АРЕНДА - у кого как ?

[ASV]

Приветствую всех.
Задался вопросом - оптимизации производства. (КОПИРОВАЛЬНЫЙ ЦЕНТР).
В аренде 80 кв (1-й этаж отдельный вход - открытый офис) по 550 руб за кв метр. Итого 44000 в месяц. (налом).
Собственно - думаю прибрать часть неиспользованного оборудования - да и попробовать оптимизировать пространство (отрезать кв 20-30) - под другую сферу деятельности (товарищ давно просит закуток под офисок маленький).

Вот рука пока не поднимается - жалко сокращать площадь, хочется наращивать. Но как то пока не наращивается

Хотел проконсультировать - кто под Оперативку и Менеджмент сколько квадратов держит в аренде ?
Центральная улица ? этаж ? проходимость ?

[_Pechantic_]

ASV, я из провинции и взял 37 кв. сечас все тесно относительно (фотки скидывал, поймёшь). Но сечас встал вопрос о расширении. Так вот. В Вашем случае мне кажется да можно сократить, и уже когда понадобится то расшириться обратно.

[kefir]

Взял 15+5 м, по 1000 за квадрат

[ASV]

kefir, это центральная улица ?

[kefir]

самая-самая. весь общественный транспорт по ней проходит. в 3 метрах ФНС, в 15 метрах почта, полиция и УФМС, в радиусе 200м куча торговых центров, в 500м радиусе магазинов сотни, несколько школ, кафетерии. Основная артерия станицы.
ну и дофига ксерокопий в округе, ФНД, декларации, 2-3 типографии

[ASV]

kefir, а что из услуг - там делаешь ? Оперативка ? Или точка отправки в основной офис ? Сколько работников на 15+5 кв? (+5 коридор чтоль тебе посчитали ?)...

[kefir]

да я только буду открываться, ещё даже мебели нет, пустое помещение.
сам пока

[kev]

kefir, а сколько ж там населения, что аж 2-3 типографии в радиусе 500 м?

[kefir]

40-50 тыр. Типографий больше, особенно гаражных типо меня. Вот перед НГ одна закрылась вроде как, а в ней стоял, емнип Epson GS6000. И пиара было - ёклмн.

[kev]

да уж.

Разверну свою мысль: если там не завод на заводе, то это только локтями толкаться, и в итоге ничего не заработать.
Неудивительно что закрываются.

[ASV]

Чето мало 2-х типух то

Численность населения края по данным Росстата составляет 5 404 273[1] чел. (2014). По численности населения край занимает третье место среди регионов Российской Федерации после Москвы и Московской области. Плотность населения — 71,59 чел./км2 (2014). Городское население — 53,9[2] % (2014). Уровень урбанизации значительно ниже, чем в среднем по стране (72,93[3] %)

[kefir]

kev, АПОЖ?

[kefir]

ASV, да больше конечно, я не изучал вопрос. Но где-то и граверы стоят, где-то лазер, печати делают кому не лень, минимум 2 багетки. Насыщенно как-то)

[kev]

kefir, отредактировал выше свое сообщение - развернул

ASV, про Краснодарский край - все понятно, но если для курортных городков, даже маленьких, может 2-3 типухи и куча гаражных и мало, то в станицах, все ж-таки мне кажется что это уже толкание локтями.

Конечно, я там не живу, на месте ситуация виднее.

Кефиру только пожелаю закрепиться, и быстрее выйти в круг этих типух. Ну а если 1-2 при этом закроются, так ему же лучше

[kev]

По теме: у меня оперативка на 40 кв.м. Даже экосол там стоит.
Сейчас собираюсь разделить по-другому, т.к. появилось смежное помещение, хочу все перетащить в 1 место из нескольких.
Но у меня и аренда - около 300 руб/м2
Первый этаж, центр - но, внутри торгового двора (по принципу ярмарок стройматериалов). Хотя, у меня это некритично.

[MaxMaster]

Вчера только переехал в новое помещение. 1 этаж, улица не самая центральная, но и не отшиб. Отдельный вход, нормальная парковка. Площадь - 104 м2. По оплате - 25 тыр первые пол года, потом 31 тыр.
В своем помещении пока начал вялотекущий ремонт, со временем будет видно - туда перебираться или сдать его в аренду. Там 107 м2, но этаж цокольный (не подвал, а именно цоколь, т.е. спускаться вниз не надо - просто заходишь с улицы), почти все стены несущие, в связи с этим достаточно проблематично будет заносить оборудование. После праздников буду выяснять возможность сделать еще один вход, если получится - тогда вообще красота.
Вот сейчас голову ломаю - стОит ли в центре, откуда переехал, сделать офис по приему заказов? Помещение свое там есть 35 м2, техники запасной хоть жопой жуй, проблема как обычно в кадрах.

[ASV]

MaxMaster, когда свои кв.метры - математика бизнеса интересней
Я думаю - для стола приема заказов и 10 метров хватит с образцами.

[санёк]

Сообщение от kefir

Взял 15+5 м, по 1000 за квадрат

Сообщение от kefir

kefir, это центральная улица ?

Сообщение от kefir

самая-самая. весь общественный транспорт по ней проходит. в 3 метрах ФНС, в 15 метрах почта, полиция и УФМС, в радиусе 200м куча торговых центров, в 500м радиусе магазинов сотни, несколько школ, кафетерии. Основная артерия станицы.

Я почти год назад съехал с самого центрального места в своем городе - вход был прямо с центральной площади...
Клиентов было - МИЗЕР.
Как я понял причины:
1) Большинство организаций в центре работают давно и они (или к ним) привыкли ходить в одни и теже места... А так как всякие конторы работающие давно в центре обычно не страдают от отсутствия денег, то и менять свои предпочтения им, как то, лень...
Вторая причина - проблема с парковкой... В общем, меня теперь в центр фиг затащишь...

[истомин]

Сообщение от kev

ASV, про Краснодарский край - все понятно, но если для курортных городков, даже маленьких, может 2-3 типухи и куча гаражных и мало, то в станицах, все ж-таки мне кажется что это уже толкание локтями.

Конечно, я там не живу, на месте ситуация виднее.

Ну я в курортном городе живу. Да, типух несколько, а уж РА как собак нерезаных - даже считать не возьмусь. Только зимой все курят бамбук. В этом году и весной , чую, большинство на бамбуке сидеть останутся.
Только в плане сотрудничества от этих типух толку ноль - ценники неадекват, поэтому все идет на перезаказ в Краснодар, как минимум в Новороссийск. Ради оперативности летом, когда для клиентов цена второстепенна, к ним тоже бессмыленно - сроки такие, что с Краснодара быстрее заказ придет опять же.

[Андрей Александрович]

Принт-студия 900 руб кв м. Бутик 1600 руб кв м. Мне бы ваши цены