|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
Опции темы |
21.04.2010, 18:49 | #1 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,333
Репутация: 148
|
Аренда или Собственность
Предлагают взять неплохое помещение в схожих с нынешним параметрах. Призадумался. Возник вопрос. А как много коллег обладает коммерческой недвижимостью в собственном владении? Буду рад комментариям.
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. |
22.04.2010, 17:31 | #21 |
Местный
|
Прописать в допсоглашении к договору условия, в случае проведения ремонта. все можно обговориь (или попробовать обговорить).
|
22.04.2010, 20:11 | #22 |
Местный
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
|
сч_,а никогда не посылали с такими предложениями-далеко и надолго? еще и нотариальное заверение договора можно потребовать! ой как не всегда можно найти такого арендодателя!
|
22.04.2010, 20:58 | #23 |
Местный
|
Да нотариальное заверение можно засунуть в одно место.
|
22.04.2010, 21:05 | #24 |
Местный
Регистрация: 13.08.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 1,993
Репутация: 93
|
Мы, когда начинали свою деятельность, на свои деньги устроили помещение у арендодателя в счет арендной платы. Первые полгода аренду не платили. Случаются и иные случаи. Все зависит от степени порядочности арендодателя.
Последний раз редактировалось Сега; 22.04.2010 в 21:07.. |
22.04.2010, 22:22 | #25 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,333
Репутация: 148
|
Через пару мес. стану обладателем собственного офиса. Надеюсь, что не пожалею.
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. Последний раз редактировалось taner; 22.04.2010 в 22:26.. |
23.04.2010, 00:56 | #26 |
Местный
Регистрация: 27.09.2008
Адрес: Одесса
Сообщений: 1,590
Репутация: 308
|
taner, поздравляю!
За 10 лет с момента покупки ни разу не пожалел! По поводу аренды с первого моего негативного опыта аренды ничего в этом мире не изменилось. Пару лет назадсдавали свою технику копировальную в аренду, пацан пытался с нуля поднять точку: фото, ксерокопия, СНПЧ, краска... Делал активную рекламу. Но в один день пришел арендодатель и сказал, что больше ты здесь делать ксерокопию и фотопечать не будешь, так как будет рядом другой Арендодатель, который нам будет платить больше. Вот и весь начинающий бизнес. Так что - однозначно свое помещение. |
23.04.2010, 01:07 | #27 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,333
Репутация: 148
|
to manager
Спасибо, большое за теплые слова. У моего помещения куча плюсов и один большой минус. Плюсы: -относительно большое (почти 60 метров) - отличный, просто замечательный ремонт (была студия дизайна интерьеров) - центр города, из окна виден кремль - резиденция республиканского президента - наличие собсвенной уборной, также с хорошим ремонтом - система защиты - двери, сигнализации, домофон, интернет, телефон - помещение разделено на секции при помощи стильных непрозрачных металических и стеклянных конструкций, на 2 зоны - кабинет руководителя и рабочая область. - безумно высокие потолки - в 100 метрах находится крупный вуз города за все это удовольтсвие просили всего 36 т.р. за м2 Минус: - Все это счастье располагается на 3 этаже и без лифта сложности с парковкой((
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. |
23.04.2010, 01:33 | #28 |
Местный
Регистрация: 27.09.2008
Адрес: Одесса
Сообщений: 1,590
Репутация: 308
|
|
23.04.2010, 10:50 | #29 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,333
Репутация: 148
|
Напротив - коробка элитного жилья (если смотреть со двора) с другой сороны - большой ВУЗ.
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. |
23.04.2010, 11:25 | #30 |
Местный
Регистрация: 29.07.2008
Адрес: Украина, г. Львов
Сообщений: 3,234
Репутация: 760
|
А как в офисном здании можно купить офис? или я что-то не понимаю...
|
|
23.04.2010, 11:29 | #31 |
Местный
|
|
23.04.2010, 11:30 | #32 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,333
Репутация: 148
|
хм.. 4х этажное офисное здание. застройщик продает отдельные помещения. люди эти помещения выкупают в собственность, т.е. в здани много разных организаций (турагенства, отделение банка, аудиторская контра, наша небольшая типография)))
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. |
23.04.2010, 11:31 | #33 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,333
Репутация: 148
|
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. |
23.04.2010, 11:32 | #34 |
Местный
Регистрация: 29.07.2008
Адрес: Украина, г. Львов
Сообщений: 3,234
Репутация: 760
|
сч_, +5 ))))
taner, хм, прикольно. Наверное это у нас пока такого нет. ЗЫ Искренне поздравляю!!!! ЗЫ ЫЗ Это я не про натуру... ))))))))) |
23.04.2010, 11:35 | #35 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,333
Репутация: 148
|
to mandaragory
спасибо)))
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. |
23.04.2010, 13:30 | #36 |
Местный
|
|
23.04.2010, 22:46 | #37 |
Местный
|
А во сколько обходится аренда в этом здании?
|
26.04.2010, 13:12 | #38 |
Местный
|
Вставлю свои 5 копеек. По нашему городу - аренда 1м2 - 7,5 у.е, причем не центр города. Тут и свет, и вода, а вот отопление отдельно. Фронт офис - работа с клиентами + мелкотиражка - 22 квадрата. Вот и получается -165 у.е в мес. За год - почти 2000 у.е. Средняя стоимость квадрата офисного помещения - 500-600 у.е. То помещение которое имеем - можно окупить за 8 лет. Недавно ушел офис из под рук в центе за 12500 у.е - конфискат банка, почти 30 м2. Эх не вовремя взяли мы интеръерник...
|
26.04.2010, 13:16 | #39 | |
Местный
|
Цитата:
|
|
26.04.2010, 13:42 | #40 |
Коммерческий агент
Регистрация: 02.11.2008
Адрес: Казань
Сообщений: 3,333
Репутация: 148
|
__________________
KIP 860, Komfi Konica Minolta AccurioPress C1070 Konica Minolta 1052, Konica Minolta 1250, ricoh 7100x 2 шт., duplo dc745 и т.д. |
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |