Типография в частном доме?

[MaxMaster]

Коллеги, что думаете по этому поводу?
Ситуация такая: арендуемое мной помещение продали, новый собственник начинает ставить какие-то дурацкие условия, короче, принято решение съезжать ближе к лету (сейчас таскать и перевозить все добро на морозе вообще не вариант). Проанализировав предложения по аренде, пришел к выводу, что нормальных вариантов нет. Пришла мысль купить помещение, но, как оказалось, ничего путного не продается: либо в жопе мира, либо хлам, либо дорого.
И тут пришла мысль - а что если купить частный дом, немного его облагородить и перевезти типуху туда? У нас городок маленький, пол центра - деревянные частные дома, сносить их в ближайшие 100 лет вряд ли будут.
Какие мнения по этому поводу? С какими трудностями могу столкнуться? Какое клиенты отреагируют на это?

[Pavel Pe4atnikov]

Сообщение от Vlad24

Pavel Pe4atnikov,
Какой смысл мерять сегодня в км?

Vlad24, в километрах измеряется стоимость - это такой математический закон
Имхо если под типуху рассматривать именно частный дом в МО, то надо искать прямо совсем рядом с ж/д станцией. Тогда вообще не будет проблем с логистикой цифровых заказов - курьер сел в электричку и через полчасика уже на вокзале на кольцевой линии метро. Авто нервно курит.

[Usama]

Сообщение от Pavel Pe4atnikov

И что? А у нас офис арендуемый в БЦ со своим санузлом. Это значит, что мы не можем себя затопить? Или что нас другие компании сверху не могут затопить?
Если разговор о том что лучше: 1й этаж или цоколь, то, конечно, лучше 1й этаж, т.к. там в любом случае "квартира".

А разница в том, что у него всё протекло в цоколь и через дверь вытекло, а из цоколя пришлось насосами воду откачивать - ниже воде уходить некуда.

[Asketh]

Расскажу как у нас, мало ли, мож кому пригодится.
Схема вряд ли хорошая для большого города, но в городе с населением до 200 тыс. по логике должна быть удобной. Нам по крайне мере нравится так работать.
Имеем отдельный от производства офис, небольшой 20 кв.м, в нем принимаем заказы, сидят дизайнеры, производятся мелкие работы (стоит два принтера и ручные резаки).
Офис в центре города, прямо возле исполкома. Соседи - крупный провайдер, поэтому народ постоянно в этом здании отирается и мы на виду.
Производственное помещение в частном доме на окраине города.
Почти двухэтажный дом, нижний этаж - цоколь.
Квадратура одного этажа почти 100 кв.м.
На верхнем этаже живем, на нижнем работаем.
На нижнем этаже помещается в одной большой комнате 6х4 м цех по наружной рекламе, где изготавливают вывески, таблички, штендеры.
Сварка металлоконструкций здесь же.
На полу если убрать стол помещается тент от грузовика пятитонника под поклейку.
Листы поликарбоната и АКП тоже в эту комнату свободно становятся.
Гаражные ворота, выход без загибов, удобно выносить готовые вывески и материалы.
Еще в одной комнате поменьше располагается оперативная полиграфия, стоят принтеры и послепечатка. Еще комната под склад пленок и пластика, комната под склад бумаги, комната в кот. стоят не использующиеся сейчас принтеры и др. техника, коробки, расходка.
При необходимости расчищаем это и имеем еще одну рабочую комнату, но такое надо редко.
Работникам своим мы доверям, поэтому свободно оставляем в доме, иногда даже на ночные смены в наше отсутвие.
Некоторые постоянные клиенты приезжают за продукцией прямо туда.
Проблем с пожарниками и др. инстанциями не имеем, т.к. в офисе все четко, а туда никто не ходит, т.к. это частный жилой дом, кот. мы арендуем.
А главное - такой тандем обходится нам очень дешево.
Значительно дешевле, чем совмещение всего этого в одном помещении в центре города + еще жилье отдельное снимать.

[Morphei]

знаю одного человека, начинал с ип, заташил ромайор в квартиру, правда соседи на шум жаловались сильно, пришлось ему в гараж съехать,потом уже помешение стал снимать, но давненько было

[Boroda]

Morphei, у нас основной печатник "левака" в городе именно так и работает.
Снимает большой гараж, у него там доминант стоит и БР-72.

[Vlad24]

Сообщение от Pavel Pe4atnikov

Vlad24, в километрах измеряется стоимость - это такой математический закон
Имхо если под типуху рассматривать именно частный дом в МО, то надо искать прямо совсем рядом с ж/д станцией. Тогда вообще не будет проблем с логистикой цифровых заказов - курьер сел в электричку и через полчасика уже на вокзале на кольцевой линии метро. Авто нервно курит.

Перерыв в электричках где-то с 10.00 до 13.00 по будням в обе стороны

[Pavel Pe4atnikov]

Не вижу проблемы

[Capitalist]

Сообщение от Vlad24

Перерыв в электричках где-то с 10.00 до 13.00 по будням в обе стороны

по разным направлениям разный... на нашем - с 11-00 до 13-00

[Vlad24]

Capitalist
М быть, я очень редко езжу на эл-ке. В памяти отложилось почему-то только что последнюю перед перерывом,бывает, отменяют без предупреждения.
Т.е. ты расчитываешь "курьер сел в электричку и через полчасика уже на вокзале на кольцевой линии метро", а полчасика выливаются в 3,5

[mrak]

Закупил кирпич (зимой намного дешевле) буду пристройку делать на 200м2. Соблазнили ироды.

[kefir]

а попрощу ничего нет? что-нить быстровозводимое и теплое
у меня на участке пристраивать не к чему, только все снести и заново ставить, дом при царе горохе, похоже,возведен был

[corsa]

Сообщение от mrak

Закупил кирпич (зимой намного дешевле) буду пристройку делать на 200м2. Соблазнили ироды.

)))
Скоро надо будет создавать профильный раздел))
Где подешевле купить цемент?
С каким шагом вязать арматуру?
Как отвадить строителей от спиртного?......

[voron_76]

Сообщение от kefir

а попрощу ничего нет? что-нить быстровозводимое и теплое

Сэндвич на каркасе.

[mrak]

Сообщение от voron_76

Сэндвич на каркасе.

Проще, быстрее но дороже.

Сообщение от kefir

а попрощу ничего нет?

Каркасник из дерева и обшить осп с утеплителем.

[brosko]

каркас дороже капитального стрительства??? или кирпич ворованный бу

[rkowalyov]

главное - участок, потом энергетика и инженерия, потом фундамент, а стены и крыша пофигу - вариантов уйма.

[voron_76]

Сообщение от rkowalyov

главное - участок, потом энергетика и инженерия, потом фундамент, а стены и крыша пофигу - вариантов уйма.

Выбор фундамента определяется материалом стен. И вариантов тут тоже уйма.

[Бей]

Да вы как в 41-м на заводах вывезенных из европейской части на восток.
- фундамент под станок
- станок (печатню)
- и фигачить на нем, фигачить
- а теперь уже стены с потолком вокруг возводить.

И "Всё для фронта, всё для Победы!".

[Boroda]

У нас в свое время пристройку на работе сделали двухэтажную. Внутри офисы. Фундамент дольше заливали. Потом за пару дней все смонтировали. Привозили сразу готовые комнаты с полностью внутренним ремонтом, освещением, кондиционерами.
Общая длина метров 100, наверное. Два входа, два лестничных пролета.
Я офигел когда увидел какими темпами все происходило.

Т.е. сначала таджики недели две копали лопатами канавки под фундамент, чего-то там укладывали неспеша. Потом залили. Подождали. Потом что-то еще ковырялись... ну всё думаю, такими темпами они год строить будут. Потом бац.. и за два дня уже все стоит и мебель занесли. Даже сеть заранее была разведена.

[Pavel Pe4atnikov]

Сообщение от voron_76

Выбор фундамента определяется материалом стен. И вариантов тут тоже уйма.

Выбор фундамента определяется геодезической разведкой... На форумхаусе есть фотки сломанного пополам ленточного фундамента...