Аренда в провинциальных городах - Страница 3 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес
byrcb460

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 16.11.2013, 20:30   #1
Shori
Местный
 
Аватар для Shori
 
Регистрация: 26.11.2010
Адрес: Близ западной Окраины
Сообщений: 1,613
Репутация: 34
По умолчанию Аренда в провинциальных городах

Интересуюсь кто сколько платит и в каком месте. Новый собственник с 8тыс за 33м поднял сначала до 12, через 3 мес. до 13.5, через 3 мес. обещает еще поднимать. Это без электричества и отопления. И странно, что в пересчете на метры у меня выходит больше, чем у арендаторов более мелких помещений. Плачу предоплатой до 5го числа текущего месяца. Место: близ рынка, центр города, но тупиковое, 2 этаж, народу ходит мало, вход незаметный, припарковаться негде и прежде чем попасть ко мне клиент сначала проходит через РА, где крупняк задерживается, а ко мне идет мелочь в основном на 100 визиток и т.д. Вопрос, правильно ли платить предоплатой за месяц (сейчас кроме налогов назревает и ПФР 37 тыс. и бестолковый январь, поэтому будет не лишним на месяц подзадержать). Чую жадный собственник и будет постоянно поднимать, раньше грело, что дешево, сейчас хочется переезжать, но куда?
Вобщем непонятно, спрашиваю или жалуюсь, но тема такая... Кто, где почем? И хорошо ли вам?
Shori вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2013, 14:16   #41
Veter_ok
Местный
 
Регистрация: 19.06.2013
Адрес: Тверь
Сообщений: 1,039
Репутация: 54
По умолчанию

Владелец Субару, алле, алле))) я х.з. автоглюк какой-то. поправил))
Veter_ok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2013, 19:53   #42
dmitriyk
Местный
 
Аватар для dmitriyk
 
Регистрация: 11.08.2012
Адрес: За Волгой
Сообщений: 4,026
Репутация: 136
По умолчанию

Как раз сейчас перевожу однёшку. С соседями жопа. И именно в моем подъезде живет какой-то активист.

Администрация требует 100% согласия всех собственников. Мотивируя тем, что земля вокруг дома общая, а также общий фасад и капитальные(несущие) перекрытия тоже общие. И по закону, если забираешь общее, то нужно согласие 100% собственников.

По крайней мере сейчас, ничего сложного в оформлении нет: архитектурно-техническое задание, проект, решение комиссии администрации. Никаких согласий соседей по закону нет.

Но, чтоб потом всякие активисты не доставали, администрация без согласия всех жильцов решение не дает. И это 100% незаконно.

Земля у меня в многоквартирном доме не зарегистрирована в юстиции, как и почти везде в городе, значит вопрос по земле отпадает. Проект должны составить правильно, без особых разрушений.

Есть 2 варианта. Суд или решение общего собрания.

На общем собрании должны кажется проголосовать 51% из пришедшего 51%. Голос зависит от площади, а не квартиры или количества жильцов.

У активиста из подъезда война с торгово-офисной пристройкой к дому, а т.к. в этой пристройке площадей, как у всего подъезда, то попробуем использовать мнение директора об активисте.

Если очно не состоялось, то происходит заочное, с поквартирным обходом. В других подъездах нормально, без активистов вроде.

Через суд тоже будем.

Последний раз редактировалось dmitriyk; 17.11.2013 в 20:01..
dmitriyk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.11.2013, 19:56   #43
cardplus
Новичок
 
Регистрация: 28.09.2013
Адрес: Сургут
Сообщений: 21
Репутация: 0
По умолчанию

2 кабинета в сумме 23 м2, платил 570 р/м2, с нового года 750 р/м2, место не в центре, но до центра близко. В центре, в людных местах от 1000 до 2000р/м2. Сургут, ХМАО.
cardplus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2013, 00:10   #44
aleksanz
Местный
 
Регистрация: 11.12.2010
Адрес: Чернигов
Сообщений: 430
Репутация: 13
По умолчанию

Центр Чернигова, туристическая зона. 134 рубля м.кв (35 гривен). Подвал 50 м.кв.
Промзона. 5 остановок тролейбуса от центра - 84 рубля с отоплением (22 гривны), без отопления 38 рублей (10 гривен). 1 этаж - 150 метров квадратных.
Как то так.

Последний раз редактировалось aleksanz; 18.11.2013 в 00:13..
aleksanz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2013, 00:20   #45
креатив
Местный
 
Аватар для креатив
 
Регистрация: 09.10.2011
Адрес: Нижегородская область
Сообщений: 344
Репутация: 23
По умолчанию

Нижегородская область...мастерскую снимаю у муниципальной аптеки 45м2 выходит 12-15 тыс. в месяц, офисы в одном городе по 750 руб. за м2, в другом по 950 руб. за м2.
креатив вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2013, 04:16   #46
Владелец Субару
Заблокирован
 
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: дыра, где же еще..
Сообщений: 5,805
По умолчанию

да... получается, на практике, я самый лошара по аренде ((((
Владелец Субару вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2013, 09:12   #47
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,815
Репутация: 304
По умолчанию

Владелец Субару, ну дык вы, судя по всему, в царском дворце помещение арендуете...
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2013, 09:35   #48
Владелец Субару
Заблокирован
 
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: дыра, где же еще..
Сообщений: 5,805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрий Ж. Посмотреть сообщение
Владелец Субару, ну дык вы, судя по всему, в царском дворце помещение арендуете...
нет.. везде по городу так... и даже выше... ниже тыщи вообще нереально найти
Владелец Субару вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2013, 12:20   #49
DParadise-Agent
Местный
 
Аватар для DParadise-Agent
 
Регистрация: 03.06.2013
Адрес: Москва, +7(495) 646-15-85, бесплатно из регионов 8(800) 333-15-85
Сообщений: 487
Репутация: 9
По умолчанию

До того как уехал из загибающегося города в МСК, платил порядка 33 тысяч за 30 кв метров. При все при том, что половина офисов пустовала, арендодатель ни в какую не снижал ставку. Сейчас в городе все разваливается, народ массово бежит в Москву-Питер, где аренду можно найти по такой же цене при совершенно другом уровне платежеспособности клиентов.
DParadise-Agent вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.11.2013, 08:00   #50
санёк
Местный
 
Аватар для санёк
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 7,839
Репутация: 214
По умолчанию

Владелец Субару, Подними руку и резко опусти её... Да, пошло оно все куда подальше. И приезжай в наши края - тепло, хорошо, море рядом... Аренда нормальная ))) Вот, только еше один конкурент появится... Ладно, стерпим )))
санёк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.11.2013, 08:04   #51
Владелец Субару
Заблокирован
 
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: дыра, где же еще..
Сообщений: 5,805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от санёк Посмотреть сообщение
Владелец Субару, Подними руку и резко опусти её... Да, пошло оно все куда подальше. И приезжай в наши края - тепло, хорошо, море рядом... Аренда нормальная ))) Вот, только еше один конкурент появится... Ладно, стерпим )))
спасибо, Санек... приятно, что приглашаешь... но я до пенсии все-таки доработаю, а там в Китай подамся, наверное...
Владелец Субару вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.11.2013, 08:08   #52
санёк
Местный
 
Аватар для санёк
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 7,839
Репутация: 214
По умолчанию

У меня Китай и китайцы вообще, вызывают стойкое отвращение. До тошноты.
санёк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.11.2013, 08:24   #53
Владелец Субару
Заблокирован
 
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: дыра, где же еще..
Сообщений: 5,805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от санёк Посмотреть сообщение
У меня Китай и китайцы вообще, вызывают стойкое отвращение. До тошноты.
обещаю с ними не целоваться )
Владелец Субару вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.11.2013, 10:47   #54
nazzar
Местный
 
Аватар для nazzar
 
Регистрация: 22.02.2012
Адрес: г.Липецк
Сообщений: 1,354
Репутация: 84
По умолчанию

у нас 40кв. в центре около 1000р.кв.
в тц за остров 10000р.кв. 10кв. правда в другом городе. у нас 7000р.кв.+залог 2месяца

ну а так за офис от 350 до 1500р.
торговка дешевле 1000 не найдешь
склады(боксы с отоплением) в среднем по 30000р.мес.
nazzar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 20:03   #55
kokos
Пользователь
 
Регистрация: 16.03.2013
Адрес: Хабаровск
Сообщений: 89
Репутация: 0
По умолчанию

15 квадратов = 15.000

Хабаровск.
kokos вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 20:07   #56
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,350
Репутация: 770
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Мне сейчас предлагают 230 м2 за 40 тыр, правда, в спальном районе.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 20:17   #57
_Pechantic_
Местный
 
Регистрация: 29.10.2013
Адрес: Сибирь матушка
Сообщений: 1,623
Репутация: 25
По умолчанию

MaxMaster, а оно тебе надо в спальном районе?
_Pechantic_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 20:23   #58
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,350
Репутация: 770
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

_Pechantic_, тут такое дело: здание, в котором я сейчас арендую, продали. И чувствую новый владелец начнет гайки закручивать. И плату хочет поднять, и рекламу запретить. Вот и начинаю подыскивать что-то более вменяемое. К тому же я практически не работаю с улицей, ну разве что студенты идут, основная масса заказов от организаций, а им в принципе по барабану куда ехать.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 20:41   #59
_Pechantic_
Местный
 
Регистрация: 29.10.2013
Адрес: Сибирь матушка
Сообщений: 1,623
Репутация: 25
По умолчанию

MaxMaster, 40кет это все включено, если да то вообще шикарно.
_Pechantic_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2014, 21:03   #60
mrak
Местный
 
Аватар для mrak
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: CCCP
Сообщений: 8,273
Репутация: 211
Отправить сообщение для mrak с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _Pechantic_ Посмотреть сообщение
40кет это все включено, если да то вообще шикарно.
Даже если не включено. Шикарно
mrak вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 195 264 203 210 237 243 248 259 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 16:10. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика