|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
Опции темы |
21.09.2016, 11:33 | #1 |
Местный
Регистрация: 09.01.2013
Адрес: Kyiv
Сообщений: 706
Репутация: 64
|
Гаражная история - бизнесс в гараже?
1. зае...ли арендодатели своими новшествами, то пропуск через охраху, с одноразовыми пропусками, то вьезд на територию платный то еще какието мульки 2. производство специфическое и с офисными соседями сложновато (шелкуха, лак, высечка, клише, фрезеровка, травление) 3. Да и вообще хочу свое, ведь в месяц за квадратуру и комуналку нехреновые деньги уходят. Так вот решил по техоньку обстаивать нашел не далеко от нас, вроде удобный подьезд, недалеко метро, и за недорого, но недострой, прийдется еще доставивать. Есть вариант там же взять сразу большой бокс, 2 капитальных этажа, 1й - 4,2, второй 3 метра, размер 12х12 метров. Но блин дорого да и в стройку еще вложится надо, поэтому думаю скупать просто по чуть соседние боксы. Сейчас хочу 3 этаж общей квадратурой 70 метров, а потом еще пару соседних в перспективе докупить. канализация не проблема, вода бурится в подвале (у соседей есть), свет 380 есть любой мощьности, земся у кооператива в собственности (не в аренде), можно оформить право собственности на недвиж. кто что может сказать по этому поводу? есть опыт обустройства таких помещений? |
21.09.2016, 11:46 | #2 | |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
Цитата:
имхо ищи сразу непроизводственное помещение ... может оказаться тупо дешевле решишь продавать непонятно кому нужен будет на просторах инета есть история как чувак в москве из гаража типа квартиру сделал ... Последний раз редактировалось ALEXsei; 21.09.2016 в 11:49.. |
|
21.09.2016, 11:56 | #3 | |
Местный
Регистрация: 09.01.2013
Адрес: Kyiv
Сообщений: 706
Репутация: 64
|
Цитата:
отопление - твердотопливній котел длительного горения + радиаторі, тут вопросов не много. в гаражах и у нас много живут, и даже в этом кооперативе я видел жилые гаражи. |
|
21.09.2016, 12:18 | #4 | |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
Цитата:
твердотопливный котел имхо иллюзия если ты занимаешься бизнесом, он должен быть таковым чтобы оплачивать издержки |
|
21.09.2016, 12:25 | #5 | |
Местный
Регистрация: 09.01.2013
Адрес: Kyiv
Сообщений: 706
Репутация: 64
|
Цитата:
и ведение бизнесса в собственном помещении безспорно имеет ряд приимуществ |
|
21.09.2016, 13:27 | #6 |
Местный
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Липецк
Сообщений: 6,877
Репутация: 168
|
|
21.09.2016, 13:47 | #7 |
Местный
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Кубань - это южнее Саратова
Сообщений: 6,768
Репутация: 314
|
krestovskiy, правильно мыслишь, чем раньше общаведешся собственностью, тем легче в дальнейшем будет
|
21.09.2016, 13:52 | #8 |
Местный
Регистрация: 27.09.2008
Адрес: Сургут
Сообщений: 1,618
Репутация: 54
|
krestovskiy, тоже гараж присматриваю 120 кв., в черте города, 380 вольт, потолки очень высокие.
И тоже сразу столько денег нет |
21.09.2016, 13:55 | #9 |
Местный
Регистрация: 21.07.2008
Адрес: Иркутская обл.
Сообщений: 1,111
Репутация: 73
|
|
21.09.2016, 14:51 | #10 |
Местный
Регистрация: 13.03.2016
Адрес: Ленинград
Сообщений: 2,628
Репутация: 122
|
|
|
21.09.2016, 16:57 | #11 |
Местный
|
Какая разница гараж или офис.
Главное, чтобы коммуникации были. Чтобы было тепло и светло. Ну и чисто и культурно. Ну и подьезд нормальный. А дальше сам считай сколько да чего. |
21.09.2016, 19:57 | #12 |
Местный
|
Знаю типографию в гаражах на отшибе. Купили один, потом второй, третий, четвёртый... Все с подвалами. Стоит 2 офсета Б2, тигель, резак 72 см, куча ризографов и другого оборудования. Там человек 20 трудится. А офис в центре. Чистенький и красивый.
|
21.09.2016, 21:41 | #13 |
Местный
Регистрация: 17.05.2010
Адрес: г. Вязники
Сообщений: 1,763
Репутация: 68
|
|
22.09.2016, 22:27 | #14 |
Местный
Регистрация: 11.08.2016
Адрес: недалеко от Пензы
Сообщений: 297
Репутация: -2
|
я бы не стал заморачиваться с покупкой гаража. это неликвид. потом его фиг продашь. проще снимать.
|
23.09.2016, 08:34 | #15 |
Местный
Регистрация: 25.06.2008
Адрес: Москва, Зеленоград
Сообщений: 3,141
Репутация: 291
|
krestovskiy, я думаю что если есть уверенность в будущем, то можно спокойно вкладываться в свое помещение. Особенно если там вода, канализация, электропитание в наличии.
Свое помещение это очень полезная штука. Соберетесь на пенсию, сдадите аренду и будет Вам прибавка на старости лет У меня офис в центре города в собственности - красота! Хочу дополнительно купить производственное помещение в промзоне, чтобы станки там поставить. |
23.09.2016, 21:17 | #16 |
Местный
Регистрация: 21.07.2008
Адрес: Иркутская обл.
Сообщений: 1,111
Репутация: 73
|
|
25.09.2016, 17:37 | #17 |
Местный
Регистрация: 11.08.2016
Адрес: недалеко от Пензы
Сообщений: 297
Репутация: -2
|
|
25.09.2016, 18:04 | #18 |
Строгий АДМИН
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,606
Репутация: 622
|
twister, Главное, чтобы в один "прекрасный" момент, местные власти не решили все их снести. У нас в Мск у м.Университет целый город гаражный был такой.... снесли всех к чертям с выплатой по 50к тем, кто покупал по 500-800к
|
25.09.2016, 21:44 | #19 |
Местный
Регистрация: 11.08.2016
Адрес: недалеко от Пензы
Сообщений: 297
Репутация: -2
|
Pavel Pe4atnikov, ну от этого сейчас никто не застрахован, не фига прикрываться бумажкой о собственности (практически цитата)Собянин
|
29.09.2016, 15:29 | #20 |
Местный
Регистрация: 09.01.2013
Адрес: Kyiv
Сообщений: 706
Репутация: 64
|
в общем гараж приобрел.
1. по цене - сейчас это составило 5,5к$ + еще оформление 2. снести не получится, а) не удобное место для жилого строительства, склон и жд. б) земля не в аренде а в собственности кооператива, приватезирована еще 1996 году, есть акт на землю, на гараж оформляется паспорт БТИ и право собственности на недвиж. 3. гараж первый три уровня, нижний на половину в земле, второй - сам гараж с заездом, третий - надстройка, площадь каждого этажа - 23,2 м2 вода под гаражем теоретически есть, пробурить возможность есть, канализация - яма, либо слив в ливневку жд (разход воды мизерный) сейчас будем подключать свет, сразу 3ф, можность пока не понятно какую, думаю 10кВт должно хватить |
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |