АРЕНДА - у кого как ? - Страница 3 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес
byrcb460

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 06.01.2015, 14:01   #1
ASV
Местный
 
Аватар для ASV
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 695
Репутация: 21
По умолчанию АРЕНДА - у кого как ?

Приветствую всех.
Задался вопросом - оптимизации производства. (КОПИРОВАЛЬНЫЙ ЦЕНТР).
В аренде 80 кв (1-й этаж отдельный вход - открытый офис) по 550 руб за кв метр. Итого 44000 в месяц. (налом).
Собственно - думаю прибрать часть неиспользованного оборудования - да и попробовать оптимизировать пространство (отрезать кв 20-30) - под другую сферу деятельности (товарищ давно просит закуток под офисок маленький).

Вот рука пока не поднимается - жалко сокращать площадь, хочется наращивать. Но как то пока не наращивается

Хотел проконсультировать - кто под Оперативку и Менеджмент сколько квадратов держит в аренде ?
Центральная улица ? этаж ? проходимость ?
ASV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2015, 22:41   #41
Antonov-Sergej
Местный
 
Регистрация: 19.03.2011
Адрес: Томск
Сообщений: 276
Репутация: 17
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ASV Посмотреть сообщение
Antonov-Sergej, и как с такой арендой живется ? Мне кажется накрутки на рамки должна быть 800 %.
800 не получается, особенно с последними подорожаниями всего и вся
но на 100 % все рамки\альбомы накручиваем стабильно, на сувенирку от 100.

фото на доки, копии\печать ч\б и цветная до А3, кружки\подушки, по-маленьку свадебная полиграфия, фотокниги, оцифровка, коллажи... в общем все и сразу
Работаю сам + сестра в помощники - за счет этого и выживаем.
Antonov-Sergej вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2015, 22:43   #42
brosko
Местный
 
Регистрация: 10.09.2008
Адрес: Элиста
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
Отправить сообщение для brosko с помощью ICQ Отправить сообщение для brosko с помощью Skype™
По умолчанию

В шахтах золото добывают что ли?
brosko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2015, 22:55   #43
Роман Сорокин
Местный
 
Аватар для Роман Сорокин
 
Регистрация: 05.07.2008
Адрес: Астрахань
Сообщений: 2,797
Репутация: 189
По умолчанию

Мне немного попроще - 140 кв.м - свое. Обслуживание около 3500 р. в месяц + 4000 свет + зимой 3000 отопление. Ну и налог годовой около 5000 руб.
Роман Сорокин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2015, 23:04   #44
Рафаэль 6513
Местный
 
Аватар для Рафаэль 6513
 
Регистрация: 11.12.2010
Адрес: возле Камы
Сообщений: 1,586
Репутация: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Роман Сорокин Посмотреть сообщение
Мне немного попроще - 140 кв.м - свое. Обслуживание около 3500 р. в месяц + 4000 свет + зимой 3000 отопление. Ну и налог годовой около 5000 руб.
5000 годовой налог - на бизнес? или помещение? ))
Рафаэль 6513 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2015, 23:05   #45
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,810
Репутация: 304
По умолчанию

Роман Сорокин, а охрана, уборка (внутри и дворник), а непредвиденное (вплоть до ремонта крыльца и тротуара). У меня меньше 20 тыр не получается.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 00:59   #46
Артур М.
Пользователь
 
Регистрация: 06.11.2011
Адрес: Пятигорск
Сообщений: 65
Репутация: -2
По умолчанию

Было 100 кв. производство и приемка все вместе было...у нас еще и наружка...но сейчас взял еще сто...под офис....в том же здании...и все это счастье...18000 )) Город не большой...находимся не совсем в центре...но всего хватает)
Артур М. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 07:56   #47
Podsh
Местный
 
Аватар для Podsh
 
Регистрация: 03.05.2011
Адрес: г.Артем,Приморье
Сообщений: 2,309
Репутация: 100
По умолчанию

А с другой стороны -как арендодатель - кто-нить выступает?
Какие ставки за квадрат в городах провинциальных- типа Владика, Хабары, Иркутска? Повышаете ежегодно- хотя-бы на величину офф.инфляции- или жалеете арендатора?
Podsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 08:45   #48
_Pechantic_
Местный
 
Регистрация: 29.10.2013
Адрес: Сибирь матушка
Сообщений: 1,623
Репутация: 25
По умолчанию

Нахожусь в административно-офисном здании 37 квадратов по 250рублеи (электричество и тепло включено) но здание находится на отшибе города.
_Pechantic_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 09:04   #49
Podsh
Местный
 
Аватар для Podsh
 
Регистрация: 03.05.2011
Адрес: г.Артем,Приморье
Сообщений: 2,309
Репутация: 100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Podsh Посмотреть сообщение
Какие ставки за квадрат

Цитата:
Сообщение от _Pechantic_ Посмотреть сообщение
здание находится на отшибе города.
А центра, первые линии?
Podsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 09:06   #50
_Pechantic_
Местный
 
Регистрация: 29.10.2013
Адрес: Сибирь матушка
Сообщений: 1,623
Репутация: 25
По умолчанию

Если с отдельным входом то от 500 до 800 потолок и без от 400 до 800.
Вот и думаю сделать несколько доп офисов в городе, больше как приемки. Но окупится ли зп и аренда. Ведь ЗП у нас от 15 тыр начинается.

ДА и доп офис хочется иметь квадратов 20, так как там еще продажа всякой фигни будет и что бы народ жопами не бился. Я бы в шарашку где тесно не пошел бы. Народ у нас избалованный.

Последний раз редактировалось _Pechantic_; 07.01.2015 в 09:09..
_Pechantic_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 09:32   #51
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,810
Репутация: 304
По умолчанию

Напишу такую спорную мыслю. Как я раньше подбирал место для цифрового печатного салона.
------------------------------------------------------
Салонное – это прежде всего индивидуальное обслуживание и всё обустройство должно быть ориентированно именно на клиента, на заказчика. Клиенту должно быть удобно во всём, клиент почти всегда прав.

1.Подбираем место под салон. Это должна быть первая линия домов, первый этаж, отдельный вход. Неоднократно убеждались, что заказчики часто не доходят до “глубоко упрятанных” салонов, пренебрегая ценой продукции и качеством услуг.

2.Проверка помещения на пригодность для использования под салон оперативной полиграфии (экологическая безопасность, нормы СЭС, свободные электрические и тепловые мощности, пожарная безопасность и т.д.). Кроме этого, надо провести маркетинговый анализ конкурентных предприятий в радиусе хотя бы одного квартала от выбранного помещения.

3.Хороший подъезд автомобилей. Мы не будем заниматься демпингом и продавать свои услуги забесплатно. Т.е. у нас будут нормальные рыночные цены. Поэтому и клиент у нас будет соответствующий. Наш заказчик не так уж часто ездит на общественном транспорте, и мы должны обеспечить парковку его автомобиля.
--------------------------------------------
Сейчас понял, что херня это всё. Главное - общее удобство для работы и развитая логистика, связь с клиентом. Недавно поменял один суперпроходной салон в дорогущем месте (аренда 1 кв.м до 1000 руб) на такой же по площади (120 м2), но менее проходной. Пропали "мусорные" клиенты, уменьшились "левые" платежи, а так немного, что изменилось.

Вывод: Для цифрового салона не нужно дорогущего места. Важно правильно настроить бизнес. И... реклама, реклама и ещё раз реклама.

Конечно, это не касается салонов-магазинов. Там, наверное, все по-другому.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 10:36   #52
kev
Местный
 
Аватар для kev
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: РФ
Сообщений: 2,520
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
И... реклама, реклама и ещё раз реклама.
Юрий Ж., а в чем она заключается? Чего уникального (УТП) может предложить цифровой салон, на чем можно построить рекламу?
Рекламируетесь ли вы в газетах или на ТВ?
Немногое полезное, что я взял от журфака, это понятие относительной неэффективности любой рекламы, разве что наружной, раздаточной и сарафанного радио.
kev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 11:41   #53
Роман Сорокин
Местный
 
Аватар для Роман Сорокин
 
Регистрация: 05.07.2008
Адрес: Астрахань
Сообщений: 2,797
Репутация: 189
По умолчанию

5000 руб. - налог на помещение и землю. Налог на деятельность - это другое.

Да, 1000 руб. в мес. забыл про "обслуживание" пожарной сигнализации.

В 3500 входит дежурные, охрана и т.д. Мы в офисном здании находимся. Как долевые собственники делим общие затраты по зданию на всех. По мелочи бывают расходы общие: например, опрессовка системы отопления, канализация засорится общая и т.п. Это дополнительно 2-3 тыс. в год.

Уборка офиса у нас на "аутсорсе". Т.е. есть в здании несколько уборщиц. Одна из них за доп. деньги - 1650 руб. в мес. - убирается у нас: мусор выносит и полы моет. Но я эти деньги учитываю в ФОТ.
Роман Сорокин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 11:59   #54
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,810
Репутация: 304
По умолчанию

kev, конечно, у каждого цифрового салона должно быть УТП.
Есть оно и у меня. Ну, или по крайней мере я считаю, что есть.

Но это большая тема. Если я сейчас начну писать и по этому поводу - засру и тему, и мозг читателям. Сорри, за мой французский.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 12:08   #55
kev
Местный
 
Аватар для kev
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: РФ
Сообщений: 2,520
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Если я сейчас начну писать и по этому поводу - засру и тему, и мозг читателям
Да и весь Тольятти на этом форуме
kev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 12:18   #56
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,810
Репутация: 304
По умолчанию

kev, и это тоже. Не всегда приятно, когда друзья-конкуренты вычитывают каждое твоё слово. Хотя я всегда придерживался открытости в бизнесе. И это меня иногда подводило.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 12:25   #57
kev
Местный
 
Аватар для kev
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: РФ
Сообщений: 2,520
Репутация: 60
По умолчанию

Юрий Ж., отчасти поэтому я не пишу город/регион, хотя здесь это и является правилом хорошего тона. Зачем нервировать людей, плодить зависть, ну или злорадство. Кому нужно, знают.

P.S. Я себя последнее время даже ругаю за то, что здесь иногда пишу некоторые вещи, которые можно было бы приберечь, ну или приватно обсуждать.
kev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 12:34   #58
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,810
Репутация: 304
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kev Посмотреть сообщение
P.S. Я себя последнее время даже ругаю за то, что здесь иногда пишу некоторые вещи, которые можно было бы приберечь, ну или приватно обсуждать.
Это верно.
За почти 25 лет работы я поимел штук 10 копий моей фирмы в городе.
Правда часть уже вымерла.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 12:52   #59
Nikit0s
Местный
 
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Городок у Дона
Сообщений: 5,788
Репутация: 455
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрий Ж. Посмотреть сообщение
Это верно.
За почти 25 лет работы я поимел штук 10 копий моей фирмы в городе.
Правда часть уже вымерла.
Будем знать теперь -- если город не указан, значит Тольятти
Я перестал шифроваться уже давно. Если коллеги что-то позаимствуют (например мой подход к ценам -- в основном цены должны быть выше средних) -- это пойдет только на пользу и мне, и всему рынку.
Если коллеги научатся правильно считать ПОЛНУЮ себестоимость и избавятся от ошибок начинающих, которым КАЖЕТСЯ что они зарабатывают деньги, а на самом деле работают в ноль -- тоже неплохо.

У нас практика тоже показала, что мало просто скопировать приемы ведения бизнеса и накупить оборудования. Нужно еще много чего кроме методик и оборудования, чтобы добиться успеха. Иногда, как ни банально, надо просто работать 16 часов в сутки, а на это тоже не каждый способен, здоровья просто может не хватить. Иногда надо побороть свою гордость и не постесняться попросить помощи, ну и так далее.

P.S.
Да и в последнее время форум -- больше для души, чем для дела. Все равно что поговорить за жизнь на общей тусовке.
Nikit0s вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2015, 13:14   #60
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,810
Репутация: 304
По умолчанию

Nikit0s, согласен.

Я вон на сайте расписал всё - от оборудования до технологий. За час можно узнать о фирме всё, кроме фамилий директора и работников. Но успех он реально складывается по крупицам и его скопировать нельзя.

А на форуме реально много интересных людей. Я с удовольствием читаю многие сообщения. Многому учусь.

Бесят только глупые высказывания на украинскую тему. И с той, и с другой стороны. Мне это особенно неприятно. У меня мать украинка и она умерла по весне. Очень переживала за своих родных и близких...
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 264 203 208 210 237 243 248 259 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 04:17. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика