|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
Опции темы |
03.07.2017, 15:51 | #1 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Только-что сняла помещение!
|
04.07.2017, 16:01 | #101 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
санёк, хорошо - сейчас как раз за договором пойду - утром не был готов, бухгалтер извинилась. Рядом конкурента обнаружила. Нехорошо получается, но что делать.
|
04.07.2017, 17:50 | #102 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
|
04.07.2017, 18:07 | #103 |
Местный
Регистрация: 22.12.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 900
Репутация: 55
|
|
04.07.2017, 20:59 | #104 |
Местный
Регистрация: 02.02.2011
Адрес: Донецк
Сообщений: 788
Репутация: 29
|
|
04.07.2017, 22:01 | #105 |
Местный
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 1,505
Репутация: 206
|
Почти сразу ударил кризис 2008-го, бакс полез тогда до 10-11 почти вверх с 5-ти, цена аренды везде просела в баксе и осталась в гривне, но не в нашем славном бомбоубежище)))) Хозяин радостно потирая ручки требовал за аренду в баксе, как договаривались. И послать я его не мог, так как деньги вложены. Отсидев год по договору, когда везде цена на аренду ввиду экономического состояния в стране ПОНИЗИЛАСЬ, он мне в новом договоре подсовывает ПОВЫШЕНИЕ аренды и в баксе. После чего был послан нах#й, найдено помещение относительно недалеко в бывшем институте, хоть и на 4-м этаже но в ШЕСТЬ РАЗ дешевле и в гривне. Хозяин спустя месяц еще звонил и умолял вернуться на наших почти любых условиях. Пару лет помещение потом еще простояло без арендаторов, сейчас там магазин секонд-хенда :-) Мораль? А нет ее, просто истрория из жизни... |
04.07.2017, 22:25 | #106 |
Местный
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,768
Репутация: 123
|
Tokha, мораль есть, помимо опыта,- для тупоголовых арендодателей нужно понимать что в любое непростое время нужно молиться на арендатора, готового брать 100 и более метров, потому как намного проще сдать 40-70, чем их (большие метражи). Вона, те что перекупили наш "дом сбыта" пели что все 270 одному максимум 2 арендаторам будут сдавать...а сейчас ( месяца не прошло) висит уже баннер " возможно деление")). Но ценник влупили 800к за все..удачи им!)
|
05.07.2017, 00:24 | #107 |
Местный
Регистрация: 29.06.2016
Адрес: Орел
Сообщений: 1,647
Репутация: 41
|
индукция, У нас в городе в самом центре - в 2х минутах ходьбы от площади Ленина сдавали 1 200 квадратов - лет пять стояло пустым) Сейчас фаст фуд какой то)
|
05.07.2017, 00:26 | #108 |
Местный
Регистрация: 13.03.2016
Адрес: Ленинград
Сообщений: 2,640
Репутация: 122
|
|
05.07.2017, 07:20 | #109 | |||
Местный
Регистрация: 27.05.2009
Адрес: Казахстан
Сообщений: 5,900
Репутация: 114
|
Цитата:
не платите, и делаете на эту сумму ремонт? Вопрос - зачем тогда вложили больше, чем сумма аренды за полгода? Это же явно "деньги, подаренные хозяину помещения" Полюбому.... Вопрос - сколько времени вы делали "такой" ремонт, и помещение не приносило вам ни гривны? Два или три месяца? Это еще четыре-шесть килобаксов зелени, которые вы подарили хозяину Цитата:
только СВОЕГО помещения. Или когда у тебя договор на десять-двадцать лет на руках... А с годовым договором - да ну его нахфиг... Цитата:
нужно было хоть как-то окупить..., потребовав снижение аренды, ниже рыночной цены Нее, мораль есть - не нужно эмоциям, довлеющим над разумом, позволять принимать коммерческие решения А, да, и еще, никогда, никогда, никогда и еще раз никогда, не заключать договора в вечнозеленых тугриках. С нашими "правителями", далее малокультурная и непереводимая игра слов на Великом и Могучем *****, которые все свои просчеты просто решают " "девальвацией национальной валюты", а инфляция доходит до 20 или сколько там реально процентов в год - это самоубийство. Последний раз редактировалось zeppelin; 05.07.2017 в 07:25.. |
|||
05.07.2017, 09:48 | #110 | |
Местный
|
Цитата:
2. ремонт только силами и за счет арендодателя в срок указанный в договоре по техническому заданию арендателя 3. если арендодатель надежный, можно аванс аренды оплатить за будущие периоды, как гарантия аренды |
|
|
05.07.2017, 10:50 | #111 |
Местный
Регистрация: 03.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 896
Репутация: 20
|
|
06.07.2017, 16:35 | #112 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
https://yadi.sk/i/MQ3MLJGo3Koh7f
https://yadi.sk/i/Djhladp23KohAQ https://yadi.sk/i/YbjkxxFu3KohFV https://yadi.sk/i/0Se43OqI3KohKf https://yadi.sk/i/65e7Gf9k3KohNe https://yadi.sk/i/Vh_yQAgi3KohUg Фотки помещения. И это все еще очень пахнет. Я хочу оттуда бежать, но мой друг и напарник вцепился в помещение, убирается там, нашел друга - который будет работать с ним. А я туда пока не пойду - мне хорошо на сегодняшнем месте. |
06.07.2017, 18:24 | #113 | |
Местный
Регистрация: 26.10.2010
Адрес: .RU
Сообщений: 6,143
Репутация: 249
|
Цитата:
В Польше был период, когда особо хитрож.пые брали ипотеку в швейцарских франках, потом они полыхали даже ярче, чем москвичи с долларовой ипотекой. |
|
06.07.2017, 18:32 | #114 |
Местный
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,768
Репутация: 123
|
Не спросили у хозяев - "Сталкер" Тарковский не тут снимал?)
На фото №9 - что за биомасса из чего-то выпирает?)) Вы - героиня! Неделю ЭТО видеть и нюхать... ...5 за 100, ой 100 за 5... Честно? Я - в шоке( там ремонта на очень круглые деньги...даже косметического... Только если быть уверенными в дальнейших перспективах неповышения аренды и т п... + -все можно сделать частями (не тратясь сразу намного!) УДАЧИ! ЗЫ а перепелки у них там без клеток чтоль были?,,, Последний раз редактировалось индукция; 06.07.2017 в 18:34.. |
06.07.2017, 18:46 | #115 |
Местный
Регистрация: 09.09.2015
Адрес: каменка
Сообщений: 472
Репутация: 8
|
dali, Жуть, атмосферка, если свет бы еще моргал, я бы от туда труханул, как те перепелки))если бы купить такое подешевке то можно сделать конфетку, а так арендовывать...ну нах
|
06.07.2017, 18:47 | #116 |
Местный
Регистрация: 26.10.2010
Адрес: .RU
Сообщений: 6,143
Репутация: 249
|
Отличный бизнес-план: сдавать такие помещения простакам с инициативой. Даже если вас всех оттуда выпнуть прямо завтра с возвратом 5000р, вы уже сделали работы на гораздо большую сумму.
Десяток таких арендаторов по недельке и можно будет сдавать вычищенное помещение за нормальные деньги. |
06.07.2017, 18:52 | #117 |
Местный
Регистрация: 09.09.2015
Адрес: каменка
Сообщений: 472
Репутация: 8
|
quest, +1 на месте арендодателя КАК можно вообще это сдавать, так запустить помещение!!!ОН не чист на руку сто пудово!
|
06.07.2017, 18:59 | #118 |
Местный
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,768
Репутация: 123
|
|
06.07.2017, 19:14 | #119 |
Партнер
|
Вот вообще не согласен.
Судя по фото, там работы на пару месяцев своими руками не напрягаясь. И то - косметика. как было уменя: До После До (смотрим в обратную сторону) После Кто был у меня в гостях, подтвердит, что все реально. Это был треш. А у вас. Dali, конфетка. Закрепляйте отношения с арендодателем и в бой, причесывать свои пенаты. Глаза боятся, а руки делают.
__________________
Производство постпечатной техники PRINTELLECT. |
06.07.2017, 19:25 | #120 |
Местный
Регистрация: 09.01.2009
Адрес: Александров
Сообщений: 1,872
Репутация: 116
|
|
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |