Старт цифрового салона - Страница 10 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 01.09.2008, 01:02   #1
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
Фабрика Старт цифрового салона

Предположим, что у вас есть договоренность с банком о кредите на пару лет под 16-18% годовых (некий стандарт). Про залог не будем говорить, будем считать, что он имеется. Но вот сумма кредита зависит от того, насколько вы грамотно обоснуете требуемую сумму. Конечно, надо помнить, что кроме печ. машины требуется много дополнительного оборудования. Еще деньги придется вкладывать в сам салон, в персонал, в рекламу и т.д.
У кого есть наработки? Кто "помечтает"? Хотя бы с грубым подсчетом.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2013, 08:46   #181
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mrak Посмотреть сообщение
Юрий Ж., У нас сумарно за все выходит за 500 тыров в месяц
Цитата:
Сообщение от mrak Посмотреть сообщение
Я ее сам строю и продаю, и все равно не вижу смысла на 24 года зарывать средства в камень.
Не понятно, зачем такие средства выкидывать на аренду? Тем более, если сам строишь...
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2013, 08:55   #182
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bubapb Посмотреть сообщение
очень сильно зависит что и где и для чего покупать
Я не встречал людей, которые за свои кровные покупали бы для себя плохую недвижимость, в неудобном месте.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2013, 08:57   #183
mrak
Местный
 
Аватар для mrak
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: Кисловодск
Сообщений: 8,275
Репутация: 211
Отправить сообщение для mrak с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрий Ж. Посмотреть сообщение
Не понятно, зачем такие средства выкидывать на аренду? Тем более, если сам строишь...
Вы я так понял далеки от стройки и недвижимости.
Вы предлагаете не работать а сидеть дома?
Нужны определенные места для процветания. Вот на них и арендую.
mrak вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2013, 11:43   #184
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mrak Посмотреть сообщение
Вы я так понял далеки от стройки и недвижимости.
Я почему-то считал, что 20-летний опыт эксплуатации арендной и собственной недвижимости позволяет мне иногда публично порассуждать о достоинствах и недостатках первого или второго способа ведения бизнеса.
--------------------------
Впрочем, вернёмся к нашим баранам.
Я поднял эту тему в надежде найти ещё какую-нибудь технологическую цепочку для производства полиграфической или околополиграфической продукции на своей фирме.

На форумах я всегда черпал много идей. Покупал когда-то экосольвентный ROLAND, фрезер EGХ, два лазерных гравера по советам участников форумов. Кроме того активно занялся продвижением сайта после критики ПА и съэкономл кучу денег на рекламе. За что спасибо ему огромное.

Так что, хочется конструктивных идей и критики.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2013, 11:57   #185
mrak
Местный
 
Аватар для mrak
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: Кисловодск
Сообщений: 8,275
Репутация: 211
Отправить сообщение для mrak с помощью Skype™
По умолчанию

Юрий Ж., в разных городах цена недвижимости и аренда разная. Какие могут быть советы?
Вот например один из магазинов у нас занимает площадь 120м2 аренда 500р. в с м2. А стоимость площади собственник обозначил в 15 лямов. Вот нахрен оно такое нужно в собственности?
mrak вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 20:25   #186
Pavel Pe4atnikov
Строгий АДМИН
 
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,599
Репутация: 622
По умолчанию

ну с московской колокольни я бы предположил
1. экономия на аренде
2. удорожание недвижимости (тем более если это хорошее место)

Не понравится, можно будет с накруткой в 10% в год и продать в последующем

А вообще, я в последнее время задумываюсь о постройке домика под типографию в ближайшем подмосковье. Главное, чтобы шоссе и станция были рядом. Т.к все больше вижу, что НОРМАЛЬНЫЕ деньги идут с заказов, которые НЕ надо за один день сделать. А доехать до мск на электричке иной раз выйдет быстрее чем по Москве просто на машине проехаться...
Опять же "местная" раб сила будет стоить намного дешевле Московской...
А обучать что так, что этак ВСЕХ ДО ЕДИНОГО приходится.
Вот такие мысли. По бюджету на 200м мне это видится в 4мл + участок.
Эл-во нынче в подмосковье 15квт 3 фазы за 550р выдают )))
Покритикуйте
Pavel Pe4atnikov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 20:43   #187
mrak
Местный
 
Аватар для mrak
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: Кисловодск
Сообщений: 8,275
Репутация: 211
Отправить сообщение для mrak с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel Pe4atnikov Посмотреть сообщение
4мл + участок.
Эт вы что то мало взяли Хотя в принципе без отделки и кирпичем за 6руб. вполне можно и дешевле. Намного дешевле. Вы там жить то не будете ведь?
mrak вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 20:57   #188
kefir
Местный
 
Аватар для kefir
 
Регистрация: 16.06.2012
Адрес: ЮФО
Сообщений: 17,386
Репутация: 464
По умолчанию

Там будут жить специально обученные таджики и молдаване. Дешево же!
kefir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 21:02   #189
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

Pavel Pe4atnikov, конечно, всё надо ещё раз просчитать, но...

Я писал, что ни разу не слышал мнения, что кто-то пожалел о покупке помещения.

У нас в городе, чтобы стабильно работать - это надо сделать в первую голову. Почему? Относительно невысокая цена недвижимости и высокая стоимость аренды.
Конечно, я имею ввиду расширение бизнеса. Т.е. фирмы, которые накопили некоторый жирок и могут сделать некоторую предоплату.
Кстати, сколько надо иметь денег, чтобы покупать свою коммерческую недвижимость? Я считаю - не менее 50%. Это 100% того, что ты успешно доведёшь сделку до конца. Остальное можно добить кредитом, рассрочкой и т.д. Конечно, надо искать варианты.
-----------------------
Когда я продвигал свой сайт статьями, я и на эту тему писал статью:
http://vertexn.ru/statii/page_str18.html
Кстати, не надо забывать, что свое помещение - это хороший залог при серьёзном кредитовании.
Всё ИМХО
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 21:10   #190
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

Кстати, забыл написать. Буквально вчера ко мне подходили соседи по офису с просьбой продать помещение.
Федеральная сеть купила соседнее помещение (700 м) и моих 100 с лишним метров им очень не хватает. Ну и мешаю я им - крыльцо, реклама...

Последний раз редактировалось Юрий Ж.; 26.10.2013 в 21:12..
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 22:09   #191
brosko
Местный
 
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
По умолчанию

И что толку что ты его купил?
brosko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 22:16   #192
voron_76
Местный
 
Аватар для voron_76
 
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Недоступно
Сообщений: 8,998
Репутация: 328
Отправить сообщение для voron_76 с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel Pe4atnikov Посмотреть сообщение
Эл-во нынче в подмосковье 15квт 3 фазы за 550р выдают )))
Это вроде бы только на ИЖС. К участку промназначения проведут наверняка дороже. Или Вы хотите делать нелегальную печатню в якобы жилом доме?
voron_76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 22:22   #193
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от brosko Посмотреть сообщение
И что толку что ты его купил?
А какой тебе толк нужен?
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 22:29   #194
brosko
Местный
 
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
По умолчанию

Ну раз пришли с предложением, значит будут искать пути выдавить тебя. Или я не так понял?
brosko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 22:30   #195
corsa
Местный
 
Регистрация: 13.08.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,875
Репутация: 107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel Pe4atnikov Посмотреть сообщение
ну с московской колокольни я бы предположил
1. экономия на аренде
2. удорожание недвижимости (тем более если это хорошее место)

Не понравится, можно будет с накруткой в 10% в год и продать в последующем

А вообще, я в последнее время задумываюсь о постройке домика под типографию в ближайшем подмосковье. Главное, чтобы шоссе и станция были рядом. Т.к все больше вижу, что НОРМАЛЬНЫЕ деньги идут с заказов, которые НЕ надо за один день сделать. А доехать до мск на электричке иной раз выйдет быстрее чем по Москве просто на машине проехаться...
Опять же "местная" раб сила будет стоить намного дешевле Московской...
А обучать что так, что этак ВСЕХ ДО ЕДИНОГО приходится.
Вот такие мысли. По бюджету на 200м мне это видится в 4мл + участок.
Эл-во нынче в подмосковье 15квт 3 фазы за 550р выдают )))
Покритикуйте
Удорожание под вопросом. Имхо.
А по обозначенному плану: там где электричка и недалеко вся адекватная рабсила уже давно в Москву мотается. А в остальном думаю о том же))
corsa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 22:30   #196
kefir
Местный
 
Аватар для kefir
 
Регистрация: 16.06.2012
Адрес: ЮФО
Сообщений: 17,386
Репутация: 464
По умолчанию

voron_76, на форуме, вроде, много людей, сидящих по квартирам с кониками да идеалами. Как же так, одни нелегалы?
kefir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 22:42   #197
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от brosko Посмотреть сообщение
Ну раз пришли с предложением, значит будут искать пути выдавить тебя. Или я не так понял?
За деньги можно выдавить кого угодно. Вопрос только в той сумме, которую они могут предложить.
В таких ситуациях как раз и проявляется преимущество собственного помещения перед арендным.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 22:50   #198
mrak
Местный
 
Аватар для mrak
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: Кисловодск
Сообщений: 8,275
Репутация: 211
Отправить сообщение для mrak с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрий Ж. Посмотреть сообщение
Почему? Относительно невысокая цена недвижимости и высокая стоимость аренды.
У нас НАОБОРОТ.
mrak вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 23:01   #199
voron_76
Местный
 
Аватар для voron_76
 
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Недоступно
Сообщений: 8,998
Репутация: 328
Отправить сообщение для voron_76 с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kefir Посмотреть сообщение
voron_76, на форуме, вроде, много людей, сидящих по квартирам с кониками да идеалами. Как же так, одни нелегалы?
Строго говоря, наверное, да. Вроде есть какие-то запреты на использование жилых помещений в производственных целях, просто никого это не волнует. А вот в частном доме привлечь внимание больше вероятности (хотя это только предположение, да и от объёмов зависит). Если же делать всё по закону (т.е. участок промназначения и промздание), то электричество будет стоить далеко не 550 рублей.
voron_76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.10.2013, 23:01   #200
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

mrak, у нас, конечно, тоже не всё так просто.
100 с лишним метров в проходном мест с отдельным входом сейчас примерно 5 млн.
Но и есть предложения перспективных строящихся помещений за копейки.
Короче, надо иметь знакомых строителей... надо искать.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 204 195 210 237 243 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 123 37 144 145 146 179 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 255 207 217 218 219 220 221 222 223 224


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023

Все вопросы по сотрудничеству:

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 07:03. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика