|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Пользователи | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы |
26.01.2014, 22:29 | #1 |
Местный
|
Типография в частном доме?
Ситуация такая: арендуемое мной помещение продали, новый собственник начинает ставить какие-то дурацкие условия, короче, принято решение съезжать ближе к лету (сейчас таскать и перевозить все добро на морозе вообще не вариант). Проанализировав предложения по аренде, пришел к выводу, что нормальных вариантов нет. Пришла мысль купить помещение, но, как оказалось, ничего путного не продается: либо в жопе мира, либо хлам, либо дорого. И тут пришла мысль - а что если купить частный дом, немного его облагородить и перевезти типуху туда? У нас городок маленький, пол центра - деревянные частные дома, сносить их в ближайшие 100 лет вряд ли будут. Какие мнения по этому поводу? С какими трудностями могу столкнуться? Какое клиенты отреагируют на это? |
28.01.2014, 19:50 | #81 |
Местный
Регистрация: 17.10.2009
Адрес: *
Сообщений: 862
Репутация: 40
|
единственное, если наемные работники, то "где живешь - там и работаешь" как-то не очень. И с улицы к вам уже не заглянут, постесняются, или со свистом мимо проедут. Но есть и плюс, касса не нужна с её ЭКЛЗ, клиенты юрики, все безнал, а лучшие клиенты еще дороже сердцу)
|
28.01.2014, 20:51 | #82 | |
Местный
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 1,248
Репутация: 40
|
Цитата:
не важно цоколь ли, подвал будут стоить дешевле жилого. Имхо дороже в 1.5-2 раза |
|
28.01.2014, 21:06 | #83 |
Местный
Регистрация: 11.08.2012
Адрес: За Волгой
Сообщений: 4,026
Репутация: 137
|
|
28.01.2014, 21:28 | #84 |
Местный
Регистрация: 17.10.2009
Адрес: *
Сообщений: 862
Репутация: 40
|
Был в Уфе, у них распространено, офис в обычном жилом доме, лифт, все как обычно. Заходишь, все нормально, удобно, офис как офис. Вообще Уфа необычный город, там свой менталитет . В Уфе очень большая конкуренция среди полиграфистов, поэтому частенько лопаются и распродают оборудование, по этой причине и был там))
|
29.01.2014, 07:42 | #85 | |
Заблокирован
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: дыра, где же еще..
Сообщений: 5,805
|
Цитата:
вот в пристроенных магазинах там да, могут продавать и на 10-20% дороже... чем жилое... это факт |
|
29.01.2014, 08:15 | #86 |
Местный
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 1,248
Репутация: 40
|
Владелец Субару,
Ну фиг знает, я первый этаж 100 м2 брал по 75 тыс, за 44 м2 просили почти по 90 тыс, а квартира в том же доме шла максимум 50 тыс за квадрат |
29.01.2014, 09:43 | #87 |
Местный
|
мне бы кусок земли, а на нем я бы возвел ангар из бу металла и сендвичпанелей.
знаю одно такое производство в пригородном поселке -окна делают с улицы виден дом хозяина и внутри двора типа хозблок - все аккруатно и симпатично если не знать что там внутри хозблока то и не скажешь что цех правда в момент погрузки-выгрузки можно догадаться что это не для снегоходов и граблей построечка |
29.01.2014, 10:59 | #88 |
Строгий АДМИН
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,759
Репутация: 625
|
|
29.01.2014, 11:56 | #89 |
Местный
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 7,335
Репутация: 1456
|
Да, это Подмосковье. |
29.01.2014, 14:09 | #90 |
Заблокирован
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: дыра, где же еще..
Сообщений: 5,805
|
|
|
29.01.2014, 14:58 | #91 |
Местный
|
У нас (на Украине, в Северодонецке) один умник построил себе двухэтажное здание. На первом этаже продовольственный магазин, на втором сам живет
|
29.01.2014, 15:07 | #92 |
Местный
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
|
Карслон давно практиковал работу на дусе у себя в хрущобе
|
29.01.2014, 15:53 | #93 |
Строгий АДМИН
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,759
Репутация: 625
|
|
29.01.2014, 16:48 | #94 |
Местный
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
|
ну он сразу на высоте начал работать
|
29.01.2014, 18:56 | #95 |
Местный
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 1,248
Репутация: 40
|
Может и так. Сдать квартиру 40м2- максимум 25 тыс.- грубо 500 руб/м2
Сдать коммерческую площадь 600-800руб -это в лесу, 1000 руб где-то на 3-ей линии, что-то б. менее приличное от 1500 руб. Сам сейчас плачу 3000 руб. м2 за убогую клетушку. С этой точки зрения более высокая цена на ком. недвижимость вполне логична. Кстати, посмотрел здесь по ссылкам стоимость участков-не на много отличается от нашей.Участок соток 8-10 с дырявой 1/2 дома, правда с газом, водой отдали за 4,5 лм, хотя просили 9 Правда может и там просят 2,5 отдадут за 1.5 |
29.01.2014, 19:03 | #96 |
Местный
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
|
короче бросайте полиграфию и подавайтесь в риэлтеры, можно в черные
|
29.01.2014, 22:22 | #97 |
Строгий АДМИН
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,759
Репутация: 625
|
|
30.01.2014, 07:55 | #98 |
Местный
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,175
Репутация: 368
|
Pavel Pe4atnikov, У меня товарищи одни купили на первом этаже магазин в новостройке. И есть ещё цоколь под ним. Так однажды случилось так, что сорвало кран на бачке унитаза и залил товарищ и себя и цоколь. Правда обошлось без возмещения, как-то договорились.
А вообще такие помещения действительно удобнее, чем аренда. Мы сейчас платим больше денег за 25 квадратов аренды, чем платили бы ипотеки за 50 квадратов. Другая беда в том, что в центре всё вокруг уже застроено и новые дома строят на отшибе. А хозяева помещений в этих новых домах предпочитают их сдавать вместо того, чтобы продать хорошим ребятам вроде нас. |
30.01.2014, 08:38 | #99 |
Местный
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 1,248
Репутация: 40
|
Pavel Pe4atnikov,
Какой смысл мерять сегодня в км? Когда купил свою первую помоечку ВАЗ2101 как-то ранним утром до 3х вокзалов доехал за 27 минут. Сейчас 2км до основной улицы города бывает еду 40 минут, обычно 20-25 минут И, увы, похоже ситуация будет только ухудшаться- 3 огромных микрорайона строят в радиусе 5 км, а дорожки все те же Последний раз редактировалось Vlad24; 30.01.2014 в 08:51.. |
30.01.2014, 10:34 | #100 | |
Строгий АДМИН
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,759
Репутация: 625
|
Цитата:
Если разговор о том что лучше: 1й этаж или цоколь, то, конечно, лучше 1й этаж, т.к. там в любом случае "квартира". |
|
Опции темы | |
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |