Типография в частном доме? - Страница 5 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 26.01.2014, 22:29   #1
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,666
Репутация: 778
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию Типография в частном доме?

Коллеги, что думаете по этому поводу?
Ситуация такая: арендуемое мной помещение продали, новый собственник начинает ставить какие-то дурацкие условия, короче, принято решение съезжать ближе к лету (сейчас таскать и перевозить все добро на морозе вообще не вариант). Проанализировав предложения по аренде, пришел к выводу, что нормальных вариантов нет. Пришла мысль купить помещение, но, как оказалось, ничего путного не продается: либо в жопе мира, либо хлам, либо дорого.
И тут пришла мысль - а что если купить частный дом, немного его облагородить и перевезти типуху туда? У нас городок маленький, пол центра - деревянные частные дома, сносить их в ближайшие 100 лет вряд ли будут.
Какие мнения по этому поводу? С какими трудностями могу столкнуться? Какое клиенты отреагируют на это?
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 19:50   #81
Spens
Местный
 
Аватар для Spens
 
Регистрация: 17.10.2009
Адрес: *
Сообщений: 862
Репутация: 40
По умолчанию

единственное, если наемные работники, то "где живешь - там и работаешь" как-то не очень. И с улицы к вам уже не заглянут, постесняются, или со свистом мимо проедут. Но есть и плюс, касса не нужна с её ЭКЛЗ, клиенты юрики, все безнал, а лучшие клиенты еще дороже сердцу)
Spens вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 20:51   #82
Vlad24
Местный
 
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 1,248
Репутация: 40
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от brosko Посмотреть сообщение
цоколь все таки стоит чуть меньше, чем жилое помещение. Но если речь о чисто подвале неприспособленном с комнатушками как на жилых этажах, то нах нужно такое помещение, ни зайти ни выйти, про оборудование молчу.
Вот как бы очень сильно сомневаюсь, что коммерческое помещение,
не важно цоколь ли, подвал будут стоить дешевле жилого. Имхо дороже
в 1.5-2 раза
Vlad24 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 21:06   #83
dmitriyk
Местный
 
Аватар для dmitriyk
 
Регистрация: 11.08.2012
Адрес: За Волгой
Сообщений: 4,026
Репутация: 137
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Spens Посмотреть сообщение
"где живешь - там и работаешь" как-то не очень.
А вот давеча, как купцы-то жили, в таких домах со светелками. Внизу лавка, вверху опочевальни с пианинами.
dmitriyk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 21:28   #84
Spens
Местный
 
Аватар для Spens
 
Регистрация: 17.10.2009
Адрес: *
Сообщений: 862
Репутация: 40
По умолчанию

Был в Уфе, у них распространено, офис в обычном жилом доме, лифт, все как обычно. Заходишь, все нормально, удобно, офис как офис. Вообще Уфа необычный город, там свой менталитет . В Уфе очень большая конкуренция среди полиграфистов, поэтому частенько лопаются и распродают оборудование, по этой причине и был там))
Spens вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 07:42   #85
Владелец Субару
Заблокирован
 
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: дыра, где же еще..
Сообщений: 5,805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vlad24 Посмотреть сообщение
не важно цоколь ли, подвал будут стоить дешевле жилого. Имхо дороже
в 1.5-2 раза
нет, не дороже... иначе народ бы так и продолжал переводить первые этажи в нежилые... по одинаковой цене продают... по-крайней мере у нас...

вот в пристроенных магазинах там да, могут продавать и на 10-20% дороже... чем жилое... это факт
Владелец Субару вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 08:15   #86
Vlad24
Местный
 
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 1,248
Репутация: 40
По умолчанию

Владелец Субару,

Ну фиг знает, я первый этаж 100 м2 брал по 75 тыс, за 44 м2 просили почти по 90 тыс, а квартира в том же доме шла максимум 50 тыс за квадрат
Vlad24 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 09:43   #87
rkowalyov
Местный
 
Аватар для rkowalyov
 
Регистрация: 09.10.2008
Адрес: Moscow Москва
Сообщений: 2,685
Репутация: 241
Отправить сообщение для rkowalyov с помощью ICQ Отправить сообщение для rkowalyov с помощью Skype™
По умолчанию

мне бы кусок земли, а на нем я бы возвел ангар из бу металла и сендвичпанелей.

знаю одно такое производство в пригородном поселке -окна делают

с улицы виден дом хозяина и внутри двора типа хозблок - все аккруатно и симпатично
если не знать что там внутри хозблока то и не скажешь что цех
правда в момент погрузки-выгрузки можно догадаться что это не для снегоходов и граблей построечка
rkowalyov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 10:59   #88
Pavel Pe4atnikov
Строгий АДМИН
 
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,759
Репутация: 625
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dmitriyk Посмотреть сообщение
А вот давеча, как купцы-то жили, в таких домах со светелками. Внизу лавка, вверху опочевальни с пианинами.
Вся Ю-В-Азия так и живет, включая их столичные города.
Pavel Pe4atnikov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 11:56   #89
Бей
Местный
 
Аватар для Бей
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 7,335
Репутация: 1456
По умолчанию

Матушка, когда я ещё мелким школьником был, показала мне дом её деда и отца. Первый этаж кирпич (магазин), второй дерево (там они сами жили).
Да, это Подмосковье.
Бей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 14:09   #90
Владелец Субару
Заблокирован
 
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: дыра, где же еще..
Сообщений: 5,805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vlad24 Посмотреть сообщение
Владелец Субару,

Ну фиг знает, я первый этаж 100 м2 брал по 75 тыс, за 44 м2 просили почти по 90 тыс, а квартира в том же доме шла максимум 50 тыс за квадрат
может это ваша московская специфика ))) у нас такого нету )
Владелец Субару вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 14:58   #91
Boroda
Местный
 
Аватар для Boroda
 
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Украина / Чехия
Сообщений: 9,795
Репутация: 862
Отправить сообщение для Boroda с помощью ICQ Отправить сообщение для Boroda с помощью Skype™
По умолчанию

У нас (на Украине, в Северодонецке) один умник построил себе двухэтажное здание. На первом этаже продовольственный магазин, на втором сам живет
Boroda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 15:07   #92
brosko
Местный
 
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
По умолчанию

Карслон давно практиковал работу на дусе у себя в хрущобе
brosko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 15:53   #93
Pavel Pe4atnikov
Строгий АДМИН
 
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,759
Репутация: 625
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от brosko Посмотреть сообщение
Карслон давно практиковал работу на дусе у себя в хрущобе
и хорошо поднялся?
Pavel Pe4atnikov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 16:48   #94
brosko
Местный
 
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
По умолчанию

ну он сразу на высоте начал работать
brosko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 18:56   #95
Vlad24
Местный
 
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 1,248
Репутация: 40
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владелец Субару Посмотреть сообщение
может это ваша московская специфика ))) у нас такого нету )
Может и так. Сдать квартиру 40м2- максимум 25 тыс.- грубо 500 руб/м2
Сдать коммерческую площадь 600-800руб -это в лесу, 1000 руб где-то на 3-ей линии, что-то б. менее приличное от 1500 руб. Сам сейчас плачу
3000 руб. м2 за убогую клетушку. С этой точки зрения более высокая цена на ком. недвижимость вполне логична.

Кстати, посмотрел здесь по ссылкам стоимость участков-не на много отличается от нашей.Участок соток 8-10 с дырявой 1/2 дома, правда с газом, водой отдали за 4,5 лм, хотя просили 9 Правда может и там
просят 2,5 отдадут за 1.5
Vlad24 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 19:03   #96
brosko
Местный
 
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
По умолчанию

короче бросайте полиграфию и подавайтесь в риэлтеры, можно в черные
brosko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 22:22   #97
Pavel Pe4atnikov
Строгий АДМИН
 
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,759
Репутация: 625
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vlad24 Посмотреть сообщение
Участок соток 8-10 с дырявой 1/2 дома, правда с газом, водой отдали за 4,5 лм, хотя просили 9 Правда может и там
просят 2,5 отдадут за 1.5
сколько км от первопрестольной?
Pavel Pe4atnikov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2014, 07:55   #98
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,175
Репутация: 368
По умолчанию

Pavel Pe4atnikov, У меня товарищи одни купили на первом этаже магазин в новостройке. И есть ещё цоколь под ним. Так однажды случилось так, что сорвало кран на бачке унитаза и залил товарищ и себя и цоколь. Правда обошлось без возмещения, как-то договорились.
А вообще такие помещения действительно удобнее, чем аренда. Мы сейчас платим больше денег за 25 квадратов аренды, чем платили бы ипотеки за 50 квадратов. Другая беда в том, что в центре всё вокруг уже застроено и новые дома строят на отшибе. А хозяева помещений в этих новых домах предпочитают их сдавать вместо того, чтобы продать хорошим ребятам вроде нас.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2014, 08:38   #99
Vlad24
Местный
 
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Моск. обл.
Сообщений: 1,248
Репутация: 40
По умолчанию

Pavel Pe4atnikov,

Какой смысл мерять сегодня в км? Когда купил свою первую помоечку ВАЗ2101
как-то ранним утром до 3х вокзалов доехал за 27 минут. Сейчас 2км до основной улицы города бывает еду 40 минут, обычно 20-25 минут И, увы, похоже ситуация будет только ухудшаться- 3 огромных микрорайона строят в радиусе 5 км, а дорожки все те же

Последний раз редактировалось Vlad24; 30.01.2014 в 08:51..
Vlad24 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2014, 10:34   #100
Pavel Pe4atnikov
Строгий АДМИН
 
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,759
Репутация: 625
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Usama Посмотреть сообщение
Pavel Pe4atnikov, У меня товарищи одни купили на первом этаже магазин в новостройке. И есть ещё цоколь под ним. Так однажды случилось так, что сорвало кран на бачке унитаза и залил товарищ и себя и цоколь. Правда обошлось без возмещения, как-то договорились.
И что? А у нас офис арендуемый в БЦ со своим санузлом. Это значит, что мы не можем себя затопить? Или что нас другие компании сверху не могут затопить?
Если разговор о том что лучше: 1й этаж или цоколь, то, конечно, лучше 1й этаж, т.к. там в любом случае "квартира".
Pavel Pe4atnikov вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 204 195 210 237 243 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 123 37 144 145 146 179 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 255 207 217 218 219 220 221 222 223 224


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023

Все вопросы по сотрудничеству:

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 21:46. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика