24.10.2015, 13:49 | #1 |
Местный
|
Входная группа.
Итак. Имеем по документам подвальное помещение, по факту практически первый этаж. Есть вход, но вход сделан через анус, очень неудобный. Рядом с этим входом есть окно. Окно сломали, поставили дверь, установили крыльцо с козырьком. разрешений никаких не получали, жильцов не спрашивали. Естественно нашлось одно тело в доме, которое решило пойти жаловаться в администрацию. А теперь вопрос - чем это все грозит? Предпринимать какие-либо действия или пока расслабиться и подождать? зы. Только не начинайте, что надо было все изначально по закону делать, это и так понятно. Но один этот недовольный уперся бы рогом и не дал согласия. |
27.10.2015, 10:21 | #61 |
Местный
Регистрация: 11.08.2012
Адрес: За Волгой
Сообщений: 4,026
Репутация: 137
|
Тогда надо не так.
Надо. Согласование с собственниками о благоустройстве в нежилом помещении, расположенном по адресу. Короче, оставлять место для четырех слов " и обустройстве входной группы", после заполнения заново на лезере добавляем нужное. |
27.10.2015, 10:31 | #62 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
MaxMaster, а помещение, о котором речь, у тебя в собственности или арендуешь?
И указано ли в каких-то документах его назначение? Последний раз редактировалось Александр_; 27.10.2015 в 10:34.. |
27.10.2015, 11:00 | #63 |
Местный
|
санёк, не прокатит скорее всего, там идет бюллетень установленного образца. Но будем пробовать по всякому.
Александр_, помещение свое. Назначение - складское, буду тоже переделывать под офисное. |
27.10.2015, 11:20 | #64 | |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
Цитата:
Только нужно оформить тех. документацию на вносимые изменения, всё в соответствии со СНИПАМи. Что бы было с чем отвечать на претензии жильцов типа "А он нам фундамент ломает". Вряд-ли для изменений в своем помещении нужно формальное согласие жильцов. Скорее всего это муниципалитет зад свой прикрывает. А чья территория, на которую ты собираешься сделать выход? Я именно о том участке, где будут твои ступеньки, перила и т.д. Не об общем тротуаре или бордюре, к которым ты будешь примыкать своё. |
|
27.10.2015, 11:24 | #65 |
Местный
|
|
27.10.2015, 11:25 | #66 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
Я как раз сейчас тоже делаю мелкую стройку/крупный ремонт с устройством входа на общей территории. Но не в жилом доме, а в производственном комплексе, поэтому проще, что жильцов нет.
Строители сегодня отгораживают участок вдоль стены, одновременно перекрывая тротуар на расстоянии 15 метров. Вчера закапывали столбики, а некоторые прохожие интересовались - что будет? Вот запасся бумажками из муниципалитета и жду прокурорских |
27.10.2015, 11:30 | #67 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
У меня вопрос решился так:
Я, предварительно обговорив, написал в муниципалитет заявление с просьбой "Дать разрешение на устройство выхода на улицу ххххх (название улицы) и благоустройство прилегающей территории." Указав, что в благоустройство входит обустройство пешеходной зоны, парковки для а/м и озеленение. Муниципалитет дал разрешение без вопросов, поскольку окультуривать мне придется площадь примерно 2000 м2, а бюджету приличная экономия. Предоставил картинку, на которой тротуар и стоянка плиточкой, клумбы огороженные, ёлочки под окнами и т.д... |
27.10.2015, 11:34 | #68 |
Местный
|
Александр_, все эти проекты, согласование с архитектурой, БТИ и администрацией - полная фигня. Делается на раз-два. А вот согласие жильцов - вот тут тягомотина будет не на один месяц.
|
27.10.2015, 11:36 | #69 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
|
27.10.2015, 11:37 | #70 |
Местный
|
|
|
27.10.2015, 11:47 | #71 | |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
Цитата:
Собственник подвала, к которому лояльны только двое и 50-ти квартирного дома, захотел сделать у себя продуктовый магазин с выходом в сторону подъездов. Для устройства выхода он решил использовать уже имеющийся приямок с окном в подвал. Строители поставили вместо окна дверь, а когда начали делать ступеньки, одна из жительниц с балкона облила строителей холодной водой и сказала, что если будут продолжать - обольет кипятком. Строители побросали всё и ушли. Хозяин подвала нашел других. Через два дня, в обед, когда строителей не было, приехал КАМАЗ со щебнем и засыпал этот приямок до верха вместе с дверью. На этом устройство магазина закончилось. Так вот этот чел даже подписи не начинал собирать, знал, что все равно никто ему не подпишет. Просто в тупую начал строить. |
|
27.10.2015, 11:48 | #72 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
|
27.10.2015, 11:53 | #73 |
Местный
|
|
27.10.2015, 11:53 | #74 |
Местный
|
Александр_, мне знакомые так и сказали - сначала делай вход, а потом делай бумажки. Т.е. я теперь могу туда заезжать и работать, а не ждать и не терять деньги.
это земля у собственников квартир. План участка посмотрели - за границы моя группа не выходит. Вот если бы выходила, тогда был бы 3,14здец. |
27.10.2015, 12:40 | #75 | ||
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
Цитата:
Цитата:
Есть такие многоэтажки, на земле вокруг которых стоят гаражи, какие-то грядки с луком, некоторые даже ухитряются курей держать. У вас с этим как - порядок? А ТСЖ нет? |
||
27.10.2015, 12:42 | #76 |
Местный
|
|
27.10.2015, 12:44 | #77 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
Я к тому, что если есть ТСЖ, и соответствующая администрация, то вопрос согласования со всеми жильцами можно было бы попробовать переложить на неё.
Вместо того, чтобы тебе выслушивать хотелки из каждой отдельной квартиры. Т.е. ты что-то делаешь в общем для дома, если до этого дойдет, а администрация всё согласует с жильцами сама. |
27.10.2015, 12:57 | #78 |
Местный
|
Александр_, персональные хотелки - это не ко мне. Благоустройство территории - да, займусь. А если какие-то придурки захотят тупо денег подтянуть, тут разговор будет другой.
|
27.10.2015, 13:03 | #79 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
Я немного не о том, а про сам процесс согласования со всеми.
Если нужно подпись каждого, то придется постучать в каждую квартиру или пытаться собрать собрание. Второе - организационно сложнее, особенно если дом большой. Но на собрании люди ведут себя поскромнее, мне так кажется. |
27.10.2015, 14:25 | #80 | |
Местный
|
Цитата:
Изначально делаются бумажки основные: проект (это несложно и недолго т.к. занимается специализированная контора) (там включаются техусловия, если надо), он согласовывается с парой основных спецов - которые контролируют какие то ограничения (вполне возможно что неофициально - главное требования учесть на бумаге а не в бетоне) , начинают производится работы - с обязательным составлением актов скрытых работ и параллельно делается вся мутотень с собиранием остальных подписей, которые как правило собираются по принципу - а, ну этот подписал, тогда и я подпишу. У ТС уже есть свой выход - это очень важно. Поэтому муниципалы не знают что им делать - поскольку основной вид нарушений: самодеятельность при переводе помещения в нежилое и оборудование своего выхода. собственник подвала (технического этажа здания собственников у которого не может быть вообще), ну может и так, но чета сильно сомневаюсь. как и про права жильцов - не все жильцы собственники - хотя процентов 80 как правило собственники - остальные квартиросъемщики, т.к. не приватизировали квартиры, и права этих несобственников представляет комитет по управлению муниципальной собственностью. Про сбор 100 процентов подписей СОБСТВЕННИКОВ. я почему то помню про цифру 75. Может сделать ящик скажем один на подъезд, разложить листовки по ящикам квартирным с описанием что сделаете благоустройство, и попросить подписаться? думаю процентов 70 подпишутся ,если не будет мороки. т.е. взял листовку -подписал при выходе из подъезда кинул в ящик. в листовке учесть пункт пожеланий (некоторые могут быть дельные). А так-то да, если делать все правильно чета муторно. |
|
Опции темы | |
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |