Входная группа.

[MaxMaster]

Друзья, я, конечно, понимаю, что надо бы этот вопрос поднимать на профильных форумах, но тут уже многие форумчане стали почти родными, поэтому хотя бы для начала спрошу здесь.

Итак.
Имеем по документам подвальное помещение, по факту практически первый этаж. Есть вход, но вход сделан через анус, очень неудобный. Рядом с этим входом есть окно.
Окно сломали, поставили дверь, установили крыльцо с козырьком. разрешений никаких не получали, жильцов не спрашивали. Естественно нашлось одно тело в доме, которое решило пойти жаловаться в администрацию.
А теперь вопрос - чем это все грозит? Предпринимать какие-либо действия или пока расслабиться и подождать?

зы. Только не начинайте, что надо было все изначально по закону делать, это и так понятно. Но один этот недовольный уперся бы рогом и не дал согласия.

[Chernov]

Alecko5, а может, телу предложить денег, при этом параллельно написать заявление о вымогательстве? + сделать въезд для инвалидов и взять у местных пожелание?!тогда вообще нормально будет =)

[dmitriyk]

Согласие жильцов обязательно при перепланировки и реконструкции затрагивающее капитальные-несущие стены и перекрытия, либо любые другие изменения касающиеся более одного собственника. 100% всех жильцов.

Согласие жильцов обязательно по земле, 100% всех жильцов.

Согласие жильцов обязательно при уменьшении объема-площади, 100% всех жильцов.

По первому пункту проект в проектной организации, что бла бла не затрагивает несущие, не затрагивает других собственников.

По третьему пункту заложите другую дверь, чтоб она стала окном и не было уменьшения площади-объема.

По земле можно по кадастровой карте посмотреть, она бесплатная в интерене, скорее всего отмосток, метр вокруг дома. Если крыльцо будет занимать отмосток, то надо что-то типа "отмосток служит для отвода воды от дома и крыльцо на эту функцию не влияет, а козырек наоборот помогает сливу воды. Никто не может претендовать на отмосток, поэтому это не крыльцо, а усиление отмостки."

У тетеньки посмотрите есть ли застекленный балкон, ну и выступите первым. Ее остекленный балкон находится над общей землей, у нее нет документов (техплан и т.д.) на его установку. А вдруг он тяжелый и обвалится или ветром сдует. Вашего согласия не спрашивали, поэтому поводу вы решили обратиться прокуратуру.

[mrak]

Сообщение от Alecko5

лицензии отменены - щас членство СРО, ДЕЗов давным давно нет - УК или ТСЖ.

Я делал 8 лет назад. Вот и помню. С инвалидами хорошая задумка. Но все равно нужно БТИ, проект и исполнительная организация.

[Alecko5]

Сообщение от dmitriyk

У тетеньки посмотрите есть ли застекленный балкон, ну и выступите первым. Ее остекленный балкон находится над общей землей, у нее нет документов (техплан и т.д.) на его установку. А вдруг он тяжелый и обвалится или ветром сдует. Вашего согласия не спрашивали, поэтому поводу вы решили обратиться прокуратуру.

если даже речь о соседке, то там не одна такая, таким образом очень возможно настроить против себя немалое количество соседей.

[dmitriyk]

Как в анекдоте. -А нас то за что?

[dmitriyk]

Меня вот в собственниках нежилых помещений или новопереведенных из квартир другое не нравиться. У нейных почему-то задолженности по коммуналкам ох какие, и как бы там ни было это накладывается на стоимость жкх для добросовестных жильцов.

[жакуй-простак]

Сообщение от dmitriyk

Меня вот в собственниках нежилых помещений или новопереведенных из квартир другое не нравиться. У нейных почему-то задолженности по коммуналкам ох какие, и как бы там ни было это накладывается на стоимость жкх для добросовестных жильцов.

А при чем тут собственники нежилых? На них то как раз есть управа. А вот синета, которая не платит десятилетиями коммуналку по закону может х** ложить. По конституции РФ каждый человек имеет право на жилище, поэтому если жилье единственное (даже если шваль просто прописана), выселить или наложить арест на жилье нельзя, даже выселить в меньшую жилплощадь нельзя. Этот юридический казус пока остается без внимания. Поэтому то, что долги по коммуналке вешают на добросовестных плательщиков это общепризнанный факт.
Да и в аренде то же самое, у нас в БЦ много залетных, откроют фирмочку такие радостные, погорят и не платят, ну опечатают, заблокируют карточки, подадут в суд - а толку, все на тех кто платит вешают закладывают, потому и аренда конская.

[Adelko]

На фоне темы вспоминается:

Давным-давно, еще в первой половине 90-х, в одном крупном областном центре была такая история.

16-этажка "башенного" типа, элитное жилье советских времен. Какая-то фирма скупила весь первый этаж, и решила оборудовать там салон по продаже чего-то крупного, машин, кажется. И для этого снести все внешние стены, поставив вместно них стеклянные витрины, и все внутренние стены.

К счастью, кто-то вовремя, еще в самом начале "ремнотных" работ сообщил в исполком. И хотя времена были большого пофигизма, но то ли даже работников исполкома впечатлили последствия, то ли у кого-то кто-то там в этом доме жил, но, в общем, остановили все это дело.

А владельцы фирмы еще и в газете потом возмущенные интервью давали: вот, мол, бюрократы, такую бизнес-идею на корню зарубили!

[quest]

Сообщение от mrak

Но все равно нужно БТИ, проект и исполнительная организация.

Поддвачну. Все другие варианты, рано или поздно - при смене директора УК, мэра города, главного архитектора, истощении муниципального бюджета - приведут к проверке и немедленному озалупливанию с начислением максимальных штрафов. Причём, даже без помощи общественников. Тупо пойдут по дворам, всех заактируют по списку и выставят на деньги.

[Nikit0s]

MaxMaster, присоединюсь к мнению большинства: делай документы, и поскорее.

Они тебе все равно понадобятся, даже если в этот раз и пронесет.
Самому сделать это будет скорее всего долго и дорого, в большинстве случаев дешевле обратиться к опытному в таких делах спецу, они везде есть, просто надо поспрашивать в управлении главного архитектора. В таких организациях, если говорить просто и грубо, напрямую взятки брать не принято, они предпочитают работать через посредников.

[Nikit0s]

Сообщение от Alecko5

но только телу не платить - аппетит может развиться и не только у тела.

Поддержу! Стоит заплатить одному -- на следующий день весь дом выстроится в очередь, и это будет полный абзац

[quest]

Сообщение от MaxMaster

Естественно нашлось одно тело в доме, которое решило пойти жаловаться в администрацию.

Я больше скажу - MaxMaster начал охреневать. Это очень плохо, когда возникает ложное чувство личной вседозволенности.

Я бы с интересом посмотрел на его реакцию, если бы какие-то левые перцы пробили дверь с козырьком (по которому, кстати, воры могут проникнуть в вышестоящую квартиру) лично под его окном (живи MaxMaster этажом выше), и устроили там рюмочную с грилем или, например, бордель с бильярдом.

[Nikit0s]

quest, да ладно, может просто опыта в таких делах пока мало, а опыт дело наживное.

Вот когда люди ставят кран для регулировки отопления на общий стояк 16-этажного дома -- вот это реально жесть Это ж кем надо быть, чтобы если тебе стало жарко -- ты вырубаешь отопление всему подъезду? А такое случается частенько Просто жалко стало заплатить 500 рублей сантехнику чтобы он байпасс сделал, пусть лучше весь подъезд без тепла сидит, ага...

[MaxMaster]

quest, мне тут немного рассказали про этих недовольных.
Жили они в соседнем доме. Одна девочка решила повесить рекламу на этот дом (с торца, где окон нет). Собрала подписи ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ, кроме этой твари. А как иначе назвать? Ведь она за свою подпись потребовала купить ей домой принтер, дать денег и построить во дворе детскую площадку.
Ну и кто по-твоему

Сообщение от quest

начал охреневать

?

[quest]

Сообщение от MaxMaster

и построить во дворе детскую площадку

Вот же тварь, да?

На самом деле, это всё беспредметные разговоры. Произвольно врезать двери, куда ни попадя, нельзя. Вне зависимости от того, кто оппонирует. Единственный шанс - легализация самовольной перепланировки через БТИ. То есть платить, каяться и ещё раз платить. В случае неудачи - восстановление конструкций за свой счёт и уплата штрафа.

Кстати, на месте соседей сверху, я бы потребовал с вас установку им квартирной сигнализации и абонентскую плату за ваш счёт.

[MaxMaster]

quest, т.е. если бы тебе лично выставили такие требования за размещение баннера, ты бы беспрекословно выложил тыщ 300 на обустройство детской площадки?
Если да, то аплодирую стоя (не знаю только чему - тупости или справедливости). А если нет, то ты просто один из миллиардов клавиатурных рэмбо.

[Alecko5]

Сообщение от MaxMaster

она за свою подпись потребовала купить ей домой принтер, дать денег и построить во дворе детскую площадку.

смахивает на председателя ТСЖ :-)

[quest]

Сообщение от MaxMaster

А если нет, то ты просто один из миллиардов клавиатурных рэмбо.

Сколько боли... Теряешь время, тебе ещё документы для БТИ готовить.

[Sergey_Chel]

MaxMaster, по таким серьезным вопросам лучше действительно обратиться к юристу и чтоб это дело он вел.
Такие проблемы на форуме не решить

[санёк]

Почти в каждом доме найдутся неколько квартир в которых удалена нижняя часть стены (та, которая под окном) рядом с балконной дверью и таким образом балкон становится частью комнаты или кухни... И ничего, никто ни на кого не стучит, все нормально...
А МахМастер задумавши и воплотивши практически тоже самое, вдруг стал негодяем...