Только-что сняла помещение! - Страница 15 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 03.07.2017, 15:51   #1
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,115
Репутация: 51
По умолчанию Только-что сняла помещение!

100 квадратов за пять тыс руб. На зимний период будет 10. Не далеко от дома и не очень далеко от моей нынешней точки. Сейчас в 13 квадратах. Будет 100!!! пять комнат, есть даже ванная. Никаких соседей. Круглосуточный доступ. Немного страшно - так как не очень представляю - как потянем все это в материальном плане - и хватит ли сил совмещать две точки, нас двое. Конечно - там убираться надо. До нас там был птичник - разводили перепелов. Запах шел в магазин пятерка - и их попросили съехать. А до птиц была минигостиница. Запах сейчас вполне терпимый - я пару лет в цирке работала - так и не пахнет почти, по сравнению с тем - что там было.
dali на форуме   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2017, 16:23   #281
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,160
Репутация: 365
По умолчанию

Владелец Субару, candy, Опять двадцать пять. Всё в мире циклично.


Пункт 3
Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога ....... на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.....
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2017, 18:15   #282
quest
Местный
 
Регистрация: 26.10.2010
Адрес: .RU
Сообщений: 4,761
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dali Посмотреть сообщение
а муж не выкладывается там на 200%
А что, сразу, не на 500%-то?
quest вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2017, 18:22   #283
zeppelin
Местный
 
Аватар для zeppelin
 
Регистрация: 27.05.2009
Адрес: Казахстан
Сообщений: 3,734
Репутация: 109
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pvova Посмотреть сообщение
Да. Уменьшите площадь занимаемую. Однозначно. И уже заключайте договор на год. А на пустую площадь Арендодатель, тоже может долго искать клиентов.
dali, это самое оптимальное решение, если вы вообще хотите там остаться:

1. 15 000 рублей за 100 м2 - предложение арендодателя на данный момент - все еще привлекательная цена.
2. Это 150 рублей за метр, т.е. если вы готовы платить 5000 рублей, то можете расчитывать на 33 м2.
3. Попробуйте выбить себе побольше площади, упирая на то, что выгребли там все дерь****.
Не может же хозяин быть совсем уж уё***. Хотя бы попытаться нужно.
4. Необходимо выбитую сумму закрепить договором уже хотя бы сейчас, на год минус один день.
5. Да, и кстати, за чей счет должен будет производиться последующий ремонт? Там же, насколько я понимаю,
все еще не айс. Иначе этот упырёныш вам 40-50 тысяч зарядил бы.
6. А вообще я бы не снимал этот гадюшник, вот честное слово. Души птичек негативно будут влиять на бизнес.
zeppelin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2017, 18:34   #284
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,115
Репутация: 51
По умолчанию

zeppelin, я кстати тоже думала о той бойне и мучениях, что там были - и это чувствовалось. Тяжелая аура - как бы смешно не звучало. Но сейчас там стало хорошо - как ни странно. Меня сейчас другое напрягает, не помещение. А как там работали муж и его друг. На мой взгляд, не достаточно эффективно. Но писать про это не хочу - был бы просто работник - могла бы критиковать с чистой совестью - а тут что скажешь. Это как саму себя прилюдно поливать грязью.
dali на форуме   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2017, 18:46   #285
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

dali, поэтому я, лично, зарекся брать на работу родственников, друзей родственников и далее по списку..
Высказать что-то нужно, а язык не поворачивается всю правду выдать), ведь до всей родни сразу "дойдёт" какой я спрут-эксплуататор неблагодарный)
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2017, 18:52   #286
dali
Местный
 
Аватар для dali
 
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,115
Репутация: 51
По умолчанию

индукция, у меня поворачивается язык - и плюс отдельного помещения - материться можно всласть и не стыдится перед парикмахерами и их клиентами. Только не помогает.
dali на форуме   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2017, 19:04   #287
BIG
Местный
 
Аватар для BIG
 
Регистрация: 28.06.2009
Адрес: Новгородская обл.
Сообщений: 1,572
Репутация: 114
По умолчанию

Мужа нафиг, кошку оставить!
BIG вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2017, 20:34   #288
Михал Михалыч
Местный
 
Аватар для Михал Михалыч
 
Регистрация: 09.01.2009
Адрес: Александров
Сообщений: 1,764
Репутация: 114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Usama Посмотреть сообщение
Владелец Субару, candy, Опять двадцать пять. Всё в мире циклично.


Пункт 3
Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога ....... на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.....
Я так подозреваю, недвижимость сюда не относится.
Михал Михалыч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2017, 01:14   #289
истомин
Местный
 
Аватар для истомин
 
Регистрация: 14.10.2011
Адрес: анапа
Сообщений: 1,843
Репутация: 124
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михал Михалыч Посмотреть сообщение
Я так подозреваю, недвижимость сюда не относится.
Если досконально проштудировать тот самый п.3 со всеми отсылками , то выяснится , что недвижимость не облагается каким либо ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ налогом.
истомин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2017, 03:30   #290
Михал Михалыч
Местный
 
Аватар для Михал Михалыч
 
Регистрация: 09.01.2009
Адрес: Александров
Сообщений: 1,764
Репутация: 114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от истомин Посмотреть сообщение
Если досконально проштудировать тот самый п.3 со всеми отсылками , то выяснится , что недвижимость не облагается каким либо ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ налогом.
Почему дополнительным. Налог на коммерческую недвижимость. Новый порядок налогообложения с 2015 года.
Михал Михалыч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2017, 07:50   #291
истомин
Местный
 
Аватар для истомин
 
Регистрация: 14.10.2011
Адрес: анапа
Сообщений: 1,843
Репутация: 124
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михал Михалыч Посмотреть сообщение
Почему дополнительным. Налог на коммерческую недвижимость. Новый порядок налогообложения с 2015 года.
Это если отдельное нежилое признанное ком. недв.
Если же речь про пристрой/гараж в своём личном доме, в котором будет осуществляться ваша деятельность, не подпадающая под прочие нормативы и требования, то и платить ИПешник будет за сою недвигу как любое частное лицо . Ни больше , ни меньше.
истомин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2017, 08:53   #292
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,160
Репутация: 365
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михал Михалыч Посмотреть сообщение
Я так подозреваю, недвижимость сюда не относится.
как раз именно недвижимость и относится. Недвижимость, используемая ип-шником для осуществления своей деятельности налогом не облагается.
Порядок предоставления льготы - уведомительный, надо написать заяву в налоговую.
Помещение должно быть нежилым.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2017, 09:12   #293
candy
Местный
 
Регистрация: 28.12.2013
Адрес: Ленинград
Сообщений: 466
Репутация: 27
По умолчанию

Usama, http://www.consultant.ru/document/co...531d2/#dst9219
Читайте внимательно. Написано, налог на имущество за исключением пункта. Идём в пункт, а там и жилые и нежилые, и бизнес центры. До 2015 года ип на усн действительно не платил налог на своё имущество, если использовал имущество в предпринимательстве, осношник платил. Теперь упрощенщикам халяву отрезали. Вчера, когда искал инфу по теме, наткнулся на кучу ссылок с разъяснением, как теперь по кадастровый считать базу налогообложения.
candy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2017, 10:02   #294
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,160
Репутация: 365
По умолчанию

candy, а это не катит в качестве обнулятора налога?

Статьей 4.5 Закона НСО № 142 ОЗ установлены особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества:

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 3000 кв. м и помещения в них;

нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, расположенные в отдельно стоящих нежилых зданиях (строениях, сооружениях) общей площадью свыше 3000 кв. м или в многоквартирных домах, общая площадь нежилых помещений в которых превышает 3000 кв. м;
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 12:18   #295
санёк
Местный
 
Аватар для санёк
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 7,831
Репутация: 214
По умолчанию

zeppelin, Понимаешь, в чем проблема... Там один вход. И не получится ли так, что соорендатор в один прекрасный момент пошепчется с хозяином и не заберет все помещение себе (вместе с бизнесом Дали)? Фантастика? Не может быть... Ага, после будете об этом говорить?
Цитата:
Сообщение от zeppelin Посмотреть сообщение
Не может же хозяин быть совсем уж уё***.

Как показала практика - именно такой конченный уё... он и есть.
санёк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 12:27   #296
grisha123
Местный
 
Аватар для grisha123
 
Регистрация: 29.09.2013
Адрес: Пермь
Сообщений: 524
Репутация: 22
По умолчанию

Dali, вот Вам один раз говорили - не связывайтесь...Вы таки связались...сейчас опять на что то надеетесь...Нельзя строить бизнес сидя в аренде, когда в качестве контрагента у Вас человек который склонен кидать...ну то есть можно, но надо зубы иметь и быть юридически грамотным...На сколько я понимаю, это не про Вас...без обид...Валите оттуда
grisha123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 12:41   #297
candy
Местный
 
Регистрация: 28.12.2013
Адрес: Ленинград
Сообщений: 466
Репутация: 27
По умолчанию

Usama, ну НСО, похоже заботится о своих предпринимателях. Надо посмотреть, чем город Петра нас порадует, местный закон почитать.
Но суть понятна, да? Если субъект РФ ничего подобного не указал, или мин. порог не 3000 квадратов, а скажем 10, то все, кто больше ларька с шавермой - платят оброк.

Но для спокойствия, я бы проконсультировался со специалистом по налоговому кодексу. Ибо я не юрист, и нюансов верной трактовки могу не знать.
С уважением.
candy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2017, 14:51   #298
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,160
Репутация: 365
По умолчанию

candy, не, ну мне просто сказали - не парься, платить ничего не надо. Я и не парюсь. Думал, что по одной причине, а оказывается, что по другой. Мне шибко не объясняли, я шибко не вникал. Но тут дело дошло до сути, я усомнился - мне разъяснили ;-)
А вообще оброк-то не шибко стpaшен. Моё помещение 800, 2% с этого 16 тысяч в год, тыща четыреста в месяц. 14 рублей с квадрата в месяц? Да я переживу :-)
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.08.2017, 17:43   #299
all_12
Местный
 
Регистрация: 21.07.2008
Адрес: Иркутская обл.
Сообщений: 1,086
Репутация: 73
По умолчанию

candy, Сейчас зашел в личный кабинет на сайте налог ру, посмотрел уведомление по налогу на недвижимость за 2016 г., там по моему нежилому налог 0, размер налоговых льгот 1935 руб.
all_12 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2017, 09:50   #300
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,744
Репутация: 123
По умолчанию

Новый месяц наступил...
Как там "наша" 100-метровка?))
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 189 204 191 261 195 203 208 237 243 248 259 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 246 123 37 144 145 146 179 238 252 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 262 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 253 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 255 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2022

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 12:28. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика