Дилемма выбора места

[alexus]

Думаю почти каждый из присутствующих сталкивался с выбором:
1. Фасад первый этаж, небольшая площадь, большая цена за метр. Либо
2. Офисное здание (промышленный, спальный район). Большая квадратура, хороший ремонт.
Я сейчас именно на таком распутье, знаю что и тот и тот вариант хороший и что в полиграфии успех всеже больше зависит не от расположения а от качества, цены и т.д. А тут ещё кризис, зараза невовремя. Не знаешь что будет завтра.
Понимаю что выбрав вариант №2 автоматически лишаюсь физ. лиц и "залетных". Придется больше "драть задницу" чтобы выходить на клиентов. Но пока он привлекает сильнее.
Помню Роман Першин думал о переезде, получилось ли? Green_cat, как понял в ТЦ переезжает, почему именно в торговый центр, там же аренда наверняка нереальная, но проходимость там огромная, конечно. Хотел бы узнать у всех присутсвующих как эта дилемма решилась? Где находитесь в офисном или на первом с фасадом?

[Бей]

Ох. Это я чувствую у всех настолько индивидуальное, что общих рекомендаций быть не может.
Ситуации у всех разные.
Города и опять же ситуации в этих городах сложившиеся на рынке полиграфическом разные.
Ниши, которые мы занимаем, тоже разные.

Ну не может здесь быть универсального совета.

[Pashtet]

Имхо - это не тема для обсуждения, слишком много но ибо каждый город уникален, то, что работает в одном городе может неработать в другом, место может быть удачным а может быть и неудачнм причем независимо от месторасположения(из-за специфики населенного пункта). Смотря кто с кем работает физики/юрики и т.д. По крайней мере я бы точно советов не стал слушать, это из серии визуальных ощущений и не более того.
У нас например центр города, первая линия, верхний этаж, работа только с юриками, переезжать в тегули нет желания, мотивация

1) экономия сомнительная, т.к. лишние 7-10 минут до остановки вылезут сотрудникам в ~один рабочий день(к клиентом же ездят наверняка)
2) появится бОльший процент заказчиков, которые попросят им привезти заказ из-за скрытого нежелания переться в глушь.
3) неудобно добираться до/с работы
4) опять же езда сотрудников - из-за меньшего количества маршрутов больше время тратится на проезд, а время = деньги, и вообще время это самы большие деньги.

У нас например цена в нормальном месте ~850(+/-70ру) руб/кв.м., в бизнес-центре ~1100 руб, в тегулях 500 руб, итого - оно надо? И потом, производство отдельно или совместно? У нас например производство отдельно, т.к. специфические требования к климату и т.п., офис небольшой, так что экономия небольшая, а гемороя может быть ой как много.
Ну это в общем так, лирика...

[alexus]

Это понимаю, но хотя бы для статистики. И, конечно, особенно интересен неудачный выбор, когда приходилось менять место. Ещё мне кажется когда только начинают у всех ниша одинаковая, а вот со временем каждый занимает свой угол.

[ЦифраМиг]

alexus, мой выбор пал бы на офис. центр.Объясню почему.
Физики, как клиенты, лично для меня не очень.Вспоминаю пару-тройку случаев, когда ко мне приезжали физ.лица и с ними мы теряли полдня, только для того, чтобы отпечатать 100 визиток."Покажите бумагу", "а какая лучше?", " а посоветуете какую?", " а что лучше?", " а давайте подвинем эту строчку туда". "ой, нет, давайте обратно".................................и все в таком духе.Это надо штат людей иметь, чтобы с такими клиентами работать.Выхлоп минимальный, возьни много.
А в офисном центре стоит сразу же дать рекламу на первом этаже.Как правило на входе есть свои информационные доски, где можно разместить свой плакат.На улице иногда можно поставить штендер.Ну и корпоратив все-таки ближе мне лично
Еще момент.Выбирая вариант номер два, как мне кажется, меньше вариантов быть застигнутым врасплох каким-нибудь человеком с красной корочкой с надписью ОБЭП.

[alexus]

ЦифраМиг, про ОБЭП и остальных согласен на 100% это однозначно +, если выбираем в офисном здании.

[alexus]

Мне тоже корпоратив ближе, но в последнее время закрадывается такая мыслишка: корпоратив сейчас сильно сократит затраты и перейдет в режим строгой экономии.

[Бей]

Голодные и кормящиеся, как волки, шастают везде.
В офисное здание с пропускной системой, дикие чиновнички, в своё свободное время вышедшие на охоту, конечно имеют минимум шансов на просто проникновение, но ...

[ЦифраМиг]

alexus, пример с частником.Звонит человек, как оказалось профессор вуза.Очень долго беседуем по тел. на предмет изготовления визиток.Запрос такой-штук 500 4+0.Объявляю 1500 руб.
-Дорого, мне последний раз за 800 делали!
-Бумага в цене поднялась, да и вообще цены то имеют свойство меняться и как правило в большую сторону.
Договорились на 1200, но - Сделайте хотя бы штук 700 ))))
Итог следующий, курьер съездить забрать диск и предоплату 150 руб.Отвезти тираж еще 150 руб (он у меня за поездку з/п получает) визиток сделал 700шт.Итого получается 700шт за 900 руб.
За такую стоимость, у меня редкое РА печатает, а тут частник.Сам даже не знаю, чего я так развелся?
Ну а ты говоришь кризис и корпоратив снизит объемы...
Частники то они еще более кровь высасывающие ))))

[Бей]

По поводу физиков/юриков.
Я по структуре больше на физиков нацелен.
Только вот близлежащие юрики мне приносят значительно больше половины дохода.
Вот такие дела. И гемороя с ними меньше, это уж точно.

[alexus]

Помимо полиграфии занимаюсь другим бизнесом который является основным. Так вот когда мы его начинали сняли очень хорошее помещение и после полгода работы практически разорились, НО мы решили сократить расходы по полной (взяли меньше квадратуру, работника на 2 конторы взяли), и знаете пошло потихоньку в гору. Пошел 4-й год, с каждым годом лучше. Время для бизнеса конечно очень много значит. Связи нарабатываются. А первый год это самое тяжкое, особенно во время кризиса.

[Роман Першин]

Сообщение от alexus

Помню Роман Першин думал о переезде, получилось ли?

Нет.

[alexus]

Сообщение от Бей

По поводу физиков/юриков.
Я по структуре больше на физиков нацелен.
Только вот близлежащие юрики мне приносят значительно больше половины дохода.
Вот такие дела. И гемороя с ними меньше, это уж точно.

БЛИЗЛЕЖАЩИЕ, на это слово обратил сразу внимание. Неужели для юриков важнее качества, цены и т.д. будет близость расположения?

[alexus]

Роман, причина не с кризисом связана?

[Роман Першин]

Сообщение от alexus

Роман, причина не с кризисом связана?

Нет, с жадностью

[Бей]

Сообщение от alexus

БЛИЗЛЕЖАЩИЕ, на это слово обратил сразу внимание. Неужели для юриков важнее качества, цены и т.д. будет близость расположения?

Видимо да. У меня лично такая ситуёвина сложилась.
4 банка и 3, ну очень приличных строительных контор (это из очень крупных). Штат у них представляешь, а ещё постоянно новые сотрудники, а ещё переоснащение местных АТС со сменой всех телефонов в округе. Последний пункт - это просто мечта. Я бы её богу, доплачивал в мэрию за такие акции.

А потом, ты меня зачем обижаешь.Что значит, " ... важнее качества, цены и т.д. будет близость расположения?"
Если б я им не обеспечивал достойного качества, то хрен бы они у меня задержались. Если эти крупняки не меняют меня на других на протяжении уже более 10 лет, то это, согласись, о чём-то да говорит.
Так что вопрос качества, а также оперативность и (ну у каждого свои изюминки) имеют место быть. Без этого никуда.

[Юрий Ж.]

Cогласен со всеми. Хотел только немного добавить по поводу физиков/юриков. В подобных темах часто под физиками понимают пионеров и пенсионеров. На самом деле это не так. Мне, например, большУю часть дохода приносят индивидуальные предприниматели, всякого рода ларёчники, мелкие фирмы ("3 табуретки") и т.д.. Таких клиентов очень много. У них "живые" деньги и им часто нужен только кассовый чек (без товарного чека или приходника с накладной). Я их (ИМХО справедливо) отношу к физикам. Именно такие клиенты приносят значительную часть выручки при выборе проходного места. Кстати, ИМХО этот же контингент клиентов - мощное оружие в борьбе со всякими финансовыми кризисами. Почему? Потому, что у таких физиков всегда есть какие-то деньги.

[uri]

В январе, пока только они родимыя. А покрупнее ... Одна из Газпромовских структур попросила письмо, что мы им делаем скидку 25% в течение тяжёлых времён. Ну у меня конечно ресурсов поболе, чем у Газпрома, что ж не поддержать то ...

[Master]

Сообщение от uri

Одна из Газпромовских структур попросила письмо, что мы им делаем скидку 25% в течение тяжёлых времён.

у нас другое просят - дать раельные цены со скидками сейчас и зафиксировать их до конца года.

[Михаил]

Сходи в НАСТОЯЩИЕ копировальные салоны в ценьре Москвы, и сразу все поймешь, например Копимакс.