Входная группа. - Страница 4 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес
byrcb460

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 24.10.2015, 13:49   #1
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,275
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию Входная группа.

Друзья, я, конечно, понимаю, что надо бы этот вопрос поднимать на профильных форумах, но тут уже многие форумчане стали почти родными, поэтому хотя бы для начала спрошу здесь.

Итак.
Имеем по документам подвальное помещение, по факту практически первый этаж. Есть вход, но вход сделан через анус, очень неудобный. Рядом с этим входом есть окно.
Окно сломали, поставили дверь, установили крыльцо с козырьком. разрешений никаких не получали, жильцов не спрашивали. Естественно нашлось одно тело в доме, которое решило пойти жаловаться в администрацию.
А теперь вопрос - чем это все грозит? Предпринимать какие-либо действия или пока расслабиться и подождать?

зы. Только не начинайте, что надо было все изначально по закону делать, это и так понятно. Но один этот недовольный уперся бы рогом и не дал согласия.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 10:21   #61
dmitriyk
Местный
 
Аватар для dmitriyk
 
Регистрация: 11.08.2012
Адрес: За Волгой
Сообщений: 4,026
Репутация: 136
По умолчанию

Тогда надо не так.

Надо. Согласование с собственниками о благоустройстве в нежилом помещении, расположенном по адресу. Короче, оставлять место для четырех слов " и обустройстве входной группы", после заполнения заново на лезере добавляем нужное.
dmitriyk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 10:31   #62
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

MaxMaster, а помещение, о котором речь, у тебя в собственности или арендуешь?
И указано ли в каких-то документах его назначение?

Последний раз редактировалось Александр_; 27.10.2015 в 10:34..
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:00   #63
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,275
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

санёк, не прокатит скорее всего, там идет бюллетень установленного образца. Но будем пробовать по всякому.

Александр_, помещение свое. Назначение - складское, буду тоже переделывать под офисное.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:20   #64
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
помещение свое. Назначение - складское, буду тоже переделывать под офисное.
Если помещение своё, то и поступать ты с ним волен - как захочется, но в пределах правил. (Технических и муниципальных норм)
Только нужно оформить тех. документацию на вносимые изменения, всё в соответствии со СНИПАМи. Что бы было с чем отвечать на претензии жильцов типа "А он нам фундамент ломает".

Вряд-ли для изменений в своем помещении нужно формальное согласие жильцов. Скорее всего это муниципалитет зад свой прикрывает.

А чья территория, на которую ты собираешься сделать выход?
Я именно о том участке, где будут твои ступеньки, перила и т.д. Не об общем тротуаре или бордюре, к которым ты будешь примыкать своё.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:24   #65
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,275
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Александр_, касаемо перепланировки - да, тут жильцы мне вообще по боку, не их дело. А вот с организацией входа - надо у всех спросить и собрать 100% согласие (это вообще бред, спасибо депутатам за такой прекрасный закон).
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:25   #66
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
там трава и даже деревья, растущие из фундамента.
Я как раз сейчас тоже делаю мелкую стройку/крупный ремонт с устройством входа на общей территории. Но не в жилом доме, а в производственном комплексе, поэтому проще, что жильцов нет.
Строители сегодня отгораживают участок вдоль стены, одновременно перекрывая тротуар на расстоянии 15 метров. Вчера закапывали столбики, а некоторые прохожие интересовались - что будет?
Вот запасся бумажками из муниципалитета и жду прокурорских
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:30   #67
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

У меня вопрос решился так:
Я, предварительно обговорив, написал в муниципалитет заявление с просьбой "Дать разрешение на устройство выхода на улицу ххххх (название улицы) и благоустройство прилегающей территории." Указав, что в благоустройство входит обустройство пешеходной зоны, парковки для а/м и озеленение.
Муниципалитет дал разрешение без вопросов, поскольку окультуривать мне придется площадь примерно 2000 м2, а бюджету приличная экономия.

Предоставил картинку, на которой тротуар и стоянка плиточкой, клумбы огороженные, ёлочки под окнами и т.д...
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:34   #68
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,275
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Александр_, все эти проекты, согласование с архитектурой, БТИ и администрацией - полная фигня. Делается на раз-два. А вот согласие жильцов - вот тут тягомотина будет не на один месяц.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:36   #69
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

MaxMaster, а чья территория, на которую выход будет?
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:37   #70
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,275
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр_ Посмотреть сообщение
а чья территория, на которую выход будет?
общая. Т.е. придомовая.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:47   #71
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
А вот с организацией входа - надо у всех спросить и собрать 100% согласие (это вообще бред, спасибо депутатам за такой прекрасный закон)
Я вот вспомнил, у нас в доме лет 8 назад был подобный случай.
Собственник подвала, к которому лояльны только двое и 50-ти квартирного дома, захотел сделать у себя продуктовый магазин с выходом в сторону подъездов.
Для устройства выхода он решил использовать уже имеющийся приямок с окном в подвал. Строители поставили вместо окна дверь, а когда начали делать ступеньки, одна из жительниц с балкона облила строителей холодной водой и сказала, что если будут продолжать - обольет кипятком. Строители побросали всё и ушли.
Хозяин подвала нашел других. Через два дня, в обед, когда строителей не было, приехал КАМАЗ со щебнем и засыпал этот приямок до верха вместе с дверью.
На этом устройство магазина закончилось.
Так вот этот чел даже подписи не начинал собирать, знал, что все равно никто ему не подпишет. Просто в тупую начал строить.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:48   #72
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
общая. Т.е. придомовая.
На неё права у ТСЖ (коллективная собственность жильцов дома) или у муниципалитета?
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:53   #73
voron_76
Местный
 
Аватар для voron_76
 
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Недоступно
Сообщений: 8,998
Репутация: 328
Отправить сообщение для voron_76 с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр_ Посмотреть сообщение
На неё права у ТСЖ (коллективная собственность жильцов дома) или у муниципалитета?
Вне зависимости от наличия ТСЖ (они мало где есть) права на землю, относящуюся к дому, принадлежат собственникам помещений.
voron_76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 11:53   #74
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,275
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Александр_, мне знакомые так и сказали - сначала делай вход, а потом делай бумажки. Т.е. я теперь могу туда заезжать и работать, а не ждать и не терять деньги.


Цитата:
Сообщение от Александр_ Посмотреть сообщение
На неё права у ТСЖ (коллективная собственность жильцов дома) или у муниципалитета?
это земля у собственников квартир. План участка посмотрели - за границы моя группа не выходит. Вот если бы выходила, тогда был бы 3,14здец.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 12:40   #75
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от voron_76 Посмотреть сообщение
Вне зависимости от наличия ТСЖ (они мало где есть) права на землю, относящуюся к дому, принадлежат собственникам помещений.
Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
это земля у собственников квартир. План участка посмотрели - за границы моя группа не выходит.
Т.е., теперь получается, что ты тоже владеешь частью этой земли, как собственник помещения.

Есть такие многоэтажки, на земле вокруг которых стоят гаражи, какие-то грядки с луком, некоторые даже ухитряются курей держать.
У вас с этим как - порядок?

А ТСЖ нет?
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 12:42   #76
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,275
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр_ Посмотреть сообщение
Т.е., теперь получается, что ты тоже владеешь частью этой земли, как собственник помещения.
да, у меня, фактически, те же права, что и у жильцов.
Грядок и гаражей рядом нет, на счет ТСЖ пока не знаю.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 12:44   #77
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
на счет ТСЖ пока не знаю.
Я к тому, что если есть ТСЖ, и соответствующая администрация, то вопрос согласования со всеми жильцами можно было бы попробовать переложить на неё.
Вместо того, чтобы тебе выслушивать хотелки из каждой отдельной квартиры.

Т.е. ты что-то делаешь в общем для дома, если до этого дойдет, а администрация всё согласует с жильцами сама.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 12:57   #78
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,275
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Александр_, персональные хотелки - это не ко мне. Благоустройство территории - да, займусь. А если какие-то придурки захотят тупо денег подтянуть, тут разговор будет другой.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 13:03   #79
Александр_
Местный
 
Аватар для Александр_
 
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
персональные хотелки - это не ко мне
Я немного не о том, а про сам процесс согласования со всеми.

Если нужно подпись каждого, то придется постучать в каждую квартиру или пытаться собрать собрание.
Второе - организационно сложнее, особенно если дом большой. Но на собрании люди ведут себя поскромнее, мне так кажется.
Александр_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2015, 14:25   #80
Alecko5
Местный
 
Регистрация: 13.01.2013
Адрес: Башкирия
Сообщений: 1,553
Репутация: 73
Отправить сообщение для Alecko5 с помощью ICQ Отправить сообщение для Alecko5 с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
мне знакомые так и сказали - сначала делай вход, а потом делай бумажки.
подход прокатывал раньше при помощи "ну сделали же уже" - либо ТС "знакомых" не так понял.
Изначально делаются бумажки основные: проект (это несложно и недолго т.к. занимается специализированная контора) (там включаются техусловия, если надо), он согласовывается с парой основных спецов - которые контролируют какие то ограничения (вполне возможно что неофициально - главное требования учесть на бумаге а не в бетоне) , начинают производится работы - с обязательным составлением актов скрытых работ и параллельно делается вся мутотень с собиранием остальных подписей, которые как правило собираются по принципу - а, ну этот подписал, тогда и я подпишу.

У ТС уже есть свой выход - это очень важно. Поэтому муниципалы не знают что им делать - поскольку основной вид нарушений: самодеятельность при переводе помещения в нежилое и оборудование своего выхода.

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
да, у меня, фактически, те же права, что и у жильцов.
собственник подвала (технического этажа здания собственников у которого не может быть вообще), ну может и так, но чета сильно сомневаюсь.
как и про права жильцов - не все жильцы собственники - хотя процентов 80 как правило собственники - остальные квартиросъемщики, т.к. не приватизировали квартиры, и права этих несобственников представляет комитет по управлению муниципальной собственностью.
Про сбор 100 процентов подписей СОБСТВЕННИКОВ. я почему то помню про цифру 75.
Может сделать ящик скажем один на подъезд, разложить листовки по ящикам квартирным с описанием что сделаете благоустройство, и попросить подписаться? думаю процентов 70 подпишутся ,если не будет мороки. т.е. взял листовку -подписал при выходе из подъезда кинул в ящик. в листовке учесть пункт пожеланий (некоторые могут быть дельные).
А так-то да, если делать все правильно чета муторно.
Alecko5 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 264 203 208 210 237 243 248 259 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 04:10. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика