|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
|
Опции темы |
17.11.2019, 11:47 | #1 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
А вы купили бы помещение
В хорошем районе, практически даром, нормальной площади для меня (там 12 метров квадратных, но высота стен 4 метра, на стеллажах можно разместить оборудование, и еще место останется). Там реально второй этаж можно сделать. По деньгам выходит в два раза дешевле мне выплаты по кредиту делать в течении трех лет, чем я сейчас плачу аренду за чужое помещение. И через три года оно станет полностью моим. Вернее - сразу станет, беру кредит деньгами, это не ипотека, просто все обязательства перед банком закончатся. Коммуникации все подведены, надо подключать; отгородить место под санузел нужно будет. Выходит в квартал, имеет отдельный вход, это не подвал и не цоколь - а полноценное помещение, светлое, с окнами. Есть место под вывеску над этими окнами, видно хорошо ее будет. В квартал выходит, это конечно минус. В квартале школа, да и в округе много всего интересного есть, (крупные магазины, школы, парикмахерские, фитнес-центры, суши-бар и т.п). То-есть жизнь там кипит, клиентов можно нарабатывать, находясь в своем помещении. Но есть очень существенный минус - блин, оно расположено за помойкой, (поэтому цена сверхнизкая, наверное). Помойка расположена с нарушениями, я сейчас почитала об этом, должна отстоять от здания не менее 20 метров, а там метров пять от входа.. Можно конечно, судиться, но я за это браться не буду. Решить мне до завтра надо, иначе, сказали - предложение по кредиту аннулируют.
|
17.11.2019, 11:57 | #2 |
Местный
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Московская область
Сообщений: 4,745
Репутация: 121
|
Re: А вы купили бы помещение
А народ то там есть? Люди ходят (мимо)? Сколько этажей в доме?
Это жилое здание? Сколько до ближайшей автобусной остановки? Последний раз редактировалось Pitlord; 17.11.2019 в 12:04.. |
17.11.2019, 12:02 | #3 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: А вы купили бы помещение
Pitlord, это жилой дом, и там же находится ЖЭУ, далеко не пришлось бы ходить к слесарям и электрикам для подключения всего. Народ есть. В этом же доме парикмахерская. Напротив входа (и, блин, помойки) - школа. 3 этажа.
|
17.11.2019, 12:05 | #4 |
Местный
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Московская область
Сообщений: 4,745
Репутация: 121
|
Re: А вы купили бы помещение
dali, Вы там планируете фото открыть?
|
17.11.2019, 12:06 | #5 |
Местный
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Московская область
Сообщений: 4,745
Репутация: 121
|
Re: А вы купили бы помещение
|
17.11.2019, 12:07 | #6 |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,940
Репутация: 623
|
Re: А вы купили бы помещение
Судя по всему, в помещение надо будет вложить еще столько же, чтоб его в божеский вид привести.
|
17.11.2019, 12:07 | #7 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: А вы купили бы помещение
Pitlord, да, все тоже,чем я сейчас и занимаюсь. Я недавно пришла оттуда - с утра просмотр назначила. В объявлении ничего про помойку не было и на фото ее не видно было. Такую мелочь скрыли.
|
17.11.2019, 12:13 | #8 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: А вы купили бы помещение
Pitlord, только из-за помойки. Цена, помещение - все устраивает. Конечно - есть помещение и получше, и не на много дороже - но мне тинькоф дает определенную сумму денег - и я в нее укладываюсь. Надоело платить аренду. Это имело бы смысл - если бы выручки были очень приличные, а у меня в последнее время аренда большую часть расходов составляет. Я мечтала всегда о своем помещении, чтоб быть полностью хозяйкой на своей территории, блин, я даже с помойкой готова смириться. Chernov, надо вложиться - и бы с радостью это делала - ведь это же все мое, все для себя. А когда отдаю свои кровные арендодателю, радости не испытываю.
|
17.11.2019, 12:23 | #9 |
Местный
Регистрация: 02.02.2011
Адрес: Донецк
Сообщений: 788
Репутация: 29
|
Re: А вы купили бы помещение
|
17.11.2019, 12:24 | #10 |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,940
Репутация: 623
|
Re: А вы купили бы помещение
Мне кажется, у вас уже был один провальный проект с помещением за три копейки? Что с ним, кстати?
Ну и 12м2 ни о чем. |
|
17.11.2019, 12:29 | #11 |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,940
Репутация: 623
|
Re: А вы купили бы помещение
Я так понимаю, что это помещение тысяч 150-200 стоит? Может и имеет смысл его купить... поработать пару лет и продать. Или разливнушку какую открыть, более выгодно будет
|
17.11.2019, 12:31 | #12 |
Местный
Регистрация: 03.10.2018
Адрес: Воронеж
Сообщений: 785
Репутация: 20
|
Re: А вы купили бы помещение
12 квадратов это конечно очень мало, еще и санузел отгораживать. Помойка - это мелочь
|
17.11.2019, 12:32 | #13 |
Местный
Регистрация: 02.02.2011
Адрес: Донецк
Сообщений: 788
Репутация: 29
|
Re: А вы купили бы помещение
|
17.11.2019, 12:35 | #14 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: А вы купили бы помещение
Chernov, то помещение, после перепелок - мы не покупали, а арендовали. Арендодатель захотел цену завысить в три раза, и мы решили съехать.Теперь я понимаю, что переезжали так часто мы зря, после перепелок это был не последний переезд. Я все искала идеальное место. Хорошо - что одна точка уже лет шесть стабильно работает, это все со второй экспериментируем. Стоит помещение еще дешевле!
|
17.11.2019, 12:35 | #15 |
Местный
Регистрация: 02.02.2011
Адрес: Донецк
Сообщений: 788
Репутация: 29
|
Re: А вы купили бы помещение
а кто будет лазить за оборудованием на высоту 4 метра? да и затея со вторым этажом сомнительна... как делить будите? 2 по 2 или 2,3 и 1,7 (второй этаж для карликов)
|
17.11.2019, 12:39 | #16 |
Местный
Регистрация: 30.01.2012
Адрес: Необъятная
Сообщений: 327
Репутация: 6
|
Re: А вы купили бы помещение
Не вижу рентабельности в приобретении коммерческого помещения такой площади, какие перспективы к развитию - никаких, пристрой же в будущем не построите. Посчитайте ценник плюс все переплаты по кредитам и разделите полученную сумму на месячную арендную плату = увидите сколько лет Вы сможете спокойно работать на имеющейся арендованной площади без головняка, а если надоест, можно закрыться, расшириться, сузиться, без кредитных обязательств. Так же не забывайте, в своем помещении за все отвечаете Вы сами.
|
17.11.2019, 12:41 | #17 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: А вы купили бы помещение
Tokis, перевозчик, вы посмотрите фото. Там парень среднего роста стоит около двери. Потолок очень высокий, можно второй этаж строить легко. Конечно - второй этаж я не построю, финансово не потяну, но стеллажи поставлю -и вся мелкая техника на них хорошо поместится. Я тоже думала - что в каморку попаду - а там такая просторная комната оказалась. Ну вот помойка же клиентов отпугивать будет. Она там попахивала и сейчас, а что летом то там творится.
|
17.11.2019, 12:42 | #18 |
Местный
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: NewZombieland
Сообщений: 1,423
Репутация: 82
|
Re: А вы купили бы помещение
Если выбора нет и очень хочется, то помойку можно перенести...
Например сдвинуть ее на 10-30 метров...Было бы желание... ЗЫ: У меня 15 лет назад было такое же помещение высокое, сделали из бруса пол на второй этаж - как в обычном деревянном своем доме чердак и лестницу на него...До сих пор там все так и работает...Единственный минус на 2 этаже когда ходят - пол скрипит. Но сейчас строже с такими постройками внутри помещений стало... Последний раз редактировалось VCH; 17.11.2019 в 12:51.. |
17.11.2019, 12:46 | #19 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Re: А вы купили бы помещение
|
17.11.2019, 12:47 | #20 | |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,940
Репутация: 623
|
Re: А вы купили бы помещение
Цитата:
|
|
|
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |