Арендные ставки

[Визиточник-маньяк]

Господа, как в арендой? Что то жуть как дорого становится, у кого и сколько? У меня 78$ за метр в год...

[dIKKI]

Сообщение от ЦифраМиг

Это где территориально?
У меня в районе трешки, Площадь Ильича-Авиамоторная 15К без коммуналки за 20 квадратов будет.

как то не дорого очень .... у нас менее бюджетно - 27к за месяц за 17 кв. метров в районе м. Алексеевская и собираются еще поднимать (((

[Евгений Кан]

ребят а как сейчас у Вас с арендой? говорят со следующего года будут увеличивать аренду помещений?
у кого как с этим?

[Бей]

Да наверное у многих можно одним словом охарактеризовать.
Боюся.

[kirillica]

у меня средненькая аренда по городу грубо 60$ за квадрат в год, но нет отопления и комуналка отдельно.

[Александр Аксенов]

Я рокировками занялся (готовлюс к 2009 году), выпрашиваю площадь у соседей под производство, на старом месте оставляю только офис для приема заказов. За офис плачу $174 за квадрат в год (по нанешнему курсу), подвальчик 50м если за бартер если урву, эх заживем.

[Роман Першин]

Сообщение от Александр Аксенов

За офис плачу $174 за квадрат в год (по нанешнему курсу)

Офигеть! У нас за подвальчик без окон и дверей (про коммуникации умалчиваю), которые самому придется вставлять, просят 900 руб. в месяц, т.е 400 дол. в год!

[Александр Аксенов]

Роман Першин, по городу цены выше, в том же сельмаше было 700 в месяц, кстати Роман, если надумаешь к нам перебираться подскажу места с низкой арендой, в Энергии сейчас по 400 офисы отдают, перекрытия крепкие. А у меня место очень дешевое и хорошее свежий ремонт, все чисто акуратно и недорого, арендодатель вменяемый, цены обещал повысить по уровню инфляции, даже в договоре прописано.
У меня подвал, но хороший, вытяжка активная есть, все розетки заземленны, ))))) "окно" есть.

[Роман Першин]

Сообщение от Александр Аксенов

кстати Роман, если надумаешь к нам перебираться

Эх, люблю Воронеж, да у вас ведь конкуренция там большая. Отчасти из-за низкой аренды.
Хотя не раз подумывал к вам переехать.

[Александр Аксенов]

Роман Першин, РА и цифровиков как собак нерезаных)))))) да и офсетчиков с чернухой на ромаерах и цветом на однокрасках (у некоторых очень даже неплохо получается), цены, цены, цены..................

[Михаил]

Александр Аксенов, эпоха ромаеров проходит, ну НИКОГА не сможешь также быстро, качественно и дешево напечатать как это сделает 4-5 башенная машина, сам в этом уже скока раз убеждался, линеатуру пытаются сделать покрупнее на 2 башнях, и от этого страдает качество, притом весьма сильно, несовмещение, и т.д. так что скоро все это пройдет, и ромаеры ,как и предполагалось будут печатать 1+0 на 80 гр, не более.

[Александр Аксенов]

Михаил, я это и хотел сказать, имел ввиду ромаер под чернуху и цвет без совмещения, на адастах и прочих однокрасках цвет, ну дешего конечно на относительно коротких заказах, дальше их конечно полноцвет рвет по цене.
А качество............. лежит листовка, все никак не отсканю, там реальный олдскул)))) + "стрижка какадка" и "срижка криативная" катался весь офис, вложена была в газету........ а ты про качество, вообще это целая тема.

[Михаил]

Мне тут предложили помещение у меня в городе, кароче, центр, отдельный вход прям на бизнец центр, 52 метра (20 из которых коридор, там видать кухня была) в принципе удобно, поставить стойку и остаток 30 метров под производство, НО! цена, ВНИМАНИЕ!!! 1550 руб метр в месяц, итак, считаем 1550*52=80600+10000 (комуналка, инет там на халяву не пройдет - нет прямой видимости, телефон) и того 90600 руб, считаем дальше)))

90600*12=1 087 200 НЕ КИСЛО? делим на 27, получаем 40266, теперь делим на 52, получаем 774$ за метр в год, ладно теперь считаю что у меня сейчас (в 100 метрах от того места),

32 метра за 3000+1000 (комуналка+тел инет халява) 4000*12=48000/27=55$ метр в год, далее самое смешное: 1 087 200-48 000= 1 039 200 это столько я экономлю находясь тут, притом скоро у меня будут теже 52 метра (надстройка 2-го этажа, у меня тут потолки 8 метров)

Теперь поделим 1 039 200/12=86600 в месяц я находясь тут экономлю тока на аренде, господа, это на какуе же сумму нужно сделать мелких заказов чтоб покрыть теже 86600 руб? мне думается около 170 000 руб нужно перелопатить чтобы тока выйти в ноль с моим имеющимся офисов, тоесть при 21 дневном месяце, нужно каждый день колбасиь более чем на 8095 руб больше по выручки, вот посчитал я все несколько раз и понял что это нереально, не Москва, буду работать на владельца здания, кто сможет чем возразить, может ошибся? а еще ДВК компьютерс у нас так же тоже в центре накрылся, так там 80 метров и 120 000 в месяц+ коммуналка.

Кстати на той площади работает уже 2й магазин, вот думаю до НГ поработает и тоже накроется, ну нереально при таких арендах зарабатывать ))

[кубанец]

Сообщение от Михаил

774$ за метр в год

Сообщение от Михаил

ну нереально при таких арендах зарабатывать

Только бордель или торговля оружием окупит такие ставки.

[kirillica]

Сообщение от кубанец

Только бордель или торговля оружием окупит такие ставки.

Есть ещё очень доходный бизнес, фармацевтика, и стоматология называется. Они любую аренду потянут

[Михаил]

Стоматология в Москве еще 2 года назад начила гикаться, слишком много их стало, кто там персонал? девочки симпотичные?! а что с них толку?! ))) я тоже так могу зуб вырвать - профессионалов нет, а оборудование есть.

А вот фармацевтика потянет 100% )))

[green_cat]

Сообщение от kirillica

Есть ещё очень доходный бизнес, фармацевтика, и стоматология называется. Они любую аренду потянут

Аптеки??? Да там все же копеечное - или там реальный навар?

[Бей]

Копеечные?

Да это ты наверное в аптеках давно не был.

Мафия. Пользуются тем, что народу деваться некуда, особенно хроникам. Этож наркодилеры в законе. На те лекарственные средства, без которых определённый процент человечества не может существовать, такие цены ломят.

По доходности, с ними могут сравниться ещё бюро ритуальных услуг.
Не нравится, мы не навязываемся. А ты что место для погребения без них выберешь? Да даже могилку себе не откопаешь.

[kirillica]

Сообщение от green_cat

Аптеки??? Да там все же копеечное - или там реальный навар?

От 100 до 400 % накрута, официально самый высокодоходный бизнес после нефти.

[Сталкер]

Я несколько в теме аптечного бизнеса. навар там не менее 40 процентов, сети все 50-100%.. берут. Брат у меня две аптеки держит, у него цены ниже чем у конкурентов так как прибыль ставит меньше чем они (демпингует так сказать) , так на него все остальные аптеки в Красногорске очень большой зуб имеют. Зато к нему в аптеку уже с Рублевки начали приезжать (наверное за виагрой покупать). Так что если что нужно из дорогих и не очень лекарств по ценам пониже, велкам ту аптека "Первый Мед" в Красногорске.

[kirillica]

Сообщение от Сталкер

Так что если что нужно из дорогих и не очень лекарств по ценам пониже, велкам ту аптека "Первый Мед" в Красногорске.

Если ты поставляешь что то тем кто ему печатает рецепты инструкции и прочую бумагу то ...... рекламу на форуме прощаем.