Работа в частном доме - Страница 3 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес
byrcb460

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 17.10.2016, 21:56   #1
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,873
Репутация: 620
По умолчанию Работа в частном доме

Собственно, задумываемся о приобретение недвиги. Что за аренду платить, что за кредит, примерно одинаково.
Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать?
Имеет ли смысл переводить его в не жилое?
Можно ли 380 подключить?
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:11   #41
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,158
Репутация: 366
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chernov Посмотреть сообщение
Usama, Россия =) попробуй губернатору письмо написать, мол, пАмАгите сдвинуть бюрократическую телегу с места, хочу город развивать и бла...бла...бла...
Да не в моих правилах.
Кореш заведует землёй в городе, он занимается этим вопросом. Коль бы не по-корефански для меня, то он и заниматься бы этим не стал. Может быть потому-то участок до сих пор свободен, что его сдвинуть с места проблема неразрешимая. Все остальные вокруг давно застроены, а этот стоит. Застроены даже те, ради постройки на которых надо было выкупать дома по бешеной стоимости, сносить и переводить из одной категорию в другую. Этот участок ещё и маленький, всего примерно 2,5 сотки.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:14   #42
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,158
Репутация: 366
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Посмотреть сообщение
Кстати в Краснодаре сестра с мужем хотели открыть автомойку в частном секторе, притом до соседей далеко, купили участок, а потом продали сразу, ибо сразу пришли и все популярно объяснили...
Вот против автомойки я бы первый протестовал. Будут ещё пердящие и долбящие музлом вёдра ездить по моей тихой улочке.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:23   #43
Михаил
Администратор
 
Аватар для Михаил
 
Регистрация: 19.06.2008
Адрес: Александров
Сообщений: 6,206
По умолчанию

Согласен.
__________________
Все вопросы по рекламе и сотрудничеству: +7 903 182 62 25, info@trade-print.ru
Михаил вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:31   #44
Андрей Александрович
Местный
 
Аватар для Андрей Александрович
 
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Кубань - это южнее Саратова
Сообщений: 6,774
Репутация: 314
По умолчанию

Chernov, какие проблемы? Ты же не супермаркет открываешь в частном доме. Только в этом случае могут быть проблемы с пожарным надзором и санитарами
Андрей Александрович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:38   #45
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,873
Репутация: 620
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Александрович Посмотреть сообщение
Chernov, какие проблемы? Ты же не супермаркет открываешь в частном доме. Только в этом случае могут быть проблемы с пожарным надзором и санитарами
Можно под их нормы подстроиться или нет?
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:38   #46
ASV
Местный
 
Аватар для ASV
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 695
Репутация: 21
По умолчанию

по теме:
Работа в частном доме:

1. Работать можно - если это только производство. (тоесть никаких лишних людей)
2. Водить клиентов в дом - производство НЕЛЬЗЯ
3. Вешать вывеску - Нельзя
4. Принимать заказы в этом доме - Нельзя
5. Сотрудники - не должны рассказывать что тут производство.
6. В доме должно стоять только производственное оборудование
7. Внос и вынос - материалов (только за забором - чтоб соседи не видели, не слышали). В идеале - чтоб выход с гаража был сразу в дом. Тоесть заехала машина - и все никто ниче не видит.

как то так.
ASV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:45   #47
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,158
Репутация: 366
По умолчанию

воистину
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:49   #48
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,873
Репутация: 620
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ASV Посмотреть сообщение
1. Работать можно - если это только производство. (тоесть никаких лишних людей)
а почему клиенты не могут приходить?

Цитата:
Сообщение от ASV Посмотреть сообщение
2. Водить клиентов в дом - производство НЕЛЬЗЯ
почему?

Цитата:
Сообщение от ASV Посмотреть сообщение
3. Вешать вывеску - Нельзя
вообще печально...


Цитата:
Сообщение от ASV Посмотреть сообщение
4. Принимать заказы в этом доме - Нельзя
почему?


Цитата:
Сообщение от ASV Посмотреть сообщение
6. В доме должно стоять только производственное оборудование
это как? и что есть производственное оборудование?
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:51   #49
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Chernov, Саша, тут надо быть внимательным...
Вода, газ, свет, мусор и какая у вас еще есть коммуналка тарифицируются для быта и ИП (юрлиц) по разным ценам. И все эти организации заинтересованы, чтобы любые подключения, работающие на бизнес, оплачивали их услуги именно по пром-тарифам.

Если вы не будете водить клиентов в этот дом, а только заниматься производством и вывозить готовое в точки выдачи, то можно попытаться все делать по тихому. Если будете водить клиентов, то хотя-бы небольшое помещение на том-же участке, но желательно - отдельно стоящее, имеет смысл перевести в нежилое и подключить по отдельным счетчикам.

ASV, вот, правильно!

Последний раз редактировалось Александр_; 18.10.2016 в 10:55..
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 10:58   #50
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chernov Посмотреть сообщение
а почему клиенты не могут приходить?
Цитата:
Сообщение от Chernov Посмотреть сообщение
почему?
Потому что если к тебе приходят клиенты, то место, где ты с ними работаешь, должно соответствовать требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям (в разрезе их назначения) и иметь соответствующие этому бумаги.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 11:02   #51
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chernov Посмотреть сообщение
и что есть производственное оборудование?
Вопрос поставлен неправильно.

Ты можешь иметь в собственности оборудование, которое по всем признакам является промышленным (габариты, мощность, производительность, стоимость и т.п.) и использовать его для обеспечения своих бытовых потребностей. Это одно.

Или это же оборудование использовать для ведения коммерческой деятельности. И это - уже совсем другое...
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 11:07   #52
prints
Пользователь
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Russia
Сообщений: 39
Репутация: 0
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chernov Посмотреть сообщение
Собственно, задумываемся о приобретение недвиги. Что за аренду платить, что за кредит, примерно одинаково.
Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать?
Имеет ли смысл переводить его в не жилое?
Можно ли 380 подключить?
Живем день изо дня с такой же мыслью ...

Участки есть уже с подведенным 380, если нет то потом подвести будет проблема ... но сейчас много на 380 .

Мы думаем о том что бы построить типа гаража отапливаемого большого с котельной и т.д. , с отдельным входом на улицу , сделать внутри красивенько и бюджетненько , то что нужно для полиграфического производства ,и дешевле чем дом выйдет , и вперед работать , и тут же рядом можно потихоньку строить себе уже дом жилой ,все под присмотром будет .

В своих помещения то можно делать все что угодно , но к примеру вывеску или рекламу тут же вывешивать нельзя , но тут можно много хитростей сделать , например табличку адресную крупно на весь забор.

НО ! платить за это все нужно тоже, отопление, ремонт , электричество и много всего еще ...
Но при больших площадях заиметь свое даже в кредит будет выгоднее чем быть в аренде , а главное НЕЗАВИСИМОСТЬ .

И еще такой принципиальный момент : Работа дома или около дома грозит превратить вас в "домохозяйку" ))))
prints вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 11:14   #53
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,158
Репутация: 366
По умолчанию

Chernov, потому что палево, вот почему.

Но вообще-то у нас так работают, например контора, которая продаёт расходку для сувенирки - "технологии успеха". Вот в каком месте они расположены. За этими неприглядными воротцами трёхэтажный особняк, в нём располагается контора с большим складом, несколькими сотрудниками. Если немного поездить туда-сюда по улице, то можно разглядеть и дом. И работают они так уже много лет.

Вот ещё одни. Эти прямо наши коллеги, печатают баннеры. В гараже производство, в особняке (он уже давным-давно достроен) офис. Тоже частный сектор и я не думаю, что кто-то заморачивался переводом категорий земель. Не удивлюсь, если особняк оформлен как жилой дом.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 11:16   #54
sopar
Местный
 
Регистрация: 17.05.2010
Адрес: г. Вязники
Сообщений: 1,740
Репутация: 68
По умолчанию

Да, еще не забывайте, когда получали свидетельства на землю, там указана категория земель! т.е. цели, на которые их можно использовать! Если там написано, для личного подсобного хозйства, то любое производство там не прокатит!
Другой вопрос, что категорию земель можно поменять, но тогда и налог на землю на порядок выше, зато производство будет на законных основаниях!
Всё упирается в желание и деньги!
sopar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 11:19   #55
sopar
Местный
 
Регистрация: 17.05.2010
Адрес: г. Вязники
Сообщений: 1,740
Репутация: 68
По умолчанию

С другой стороны во Владимире знаю 2 офсетные типографии, у одних 3 станка одноцветных, у других один одноцветный и второй в 2 цвета и обе типографии сидят в частном доме, срубам лет под 100 и просто не афишируют, что они там есть! А, прием заказов в арендных офисах и т.д...
Почему нет?! Если есть возможность разделить производство, дели!
sopar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 11:30   #56
Бей
Местный
 
Аватар для Бей
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 7,335
Репутация: 1455
По умолчанию

Живу в частном секторе. Дом большой, а с взрослением и разъездом детей, занимай хоть целый этаж себе под то, чем занимаюсь последние 17 лет в центре Москвы.

Но... не вдохновляет как-то.
- Москва не поедет ко мне в замкадье за 25 км от МКАД. Да и не хочу я в своём жилище ходоков.
- Замкадышам легче \ проще \ быстрее \ дешевле в Москву съездить для решения «полиграфических» задач. Да я их и не приглашу как и в предыдущем пункте.
- В моём, частном случае, проще использовать старую, сложившуюся схему.

У других, при иных вводных, нужно посмотреть. Где-то может и будет смысл.

P.S. В середине 90-х, знал двух тётенек, бывших типографских работниц.
Ушли, или их ушли, с работы. Тётки сложились, купили ч/б ризограф, сняли в многоэтажке на окраине, на Алтушке однушку в панельной многоэтажке. Мужья им завозили, поднимали на лифте бумагу и вывозили готовую продукцию.
В общем, неплохо так жили. Но это, учитывая то время, 90-е - уже не пример для сегодня.

Последний раз редактировалось Бей; 18.10.2016 в 11:35..
Бей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 11:44   #57
Chernov
Заблокирован
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,873
Репутация: 620
По умолчанию

ребят, жить там не собираемся.
щас у нас в аренде 175м2, в жопе мира. хотели бы в центр перебраться. чтоб офис и производство вот они.

в общем, я вас услышал. не совсем то получится, что хотели. видать, землю и постройки переводить в производство/не жилое...
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 11:47   #58
Андрей Александрович
Местный
 
Аватар для Андрей Александрович
 
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Кубань - это южнее Саратова
Сообщений: 6,774
Репутация: 314
По умолчанию

Chernov, достаточно кому-то прописаться
Андрей Александрович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 13:06   #59
sopar
Местный
 
Регистрация: 17.05.2010
Адрес: г. Вязники
Сообщений: 1,740
Репутация: 68
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Александрович Посмотреть сообщение
Chernov, достаточно кому-то прописаться
Не всегда! Доброжелатели найдутся всегда! А, он проблем не хочет! Все правильно он мыслит!
sopar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2016, 13:29   #60
Андрей Александрович
Местный
 
Аватар для Андрей Александрович
 
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Кубань - это южнее Саратова
Сообщений: 6,774
Репутация: 314
По умолчанию

sopar, не стоит усложнять. Ладно если действительно серьезное производство или винную лавку откроет ))) а так, тихо мирно можно с соседями жить
Андрей Александрович вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 264 203 208 210 237 243 248 259 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 23:52. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика