АРЕНДА - у кого как ? - Страница 8 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес
byrcb460

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 06.01.2015, 14:01   #1
ASV
Местный
 
Аватар для ASV
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 695
Репутация: 21
По умолчанию АРЕНДА - у кого как ?

Приветствую всех.
Задался вопросом - оптимизации производства. (КОПИРОВАЛЬНЫЙ ЦЕНТР).
В аренде 80 кв (1-й этаж отдельный вход - открытый офис) по 550 руб за кв метр. Итого 44000 в месяц. (налом).
Собственно - думаю прибрать часть неиспользованного оборудования - да и попробовать оптимизировать пространство (отрезать кв 20-30) - под другую сферу деятельности (товарищ давно просит закуток под офисок маленький).

Вот рука пока не поднимается - жалко сокращать площадь, хочется наращивать. Но как то пока не наращивается

Хотел проконсультировать - кто под Оперативку и Менеджмент сколько квадратов держит в аренде ?
Центральная улица ? этаж ? проходимость ?
ASV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2015, 21:02   #141
MAKK 2
Местный
 
Регистрация: 03.01.2012
Адрес: Ижевск
Сообщений: 120
Репутация: 6
По умолчанию

33 кв м аренда 6220руб туда входит охрана, парковка, тепло, электроэнергия по счетчику 3.8 руб за кило.
MAKK 2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2015, 21:17   #142
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,267
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MAKK 2 Посмотреть сообщение
33 кв м аренда 6220руб туда входит охрана, парковка, тепло, электроэнергия по счетчику 3.8 руб за кило.
это где?
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2015, 21:53   #143
Doc.Dru
Заблокирован
 
Регистрация: 13.04.2012
Адрес: 111
Сообщений: 2,214
Репутация: 71
По умолчанию

В виду того, что благодаря славным парням из писькагона-щаз закрываются посредники массово и соответственно идут сокращения-сокращают с высшим образованием и держат со средним специальным образованием, так как их очень мало осталось))))
Вот и ценник по аренде также---ищю под аренду магазина место---такие шоколадные условия сейчас предлагают-апупеть)))
Doc.Dru вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.03.2015, 02:20   #144
corsa
Местный
 
Регистрация: 13.08.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,800
Репутация: 107
По умолчанию

Doc.Dru, вот и я смотрю: либо остались космонавты зависшие на орбите либо демпинг. Причем достаточно вкусный. Очкую. Оттого вопросы по подводным камням.
Хотя по знакомым и по общей обстановке народ съезжает: либо вообще сворачиваются либо ужимаются оптимизируют итп.
corsa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.03.2015, 20:32   #145
MAKK 2
Местный
 
Регистрация: 03.01.2012
Адрес: Ижевск
Сообщений: 120
Репутация: 6
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
это где?
В Ижевске, не центр конечно, но меня устраивает, основным заказчикам сами доставляем, многие в других городах из Сочи самый далекий. Так что самое то.
MAKK 2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 10:48   #146
ASV
Местный
 
Аватар для ASV
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 695
Репутация: 21
По умолчанию

Вот пришло время подумать, а не пора ли выкупать помещение.
Сейчас плачу 45 тыс аренды за 80 кв.
Может легче банку эти деньги платить - и вкладывать их в свое помещение - а не отдавать дяде ? Можно даже платить чуток побольше - но с пониманием - что это капитальные вложения.

Может кто подскажет - какие щас кредитные ставки и под какой процент дают деньги - сколько обычно первый взнос ?
ASV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 11:03   #147
zen
Местный
 
Аватар для zen
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: www.SureLab.ru
Сообщений: 3,590
Репутация: 181
Отправить сообщение для zen с помощью ICQ Отправить сообщение для zen с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ASV Посмотреть сообщение
Вот пришло время подумать, а не пора ли выкупать помещение.
Сейчас плачу 45 тыс аренды за 80 кв.
Может легче банку эти деньги платить - и вкладывать их в свое помещение - а не отдавать дяде ? Можно даже платить чуток побольше - но с пониманием - что это капитальные вложения.

Может кто подскажет - какие щас кредитные ставки и под какой процент дают деньги - сколько обычно первый взнос ?
скоро рухнет все, платить не нужно будет, да и некому

сайт о банках, ставках, кредитах, ипотеках....
http://www.banki.ru
zen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 11:06   #148
Nikit0s
Местный
 
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Городок у Дона
Сообщений: 5,788
Репутация: 455
По умолчанию

ASV, традиционно самые низкие ставки по коммерческой ипотеке были у Сбербанка, лучше сразу туда попробовать обратиться. Но и требования к заемщику у них более серьезные. Ставка сильно зависит от категории заемщика (до двух процентов туда-сюда). По крайней мере так было три года назад когда я кредит брал. К объекту залога тоже требования довольно строгие, нашему продавцу пришлось полгода подгонять документы на объект под требования банка, проделав довольно много работы (выделение, объединение и т.д.). Проще всего сходить ногами в ближайшее отделение Сбера и поговорить с живым человеком. Может оказаться что они сейчас не заинтересованы в новых кредитах, тогда лучше не тратить время на сбор и оформление кипы документов под их требования, а сразу обратиться в другой банк, где процент может быть повыше, но и интерес к кредитам более реальный.

У банков тоже свои тараканы -- иногда они хотят продавать деньги, а иногда не хотят. Результат рассмотрения кредитной заявки больше зависит от заинтересованности банка, чем от реальной платежеспособности заемщика
Nikit0s вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:13   #149
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,139
Репутация: 367
По умолчанию

ASV, продавалось помещение 60 квадратов за 2 миллиона. Думаю - о, ништяк! Щас купим. Платить, так за своё. Звоним в банк, просим посчитать. Предложили кредит на десять лет с ежемесячным платежом 80 тысяч рублей. Т.е. за помещение, стоимостью два ляма, я должен отдать 9. Ясно дело, что сделка не состоялась :-)
Какая уж там ставка была и почему больше, чем на 10 лет нельзя - не выяснял. Это в росколхозе - у нас там свои люди. Сбербанк даже считать не стал, ответ простой - хер вам, кредитов на недвижимость ип-шникам не даём.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:24   #150
zen
Местный
 
Аватар для zen
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: www.SureLab.ru
Сообщений: 3,590
Репутация: 181
Отправить сообщение для zen с помощью ICQ Отправить сообщение для zen с помощью Skype™
По умолчанию

инфляция около 15% год в среднем в России
за 5 лет удорожание в два раза
отсюда реальная ставка около нуля %
zen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:28   #151
zen
Местный
 
Аватар для zen
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: www.SureLab.ru
Сообщений: 3,590
Репутация: 181
Отправить сообщение для zen с помощью ICQ Отправить сообщение для zen с помощью Skype™
По умолчанию

По данным компании StatBanker, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в странах Европы, входящих в еврозону, составляет 4,5%. Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку жилья составляет 3,95%, а в Германии – уже 4,6%...
zen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:30   #152
собеседник
Заблокирован
 
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 99
Репутация: 6
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zen Посмотреть сообщение
...скоро рухнет все, платить не нужно будет, да и некому...
Ах, как Вы пугаете! Аж представил картину ипанулась спасская башня, рухнула стена! Кошмар! А жирик ккааак заорет! И таджики полезли все восстанавливать, вертолеты разлетелись...
собеседник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:31   #153
zen
Местный
 
Аватар для zen
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: www.SureLab.ru
Сообщений: 3,590
Репутация: 181
Отправить сообщение для zen с помощью ICQ Отправить сообщение для zen с помощью Skype™
По умолчанию

Клиентке ВТБ24 удалось добиться снижения ежемесячных платежей по валютной ипотеке. Судья обязала банк пересчитать сумму платежа по курсу на момент заключения договора — 24 руб. за доллар

Как следует из материалов дела, опубликованных на сайте судебных и нормативных актов РФ, заемщица обратилась в суд с иском против ВТБ24, потребовав внести изменения в действующий договор валютной ипотеки. В 2008 году клиентка банка взяла кредит на покупку квартиры в сумме $164 тыс. При этом размер ежемесячного платежа составлял $1872. На момент заключения договора курс американской валюты составлял 23,5 руб. (суд скорректировал платеж до 24 руб. за доллар).

К началу 2015 года курс доллара вырос более чем в два раза, и доходов заемщицы перестало хватать на оплату кредита. По информации суда, ежемесячный платеж по валютной ипотеке в феврале 2015 года составлял 271% от дохода истца.

http://top.rbc.ru/finances/27/05/201...7947dcb73616eb
zen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:34   #154
zen
Местный
 
Аватар для zen
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: www.SureLab.ru
Сообщений: 3,590
Репутация: 181
Отправить сообщение для zen с помощью ICQ Отправить сообщение для zen с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от собеседник Посмотреть сообщение
Ах, как Вы пугаете! Аж представил картину ипанулась спасская башня, рухнула стена! Кошмар! А жирик ккааак заорет! И таджики полезли все восстанавливать, вертолеты разлетелись...
Все эти лица имеют гражданство жилье бизнес детей уже за границей. Они просто на своем личном самолете за час слиняют из России, весь их русский патриотизм мгновенно улетучится
zen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:39   #155
собеседник
Заблокирован
 
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 99
Репутация: 6
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zen Посмотреть сообщение
..весь их русский патриотизм мгновенно улетучится..
А вот и нет! Я знаю как (и главное чем!)удержать поднявших нас с колен.

Но тсс! Ни-ко-му!

Дело в том, что мощи святых, вмурованные в вышеназванные стенки, имеют мощный психический потенциал! И как только они обнажатся, народ сразу прозреет, и произойдет т.н. "раскол правящих элит". Госдепу как обычно тоже достанется на орехи но кое-кто на рейс, боюсь опоздает... Но жирика все это не коснется, как и некоторых. Они будут и на фонарях ужасно громко голосить, как м.к.
собеседник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:39   #156
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,139
Репутация: 367
По умолчанию

фу, как завоняло либерастией!
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 12:57   #157
kefir
Местный
 
Аватар для kefir
 
Регистрация: 16.06.2012
Адрес: ЮФО
Сообщений: 17,048
Репутация: 458
По умолчанию

Срочно, медиков в тему! У человека приступ либерастии! Ёбните его чем-нибудь тяжёлым!
kefir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 13:29   #158
Доктор
Заблокирован
 
Регистрация: 27.05.2015
Адрес: Больничка
Сообщений: 5
Репутация: 1
По умолчанию

Боюсь, что случай летальный. Медицина тут бессильна.
Доктор вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 15:31   #159
ASV
Местный
 
Аватар для ASV
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 695
Репутация: 21
По умолчанию

По слоняюсь на следующей недели по банкам, поспрашиваю - кто че дает и почем. Напишу как разведаю.
ASV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2015, 16:59   #160
dmitriyk
Местный
 
Аватар для dmitriyk
 
Регистрация: 11.08.2012
Адрес: За Волгой
Сообщений: 4,026
Репутация: 136
По умолчанию

Реальная ставка не 0%.

Потому что проценты всей массой начинают платиться с первого месяца, а тело кредита самый минимум.

Т.е. при максимальном платеже в виде процентов инфляция минимальна. А в конце срока, когда цены выросли, вы уже начинаете платить меньше.

Вот на эту разницу банки и живут, плюс сверху немного.
dmitriyk вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 264 203 208 210 237 243 248 259 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 03:38. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика