17.10.2016, 21:56 | #1 |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,940
Репутация: 623
|
Работа в частном доме
Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать? Имеет ли смысл переводить его в не жилое? Можно ли 380 подключить? |
06.11.2016, 10:47 | #241 | |
Местный
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: СПб
Сообщений: 8,348
Репутация: 252
|
Цитата:
Если первое - то не верю... Если второе - то рад за Вас. |
|
06.11.2016, 11:40 | #242 | |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Цитата:
Знаю, что оценка бизнеса всегда производится без учёта недвижимости (имущественного комплекса). Но мы же в России живём... Вот Вы пишете, про коммерческие ставки аренды. А что это такое? Вы вот съехали с помещения с высокой арендой. Почему? Не можете платить по коммерческой ставке или Ваше предприятие пассив? И ещё. Кризис не может быть вечным. Без веры в бизнесе никак нельзя. Иначе всем нам надо не полиграфией заниматься, а помидоры с картохой выращивать. И последнее. У многих здесь на форуме есть коммерческая недвига. Но я пока не знаю человека, который рвался бы продать её. Даже по докризисным ценам. Почему? |
|
06.11.2016, 11:45 | #243 | |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
Цитата:
опять же .. пассив - актив, так нужно смотреть промежуток а не пики срезать. для купивших в начале середине 2000 недвижка по прежнему актив .. даже несмотря может быть на двухкратное падение цены. а для купивших в 2008 пока может и пассив. как в общем и валюта, которая очень долго не могла обогнать инфляцию а потом в одночасье все компенсировала. |
|
06.11.2016, 11:49 | #244 | |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
Цитата:
есть еще такое как "безопасность бизнеса" ... это когда ты зависишь от дел твоего арендодателя, выгнали тебя с аренду и пошел все практически по новой. |
|
06.11.2016, 13:12 | #245 | |||
Местный
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: СПб
Сообщений: 8,348
Репутация: 252
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
У меня сосед год назад переехал в Мск на новую работу, почти год его дом пустовал. Летом он его выставил на продажу. Я знаю почем он купил свой дом, я могу достаточно точно просчитать сколько стоили его "улучшения" (достаточно навороченная система водоочистки, кондиционирование воздуха, забор, гараж, мощение плиткой, ландшафтные работы и пр. - т.к. подобное и сам себе или сделал или просчитывал). Имхо, ценник выставил соооовсем не заряженный, но (по совокупности сделанных работ) получилось не мало... За все лето, был ВСЕГО 1 просмотр!!! Ценник пытались уронить вдвое!!! Сосед отказался, 2 дня назад вывез в Мск последнюю мебель из дома... Если дом снова уйдет "в зиму" без эксплуатации - даже не знаю, сколько такой дом будет стоить след. летом((((... а я вот серьезно посматриваю на с/х сектор... осталось только полиграфию "в хорошие руки" пристроить)))) |
|||
06.11.2016, 19:23 | #246 | |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
Цитата:
рассматриваем обозримое .. зачем нам тысячилетия все правильно .... нужно а) поставить временные рамки б) смотреть на недвижимость как на один из элементов текущего бизнеса ну если он изначально купит дом, там где его соседи не могут позволить такую недвигу, а те кто могут позволить он нахрен не уперся в этом месте ... то тогда в чем вопрос. |
|
06.11.2016, 23:18 | #247 |
Местный
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Городок у Дона
Сообщений: 5,838
Репутация: 455
|
А я почитываю прессу периодически, и вижу что в эту отрасль пришли серьезные дядьки и вбухивают туда МИЛЛИАРДЫ. Так что нам там точно делать нечего
В нашем Центральном Черноземье например уже построили ГРОМАДНЫЙ тепличный комплекс размером с небольшой город, и насколько я понимаю планируют то ли строить еще один, то ли этот в два раза увеличивать. И это только один из примеров, который настолько крупный, что попал во все СМИ. А есть еще куча не таких крупных, но тоже серьезных проектов на десятки и сотни миллионов рублей. Не готов привести пруфы, но при желании на сайте РБК все это можно нагуглить. Остается только радоваться, что в магазинах теперь наконец-то в любое время года есть свежая зелень, овощи и фрукты, и по вполне приемлемым ценам. Но самим лезть туда и пытаться конкурировать с проектами на порядок или два порядка крупнее?? Да ну нафиг |
06.11.2016, 23:21 | #248 | |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,940
Репутация: 623
|
Цитата:
у нас летом\осенью фрукты турецки продавались в магазинах... т.е. на ценнике написано Россия, а на коробке - Турция\Египет\Израиль... |
|
06.11.2016, 23:36 | #249 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Эх. Сейчас бы карпиков с карасями продавал. |
06.11.2016, 23:40 | #250 |
Местный
|
|
|
07.11.2016, 00:02 | #251 | |
Местный
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: СПб
Сообщений: 8,348
Репутация: 252
|
Цитата:
я прошлой зимой вырастил несколько сотен килограмм зеленого лука))) так что конкурировать можно))) Мой приятель в прошлом году начал барашков отращивать... В прошлом году у него было 300 голов, в этом уже 850, на следующий сезон планирует вырастить 2500 голов - щас ищет соинвесторов на расширение и строительство своей овчарни... |
|
Опции темы | |
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |