короче, после нескольких лет такой работы переехал в другой город и снял офис. Реально лучше....
AND-re вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:33   #67
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Можно найти жилье, купить и работать. Но легально/спокойно использовать жилое помещение в коммерческих целях, говоря сухим юридическим языком - нет правовых оснований.
И все, кто имеет полномочия и пожелает таким твоим положением (скользким) воспользоваться - смогут это сделать. Включая соседей...
Хорошо, если ты умеешь и имеешь возможности/желание разруливать появляющиеся проблемы на лету. А если нет?
Но, при любом раскладе, такого владельца недвижимости всегда не сложно прижать.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:38   #68
twin
Местный
 
Аватар для twin
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Сергиев Посад
Сообщений: 3,304
Репутация: 236
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бей Посмотреть сообщение
Такой застройки, как раньше, при царе-батюшке, сейчас и в уездных городах поди уже не встретишь.
Я свой родной Егорьевск, таким до середины наверно 60-х помню.
Типичное уздное захолустье, сейчас от старого дореволюционного 2-этажья ничего не осталось.
У нас в Посаде тоже таких домов осталось очень мало. Первый этаж почти всегда кирпичный, второй бревенчатый. Стояли в основном на центральной улице города Московский тракт, сейчас проспект Красной Армии.

Зы. Дом в котором живу, покупал мой прадед, год постройки 1898... Правда, после реконструкции от старого дома остался только фундамент и сруб.

Последний раз редактировалось twin; 18.10.2016 в 14:41..
twin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:41   #69
nazzar
Местный
 
Аватар для nazzar
 
Регистрация: 22.02.2012
Адрес: г.Липецк
Сообщений: 1,354
Репутация: 84
По умолчанию

Че все чернова пугают,
1. подвести 380 реально, пир этом еще реально и "экономить на этом"
2.Вывоз мусора воощпе не проблемма, особенно если самому вывозить на "утилизацию", при этом при всем можно заключить договор с одной из контор( у нас это Экопром липецк)
3.Вывеска не проблема, хоть увешайся, если есть желание можно по закону от 3 до 10т.р. Я по весне чуть садовый участок не купил с билбордом, рядом с трассой, но не устроил тип земли.
4. Соседи не проблема, если их на куй не посылать и не ходить мочится к ним под забор
5. Производство не проблема, я думаю не только у нас в регионе покраски и шиномонтажи в домах)))
6. Яб ничего не переводил ни в куда, это моя собственность, все присутствующие в доме мои друзья и у нас хобби, печатаем банеры и режим визитки и идите все на куй, на крайняк если прям соседи сильно геморой, дружил бы с участковым, обычно дружба стоит от 500 до 3000р. в месяц

Я не знаю кому как , но за последние пол года, ко мне налоговая уже три раза приходила, два раза в офис и раз в магазин, цена вопроса незначительная, но скорее всего эти хождения только усилятся, ябы с радостью сам переехал бы в дом, но цена вопроса слишком высока.
nazzar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:42   #70
Бей
Местный
 
Аватар для Бей
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 7,335
Репутация: 1455
По умолчанию

twin, Мой дед, в наследство от прадеда получил такой дом.
На 1-м была дедова чайная. Отобрали в 17-м.
На 2-м жили сами. До начала 30-х. Потом и оттуда пришлось съехать. В ссылку на 5 лет.
Бей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:46   #71
nazzar
Местный
 
Аватар для nazzar
 
Регистрация: 22.02.2012
Адрес: г.Липецк
Сообщений: 1,354
Репутация: 84
По умолчанию

У моего кореша, два бокса под сервис, ангар на 1000м2 металл принимают, небольшая покраска, и баня, на участке,(60 соток) и все это в аренде у третьих лиц, а у соседа через три дома, офсет и шелкуха в доме стоит.
и ничего работают все))
nazzar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:46   #72
sopar
Местный
 
Регистрация: 17.05.2010
Адрес: г. Вязники
Сообщений: 1,740
Репутация: 68
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Александрович Посмотреть сообщение
twin, вот, вот. И кому царь-батюшка жить не давал )))
Еще налоги вспомни!

как нас в школе учили:
- Бедные крестьяне влачили жалкое существование и платили барину неимоверный налог, который назвался "десятиной", т.е. отдавали 10% со всего своего дохода!

а сейчас замечу. что у нас с вами подоходный всего 13%... и мы счастливы!
sopar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:47   #73
nazzar
Местный
 
Аватар для nazzar
 
Регистрация: 22.02.2012
Адрес: г.Липецк
Сообщений: 1,354
Репутация: 84
По умолчанию

но правда, участок с трех сторон без соседей(не граничит ни с кем, а соседний участок тож его
nazzar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:47   #74
twin
Местный
 
Аватар для twin
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Сергиев Посад
Сообщений: 3,304
Репутация: 236
По умолчанию

Бей, на вскидку Кашин, Калязин, Углич, Мышкин... многое сохранилось с царских времен.
twin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:47   #75
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,806
Репутация: 304
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр_ Посмотреть сообщение
Можно найти жилье, купить и работать. Но легально/спокойно использовать жилое помещение в коммерческих целях, говоря сухим юридическим языком - нет правовых оснований.
И все, кто имеет полномочия и пожелает таким твоим положением (скользким) воспользоваться - смогут это сделать. Включая соседей...
Хорошо, если ты умеешь и имеешь возможности/желание разруливать появляющиеся проблемы на лету. А если нет?
Но, при любом раскладе, такого владельца недвижимости всегда не сложно прижать.
Очень верно подмечено.
У меня 2 нежилых помещения в жилых домах. За всё плачу по-полной. И то постоянно с кем-то проблемы. Всегда "ссыкотно" ставить относительно серьёзную технику - большой широкоформатник, лазерный гравер, фрезерный станок и т.д.
Но справедливости ради, надо сказать и про офисные здания. Там свои проблемы - борьба за территорию, за фасад и т.д.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 14:53   #76
Forzenell
Пользователь
 
Регистрация: 28.03.2012
Адрес: Ульяновск
Сообщений: 76
Репутация: 3
По умолчанию

Недавно съехал с офиса, разместил все дома времени свободного больше, и если срочно нужно кому и в выходные можно поработать, главное клиентская база чтоб была. Расходы уменьшились я доволен, по поводу жилое не жилое не знаю у меня жилое, и дома мне использовать принтера никто не запретит. У меня ип и ооо зарегистрированы на домашний адрес с налоговой все решили написали заявление от собственника(отца), что аренду с меня не берет и все, так что советую + больше чем минусов. Сейчас доделываем мне производственное помещение чтобы я не мешался)
Forzenell вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 16:03   #77
Андрей Александрович
Местный
 
Аватар для Андрей Александрович
 
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Кубань - это южнее Саратова
Сообщений: 6,774
Репутация: 314
По умолчанию

ИП имеет право использовать свое жилое имущество в коммерческих целях. Даже часть коммунальных платежей в расходы включить. Там какое-то ограничение в процентах. Когда-то узнавал в налоговой
Андрей Александрович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 16:11   #78
Бей
Местный
 
Аватар для Бей
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 7,335
Репутация: 1455
По умолчанию

Интересно, выгодно с коммерческой стороны, использование своего (единственного) жилья. Аренда, считай в минус.

Саня же ясно написал, что не планирует на такой площади жить, только для работы. Но раз купит его именно как жильё и не переведёт в нежилое, то эти площади будут облагаться налогом по полной, не щадящей ставке. А это уже... надо посчитать.
Бей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 16:49   #79
MadPatron
Местный
 
Регистрация: 17.10.2014
Адрес: 32ru
Сообщений: 383
Репутация: 28
По умолчанию

Всё же Жилищный кодекс почитайте, ст 17, ссылку я кидал.
Усама, риэлторам отдайся толковым, всё сделают.
MadPatron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 17:53   #80
sopar
Местный
 
Регистрация: 17.05.2010
Адрес: г. Вязники
Сообщений: 1,740
Репутация: 68
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бей Посмотреть сообщение
А это уже... надо посчитать.
Всё дешевле, чем арендовать!
sopar вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 264 203 208 210 237 243 248 259 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 22:44. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика