|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
|
Опции темы |
21.04.2010, 18:49 | #1 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,329
Репутация: 148
|
Аренда или Собственность
Предлагают взять неплохое помещение в схожих с нынешним параметрах. Призадумался. Возник вопрос. А как много коллег обладает коммерческой недвижимостью в собственном владении? Буду рад комментариям.
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. |
21.04.2010, 18:52 | #2 |
Местный
|
Я свои 5 коп вставлю: мы не владеем, но за 5 лет выплачиваем арендой стоимость того помещения в котором сидим. Уже давно думаю о покупке, но... где бы денег взять.
|
21.04.2010, 19:25 | #3 |
Местный
Регистрация: 18.08.2008
Адрес: kz
Сообщений: 993
Репутация: 99
|
я пять лет какрраз владею своим офисом, не жалею, недавно присоединили еще 30 метров к тем что были (40 было). как раз за это время дерег бы отдал примерно стока сколько стоит это помещение. но у нас недвига не очень дорогя , поэтому так, в других городах надо считать, думать
|
21.04.2010, 20:07 | #4 |
Местный
|
я плачу за 50 м.кв. в центре города 5500 рэ, сюда же включена коммуналка и электричество. При таком раскладе смысл покупки пропадает
|
21.04.2010, 20:12 | #5 |
Местный
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
|
|
21.04.2010, 20:12 | #6 |
Местный
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
|
MaxMaster, кстати-сколько киловатт в месяц наматываешь?
|
21.04.2010, 20:18 | #7 |
Местный
|
|
21.04.2010, 20:29 | #8 |
Местный
|
Т.е. если я приеду и предложу откат в виде 5000 рэ то ты потеряешь насиженное место?
Меня вообще в аренде всегда больше всего пугают планы владельца, а которых он в момент подписания договора может и не знать. А в нашей стране законы такие, что если владелец захочет освободить помещение от арендаторов он это сможет сделать очень быстро. |
21.04.2010, 21:06 | #9 |
Местный
|
|
21.04.2010, 21:52 | #10 | |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
Цитата:
Неисповедимы мысли арендодателя.... У меня арендная плата, по меркам нашего города, небольшая. Я-бы сказал - ниже средней. И место не плохое, прибитое - клиенты привыкли. Арендую уже больше 10-ти лет. Но неспокойно на душе..., один хрен. Ремонт нормальный не сделать, перепланировку удобную тоже. Да и вообще стрёмно деньги вкладывать. Договор заключают всего только на год, с последующим продлением и т.д. Наведу марафет, а меня бац - и выпрут... Так и работаем, обои поклеили, что-то покрасили и всё. А хочется свободы - всё сделать по человечески, что-бы удобно было и самим и клиентам, аккуратно и современно. А поначалу вообще - арендодатель хотел в долю влезть, несколько раз деньги предлагал - я типа денег дам, а вы работайте. Приходилось делать вид, что не слышал/непонял. И пофиг, что покупка намного дороже аренды, была-бы возможность - купил-бы не раздумывая. Последний раз редактировалось Александр_; 21.04.2010 в 21:54.. |
|
|
21.04.2010, 22:34 | #11 |
Местный
|
|
22.04.2010, 10:42 | #12 | |
Местный
|
Цитата:
|
|
22.04.2010, 11:13 | #13 |
Местный
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
|
|
22.04.2010, 11:16 | #14 |
Местный
|
|
22.04.2010, 11:30 | #15 |
Местный
Регистрация: 05.10.2009
Адрес: Елец
Сообщений: 335
Репутация: 37
|
Мы долго искали компромисы с арендой, сделали так: в центре города аренда только небольшого офиса (приемка, выдача заказов), а основное производство на окраине в собственном помещении.
|
22.04.2010, 12:11 | #16 |
Местный
Регистрация: 18.08.2008
Адрес: kz
Сообщений: 993
Репутация: 99
|
как в таком режиме можно оперативно работать ?
|
22.04.2010, 14:18 | #17 |
Местный
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: заМКАДье
Сообщений: 7,334
Репутация: 1456
|
Да можно наверно, что только подразумевать под оперативностью.
Оперативности у всех разные. |
22.04.2010, 14:36 | #18 |
Местный
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
|
ЕСЛИ НЕ РАБОТАТЬ С *УЛИЦЕЙ*-
|
22.04.2010, 15:27 | #19 |
Местный
Регистрация: 05.10.2009
Адрес: Елец
Сообщений: 335
Репутация: 37
|
нормально можно работать. кому очень срочно отправляем по адресу "производства" (10-15 минут езды в не спешном темпе), кому нужно завтра - все на месте (в офисе) происходит, макеты утверждаем и там и там, - кому как удобнее. режим работы "производства" - по необходимости, но обычно с 13-14 до 22 -23х. если подписан годовой договор на "производсто" - можно заявку с макетами и описанием на сайте оставлять, там же видно на какой стадии эта заявка находится (не пользуется особой популярностью, но возможность есть).
вот как то так и работаем. Последний раз редактировалось aser; 22.04.2010 в 15:30.. |
22.04.2010, 15:34 | #20 |
Местный
|
Я давно о подобном думал, тем более что площади для производства есть. Но вот прикол в том, что у нас, например, 90% заказов нужно выполнять на месте. И для этого 10-20 квадратов мало.
P.S. Я к тому, что 10-20 кв в центре найти многим проще и дешевле чем 80. |
|
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |