Работа в частном доме

[Chernov]

Собственно, задумываемся о приобретение недвиги. Что за аренду платить, что за кредит, примерно одинаково.
Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать?
Имеет ли смысл переводить его в не жилое?
Можно ли 380 подключить?

[ALEXsei]

Сообщение от Chernov

Собственно, задумываемся о приобретение недвиги. Что за аренду платить, что за кредит, примерно одинаково.
Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать?
Имеет ли смысл переводить его в не жилое?
Можно ли 380 подключить?

не прошло и три года

так в общем народ и делает, спрашивается откуда все эти трехэтажные курятники в центре города ...

[ALEXsei]

Сообщение от Asketh

Мы не оформляли ничего, но мы и не интересовали никого.
Если вы видная компания, то выводить из жилфонда надо полюбому, для серьезной работы.

зачем? закон не запрещает заниматься бизнесом даже в квартире .. понятно, что бизнес в "разумных" пределах ..

[Asketh]

Сообщение от Chernov

подробнее можно? и как бэ, Россия и Украина разные страны...

Что именно подробнее?
Разные, но не думаю, что в России официально можно делать офис в жилом доме и никак это не подтверждать документально.
В налоговой какой-то адресс регистрировать надо.
В случае с мелким производством думаю можно и просто работать, типа самозанятость дома.

[ALEXsei]

Сообщение от Asketh

Что именно подробнее?
Разные, но не думаю, что в России официально можно делать офис в жилом доме и никак это не подтверждать документально.
В налоговой какой-то адресс регистрировать надо.
В случае с мелким производством думаю можно и просто работать, типа самозанятость дома.

офис можно не делать а бизнесом если ИП в квартире заниматься можно
в налоговой регистрируется юр адрес .. тобишь место расположение исполнительного органа .. закон не запрещает регить юр адрес по месту жительства просто налоговые кочевряжатся ..

[Chernov]

ALEXsei, какие люди... но из игнора все равно не уберу =))

[ALEXsei]

Сообщение от Chernov

ALEXsei, какие люди... но из игнора все равно не уберу =))

там тебе и место

[Asketh]

Сообщение от ALEXsei

офис можно не делать а бизнесом если ИП в квартире заниматься можно

Можно.
А как дела обстоят с 10ю работниками?
Пожарные и пр., не совсем понятно.

[BestOrel]

Да соседей можно в пешее эротическое посылать) Что на меня только не писали - и что я террорист, и наркоторговец и тд)

[Юрий Ж.]

По Закону предприниматель вправе использовать в своей деятельности принадлежащее ему жилое помещение лишь при условии, что эта деятельность не будет связана с производством каких-либо вещей, переработкой или реализацией сырья и продукции (например, оказание юридических, аудиторских, бухгалтерских и прочих консультационных услуг, репетиторство, индивидуальная педагогическая деятельность и т.д.).

Т.е. это должно быть непромышленное производство.

[pvova]

Да 380В без проблем. Подводят до границы участка за 550 рублей.

[afanasy]

Chernov, можно. но главное,надо провести все коммуникации(интернет, электричество , газ) пока не начал производство. а то увидять что ты тут бизнесом занимаешься.

[Usama]

Я сейчас борюсь за участок в центре. Борюсь с бюрократией и чем дальше, тем меньше я верю в успех мероприятия. Участок находится в федеральной собственности - его нужно передать в муниципальную, земельщики совершили ошибку при его оценке и обмере - надо переделывать кадастровый паспорт, на нём располагалось здание лаборатории, которое всё ещё существует на бумаге, хотя лаборатория переехала ещё 20 лет назад, а здание древолюционной постройки развалилось и растащено до основания 10 лет назад - его нужно на бумаге снести (а оно старше 100 лет). И т.д. и т.п....
Если бюрократия до весны не сдастся, то я возьму участок подальше от центра в жилом секторе (цена вопроса тысяч 50 рублей) и построю там цех в виде гаража квадратов на 150. Никаких проблем с этим не предвидится - мой участок, что хочу, то делаю.

[MadPatron]

Жилищный кодекс: http://www.consultant.ru/document/co...be6206116bd8f/

Т.е. производить нниииизяяяя! т.к. жилая )) Наёмников нииииззззяяя! т.к. не проживают.
Но, думаю, начать-то можно если сильно не борзеть.. А пока вас заметят.. пока кто-то начнёт жаловаться или просто проверять.. пока кто-то начнёт давать предписания... тоси-боси.. уже можно будет часть помещения с отдельным входом перевести в нежилое.
А потом бац! Рай Российской бюрократической неразберихи! В одной нежилой комнате ваш работник печатает, работая на вас, а в соседнюю жилую он по личному вопросу к вам лично в гости пришёл за пачкой бумаги )).

[Chernov]

Сообщение от Юрий Ж.

По Закону предприниматель вправе использовать в своей деятельности принадлежащее ему жилое помещение лишь при условии, что эта деятельность не будет связана с производством каких-либо вещей, переработкой или реализацией сырья и продукции (например, оказание юридических, аудиторских, бухгалтерских и прочих консультационных услуг, репетиторство, индивидуальная педагогическая деятельность и т.д.).
Т.е. это должно быть непромышленное производство.

эээ... так у меня оказание услуг, а не производство... или я путаю что то? офсет то ставить не намерен.

Сообщение от pvova

Да 380В без проблем. Подводят до границы участка за 550 рублей.

это главное =))

Usama, Россия =) попробуй губернатору письмо написать, мол, пАмАгите сдвинуть бюрократическую телегу с места, хочу город развивать и бла...бла...бла...

Сообщение от MadPatron

уже можно будет часть помещения с отдельным входом перевести в нежилое.

но для этого же нужно и землю переводить? а с землей не все так просто...

[Михаил]

Насколько я знаю ИП точно может работать дома. Тут я думаю нужно сделать условия все максимально не мешать соседям, чтоб и проехать они могли всегда, чтоб не было столпотворения, чтоб тишина была и вони не было никакой. Так скажем - не провоцировать на конфликты.

[Chernov]

а какие штрафы за "это" предусмотрены?

[Usama]

Так нафига строить жилое помещение?
Лично я собираюсь строить гараж. Могу рядом домик или баньку построить, если кому-то надо, чтобы оно там было.

Покупать именно дом в частном секторе и использовать его для работы - ну это другой вопрос. Думаю, что просто из-за этого никто не пойдёт проверять. Лично ко мне домой ни разу ни кто не пришёл и не посмотрел, что я делаю в своей квартире. А вот если соседи будут жаловаться, то тогда может быть кто-то и явится с проверками. А соседи бывают разные. Ко мне однажды половина ментовки во главе с дежурным приехала на дачу, когда соседка пожаловалась на то, что я бегаю по участку и стреляю из ружья. Оказалось, что я стреляю из воздушки в мишень, расположенную в стороне от людей. Нашлось трое свидетелей, подтвердивших это. Менты поржали, постреляли из воздушки, пощелкали семечек и уехали.
Но суть в том, что вот такие неадекваты среди соседей есть в любом частном секторе.

[ifind]

У меня производство в благоустроенном подвале частного коттеджа, 70 квадратов своих родных площадей - работать можно хоть круглосуточно, сходил наверх - перекусил, отдохнул, тихо и мирно все, соседям пофигу, ну приедет иногда газель какая разгрузится, никого не парит. Никакой аренды, стабильно. Вся мелочевка и полиграфия в оффысе-приемке, там и выдача и все. Багетка и наружка дома.

Щас строю большой дом, под крышу завел, на участке места еще полным полно, хочу там себе мастерскую построить потом с большыми окнами, в подвале всеже зоть и есть окошко - очень не хватает естественного света, несмотря на прожектора галогенные везде.

[Михаил]

Кстати в Краснодаре сестра с мужем хотели открыть автомойку в частном секторе, притом до соседей далеко, купили участок, а потом продали сразу, ибо сразу пришли и все популярно объяснили...

[Chernov]

Сообщение от Usama

Так нафига строить жилое помещение?

мы ничего не собираемся строить... хотим купить построенный.

Сообщение от Usama

неадекваты среди соседей есть

это точно...

Сообщение от Михаил

Кстати в Краснодаре сестра с мужем хотели открыть автомойку в частном секторе, притом до соседей далеко, купили участок, а потом продали сразу, ибо сразу пришли и все популярно объяснили...

а кто пришел?
заявление в таких случаях писать сразу надо... прям незамедлительно...