Покупка подвального помещения - Страница 2 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес
byrcb460

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 08.01.2013, 12:10   #1
visaz
Местный
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Даугавпилс
Сообщений: 865
Репутация: 19
По умолчанию Покупка подвального помещения

Добрый день коллеги. Тут после НГ решил купить производственное помещение в центре города. Нужно было 120-150 м2 - в итоге, ничего подобного кроме подвальных помещений нету. Кто нибудь работал/работает в подвальном помещении?
Окна есть (аж 7 шт.), натуральная вытяжка имеется (в проекте дома это должна была быть котелная - сделан дымоход, тяга очень сильная). Боюсь только за влажность... здоровье свое и работников на первом месте. Вот план подвального помещения. Чистая площадь 127 м2. Если убрать пару перегородок будет 135 м2.

visaz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2013, 19:50   #21
bubapb
Местный
 
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Липецк
Сообщений: 6,877
Репутация: 168
По умолчанию

Купи гигрометр не дорогой (30-40 евро), оставь на сутки, если не больше 80% то смысл брать есть, при работе влага естественным образом упадет до 55-60% (а это очень комфортные условия, без конденсата если, у самого так)

вопрос только с затоплением, но если ЖКХ обслуживает и застра@@@шься, то думаю это будет не проблемой

сам сижу в подвальном (два окошках мелких), до этого был на первом этаже, сейчас мне как-то больше все нравится, опустить влажность проще, чем ее постоянно поднимать и удерживать, плюс летом на кондеях сэкономишь ))
bubapb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.01.2013, 19:36   #22
InClover
Местный
 
Аватар для InClover
 
Регистрация: 03.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,137
Репутация: 96
По умолчанию

и сколько сейчас в Латвии подвалы стоят?...
InClover вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.01.2013, 14:02   #23
visaz
Местный
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Даугавпилс
Сообщений: 865
Репутация: 19
По умолчанию

дешево В общем решил брать - как сделаем ремонт - покажу что получилось )
visaz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2013, 09:00   #24
Анна-А
Пользователь
 
Регистрация: 26.12.2011
Адрес: Алматы
Сообщений: 31
Репутация: 0
По умолчанию

ждем с нетерпением,
в Алматы тоже много цокольных помещений в продаже,
но у нас сложность- не все выходы нам подходят,а цена тоже заманчивая
Анна-А вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 00:12   #25
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

visaz, под кафе или бар всегда сможешь продать...
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2013, 02:45   #26
ЮриЮрич
Пользователь
 
Аватар для ЮриЮрич
 
Регистрация: 28.01.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 57
Репутация: 0
Отправить сообщение для ЮриЮрич с помощью Skype™
По умолчанию

У меня сейчас одно из помещений подвальное, сырость есть, люк с водой. Из люка качает насос в канализацию. Если в помещении тихо, то слышу как какашки летят по трубе где-за панелями, с верхних жилых этажей. Чем вообще плоха повышенная влажность? Ну для техники, наверное плохо, хотя если она работает, сама себя сушит. А для бумаги как? Сублимацию делаю на ткань, предварительно прогреваю.
ЮриЮрич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.02.2013, 18:57   #27
visaz
Местный
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Даугавпилс
Сообщений: 865
Репутация: 19
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЮриЮрич Посмотреть сообщение
Если в помещении тихо, то слышу как какашки летят по трубе где-за панелями, с верхних жилых этажей.
Такого нету. Канализационная труба не проходит через помещение. только теплопровод (бесплатное отопление), холодная и горячяя вода. Какашки летят в другом подвале (даже что бы сделать санузел - придется стену штробить чтобы подключится). В этом помещении планировалась котельная. Даже трубопровод есть (можно сделать каминчик - но у нас это будет вытяжкой, тянет очень хорошо).
visaz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.02.2013, 19:27   #28
bubapb
Местный
 
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Липецк
Сообщений: 6,877
Репутация: 168
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЮриЮрич Посмотреть сообщение
У меня сейчас одно из помещений подвальное, сырость есть, люк с водой. Из люка качает насос в канализацию. Если в помещении тихо, то слышу как какашки летят по трубе где-за панелями, с верхних жилых этажей. Чем вообще плоха повышенная влажность? Ну для техники, наверное плохо, хотя если она работает, сама себя сушит. А для бумаги как? Сублимацию делаю на ткань, предварительно прогреваю.
см. http://forum.trade-print.ru/kurilka/...l-vozduha.html

а так, еще раз, купи гигрометр и сделай вентиляцию, а уже потом осушитель, если потребуется, подвальные помещения требуют отдельный дзен освоения, начинать с замера влажность и понять какая там циркуляция воздуха, потом сверлить-долбить вентиляцию, вент каналы по низу лучше располагать, что бы от пола тянуло, а выход-вход на улицу в верху, это даст тягу с низу в верх, поставить принудительную вытяжку, потом дать с недельку естественно протянуть все, можно помочь вытяжкой, посмотреть влажность, а уже потом подсушить, естественная влажность будет в пределах 55-60% летом, зимой 35-45%, что нормально, для бумаги в том числе, да и технике, главное что бы без конденсата и пара в воздухе

у меня из цеха 40кв потолки 2.6м, вытяжка стоит 160мм труба и вытяжка на 650кубов, маловато, туда бы на 950-1000кубов, но вроде справляется летом довольно не плохо.

Последний раз редактировалось bubapb; 06.02.2013 в 19:32..
bubapb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.02.2013, 19:49   #29
ЮриЮрич
Пользователь
 
Аватар для ЮриЮрич
 
Регистрация: 28.01.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 57
Репутация: 0
Отправить сообщение для ЮриЮрич с помощью Skype™
По умолчанию

bubapb, спасибо. Не хотел тут свою проблему поднимать, поэтому создал тему в курилке.
ЮриЮрич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.02.2013, 12:34   #30
Анна-А
Пользователь
 
Регистрация: 26.12.2011
Адрес: Алматы
Сообщений: 31
Репутация: 0
По умолчанию

всем привет
есть такое помещение Помещение площадью 315 м2 за 27 000 $, Алматы
нравится входная группа, ну и цена конечно, нужны советы- к чему быть готовой

это не центр города, скорее его окраина
получается, что на улицу работать не будем
услуги: наружка основное
полиграфия- как правило с постоянниками- либо доставляем либо водителя отправляют
сувенирка- кое что

Последний раз редактировалось Анна-А; 21.02.2013 в 12:37..
Анна-А вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2013, 17:44   #31
visaz
Местный
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Даугавпилс
Сообщений: 865
Репутация: 19
По умолчанию

дом стремный если честно... внутри даже видно что топило. У нас точно лучше было... хотя для визуалки без разницы - у нас вообще в ангарах работают и типо временных домиков )
visaz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2013, 11:25   #32
martinas
Местный
 
Аватар для martinas
 
Регистрация: 18.08.2008
Адрес: kz
Сообщений: 993
Репутация: 99
По умолчанию

цена сверх низкая, труб на вскидку не много, не вижу труб отопления.
если все трубы заменить будет супер. если документы чистые надо брать.
martinas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2014, 11:26   #33
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,277
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Предлагают подвальное помещение, площадь 73 м2. Подвал сухой, вход вполне приличный для подвала, вода, эл-во есть, каналью сделать можно. Потолки больше 3 м. Вентиляционная шахта есть.
Окон нет.
Цена - 480 тыр, что-то я призадумался. Что скажете?
MaxMaster на форуме   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2014, 11:39   #34
voron_76
Местный
 
Аватар для voron_76
 
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Недоступно
Сообщений: 8,998
Репутация: 328
Отправить сообщение для voron_76 с помощью ICQ
По умолчанию

MaxMaster, а как это по отношению к другим аналогичным помещениям? Дорого-дёшево?
voron_76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2014, 11:54   #35
_Pechantic_
Местный
 
Регистрация: 29.10.2013
Адрес: Сибирь матушка
Сообщений: 1,623
Репутация: 25
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
Предлагают подвальное помещение, площадь 73 м2. Подвал сухой, вход вполне приличный для подвала, вода, эл-во есть, каналью сделать можно. Потолки больше 3 м. Вентиляционная шахта есть.
Окон нет.
Цена - 480 тыр, что-то я призадумался. Что скажете?
Без окошек грустно будет. А так цена вообще подарок если здание на красной линии или рядом.
_Pechantic_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2014, 12:11   #36
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,277
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

voron_76, цена по сравнению с другими объектами - копейки.
MaxMaster на форуме   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2014, 12:16   #37
voron_76
Местный
 
Аватар для voron_76
 
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Недоступно
Сообщений: 8,998
Репутация: 328
Отправить сообщение для voron_76 с помощью ICQ
По умолчанию

MaxMaster, тогда ищи подвохи. Или причины такой цены. Явно же не просто так.

Upd. Копейки - по сравнению с подобными подвалами или "нормальными" помещениями?
voron_76 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2014, 12:18   #38
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,277
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Подвох в том, что неудобное расположение: внутри двора жилого дома, т.е. найти сходу не просто. Ну и сам факт подвала.
MaxMaster на форуме   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2014, 12:33   #39
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,139
Репутация: 367
По умолчанию

MaxMaster, Даже в нашем колхозе подобное помещение не может стоить меньше полутора-двух лямов. Если брать на этапе строительства, то можно в миллион уложиться.
Цена хорошая, конечно. Другое дело - а надо ли оно? Весь народ пойдёт мимо. И хоть ориентации на улицу нет, но всё равно хорошего мало в закапывании в подобный подвал.
А что, вариант с домом уже не срабатывает?
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.04.2014, 12:42   #40
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,277
Репутация: 768
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Usama Посмотреть сообщение
А что, вариант с домом уже не срабатывает?
Во-первых, с домом пока все застопорилось, проблема в покупателе на мой дом.
Во-вторых, дом стОит 2,1 млн, да и вложить туда придется тыщ 300-400 сразу.
В-третьих, дом - это жилой фонд, мне как ИП-шнику, конечно, пофиг, но рано или поздно его надо будет переводить в коммерческий фонд.

Есть еще один подвал - 280м2, цена - 1,2 млн. Но он в еще более неудобном месте. Да и непонятно как там с сыростью.
MaxMaster на форуме   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 264 203 208 210 237 243 248 259 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 16:43. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика