|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
Опции темы |
03.07.2017, 15:51 | #1 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Только-что сняла помещение!
|
07.07.2017, 23:27 | #161 | |
Местный
Регистрация: 03.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 896
Репутация: 20
|
Цитата:
Мало кто любит возиться с регистрацией договоров аренды. Поэтому обычно пишут на 11 месяцев с правом пролонгации. И так каждый год. Соответственно, окончание договора ежегодно смещается на месяц. И никого это не парит. |
|
07.07.2017, 23:35 | #162 |
Местный
Регистрация: 01.06.2010
Адрес: ПФО
Сообщений: 421
Репутация: 7
|
Не стал бы подписывать такой договор (на 1 месяц), даже если бы помещение было в хорошем состоянии. К договору аренды, в обязательном порядке, должен идти акт приема-передачи помещения, в котором говорится, что при сдаче и приёме помещения, это самое помещение передаётся в исправном состоянии и , что претензий к помещению никто друг к другу не имеет. А в серьёзных договорах прописывается отдельно что на полу, на потолке, какие окна, двери, вентиляция и т.д. Сейчас вы всё подпишите, а через месяц расторгнет договор и помещение в таком состоянии у вас не примет, т.к. оно в ненадлежащем состоянии. как вариант развития событий. Одно очевидно, что какая-то муть с этим помещением, нужно либо не подписывать либо всё прописать в договоре и в акте приема-передачи помещения и срок аренды ну не меньше 11 месяцев
|
08.07.2017, 08:16 | #163 |
Местный
Регистрация: 11.03.2017
Адрес: Altai
Сообщений: 328
Репутация: 15
|
Нет, ну а что. Так каждый желающий с недельку поразгребает/помоет помещение до того момента, как увидит договор - через годок более/менее вменяемый вид площадь примет)))
|
08.07.2017, 08:19 | #164 |
Местный
|
Чему бы жизнь нас ни учила, но сердце верит в чудеса...
ЗЫ. Дали, вы серьезно думаете, что если бы 100! СТО! квадратов сдавалось за 5! ПЯТЬ! тысяч, неужели бы его не выкупили в долгосрочную аренду?? Да давно бы это сделали. Хоть кто. Любая фирма. Ясно же, что там что-то нечисто! (в прямом и переносном смысле) Последний раз редактировалось Алекс Виппер; 08.07.2017 в 08:23.. |
08.07.2017, 08:23 | #165 |
Местный
Регистрация: 27.05.2009
Адрес: Казахстан
Сообщений: 5,885
Репутация: 114
|
Даже собственные дети 5000 руб. - 100 м2 Я бы даже это объявление не читал Не в одном месте, так в другом, там тебя поим**** Весь договор выложите тут, вам еще с десяток хитрых пунктов найдут... Одно точно скажу - не подписывайте его!!!! Мне кажется, это очевидно - как только помещение будет очищено и арендодатель это увидит. А он это увидит. Он тут же разорвет договор и выставит другую цену вам. Вы очистите ему все там за первый месяц. Заплатите за это 5000 руб. - Лол. А за второй месяц сумма аренды возрастет до среднерыночной. Профит... Только не для вас... Офигеть, до чего дельцы уже ***, просто слов нет... Последний раз редактировалось zeppelin; 08.07.2017 в 08:34.. |
08.07.2017, 08:40 | #166 |
Местный
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,768
Репутация: 123
|
Согласен во всеми высказавшимися - подстава голимая!
По всем пунктам. Договор - для лоха. (любой юрист-троечник Вам скажет)) Состояние - убитое. (за год не изменившееся, судя по фото) Аренда - замануха. (лохотрон) Гарантий - ни каких. (без коментариев..) Вложения - не вернутся. (а может и должны останетесь) Объяву - даже не снимут с просмотров. (+100500) Объява висит уже ГОД (ну почти) - следовательно, либо все как мы и думаем, либо - за год на такое "шикарное" предложение не нашлось "достойного" арендатора))) ОНО ВАМ НАДО? И зачем? Вам негде работать (прилагать усилия) С таким же успехом можно попробовать отвечать и участвовать в интернет-лохотронах типа "гарантированная схема заработка")) Последний раз редактировалось индукция; 08.07.2017 в 08:58.. |
08.07.2017, 09:12 | #167 | |
Местный
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,768
Репутация: 123
|
Цитата:
А то , что Вас тупо разводят Вас не смущает?... Похоже на летнюю депрессию)... Вообще, подписав ТАКОЕ можно и приписку сделать.. ..подписано с похмелья, в коматозе, со зрением "-10" и безо всяких комплексов).. Включите мозг и воображение, просчитайте все хотябы на 2 шага вперед! |
|
08.07.2017, 09:37 | #168 |
Местный
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,768
Репутация: 123
|
И ещё...
Никого не смутит об'явление о продаже 18 летнего бизнеса в закрывающемся на ремонт помещении со сменой собственника? Нет? Тогда я его сейчас размещу)) И недорого, по цене 2-х месячной аренды) И срок на месяц ( с середины августа ремонт уже начнут)..с пролонгацией.. по 3000 р/ месяц за метр Последний раз редактировалось индукция; 08.07.2017 в 09:43.. |
08.07.2017, 10:43 | #169 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Говорит - ту точку новую без тебя сами раскрутим, а ты одна будешь работать. А если я заболею? Если, как всегда, вал заказов одновременно будет по дизайну, плюс еще и с новой точки - и одновременно куча рутинной работы, для которой и нужен помощник - я должна одна справляться? Какой же не дальновидный, блин. Вот сейчас должна звонить, извиняться и отказывать ей. |
08.07.2017, 10:54 | #170 |
Местный
Регистрация: 05.12.2012
Адрес: Татарстан. Казань, недалеко от Пензы
Сообщений: 3,086
Репутация: 11
|
Ну так вот оно счастье-то, само в руки идет... отдать "напарнику" эту странную точку, пусть раскручивается... официально от него дистанцироваться финансово и эмоционально, раз пошел на конфликт - значит "развод и девичья фамилия", иначе дальше хуже будет...
А напарницу надо взять, тем более самой она нравиться, многое умеет и не "компаньон", а подчиненный... совсем другая тема. |
|
08.07.2017, 11:00 | #171 |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,940
Репутация: 623
|
dali, какие то фиговые у вас отношения с парнем вашим, который напарник...
с вами же конкурировать собрался? смешные отношения. оставьте его с теми 100 квадратами, а вы с девочкой на старой точке оставайтесь. имхо. з.ы. и я бы не звонил и не извенялся. |
08.07.2017, 11:00 | #172 | |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,940
Репутация: 623
|
Цитата:
|
|
08.07.2017, 11:17 | #173 | |
Местный
Регистрация: 27.05.2009
Адрес: Казахстан
Сообщений: 5,885
Репутация: 114
|
Цитата:
А то совсем девушку запутаете... И она суть пропустит - то помещение - обман и надувательство!!! Меня хозяин помещения, как и все они, такие, просто поражают... Он, су***, будет год-два-десять, сдавать помещение в состоянии - "возьмет только умалишенный", но пальцем не пошевелит, чтобы сделать ремонт... Уже давно бы деньги, затраченные на ремонт, отбил, и в плюс вышел. За почти год простоя помещения... Вот жеж упыри, самые натуральные, а не те, что в соответствующей теме |
|
08.07.2017, 11:17 | #174 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Бизнес срощен, многое оборудование общее, совместные деньги вкладывались. Живу у него. Как теперь что делить - вообще не ясно сразу.
|
08.07.2017, 11:34 | #175 |
Местный
Регистрация: 05.12.2012
Адрес: Татарстан. Казань, недалеко от Пензы
Сообщений: 3,086
Репутация: 11
|
zeppelin, А это не личные советы... это правда жизни, пройденный этап...ситуация была аналогичная: лучший друг, совместный бизнес... пока деньги были маленькие все было хорошо, как только подросли прибыли и выросли запросы начались разборки...
Как показывает практика- в бизнесе нет друзей и родственников... А вот надо попробовать написать "брачный" контракт с полным раскладом кто-кому-сколько-когда, как засуетиться "компаньон"? |
08.07.2017, 11:35 | #176 |
Местный
|
Да уж...
Сюрр какой-то... |
08.07.2017, 11:37 | #177 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Пока не буду рубить с горяча - это ведь не долго сделать. Но если не даст мне взять девочку на работу - пусть договор на себя перезаключает. Там моей ноги не будет. Дизайнерскую работу делать не буду оттуда.
|
08.07.2017, 11:53 | #178 |
Местный
Регистрация: 23.03.2013
Адрес: Магнитогорск
Сообщений: 1,206
Репутация: 51
|
Созвонилась с бывшим начальником, пристроила (надеюсь) девочку туда. Ему нужен был работник. Завтра договор с курятником пусть мой товарищ на себя заключает. А начальник человек хороший - научил меня всему - что знаю - мне не жалко ему подогнать хорошего человека.
|
08.07.2017, 12:39 | #179 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
dali, всё правильно, но не доведено до конца...
Товарища надо бы тоже от курятника отговорить. Вы ведь сами написали, что у вас много общего. И если товарищ в курятнике завязнет, то пострадаете и Вы. А вот если его кинут до того, как вы перетащите туда оборудование - то всё не так уж плохо... Во всяком случае - это будет просто урок за пять тыр. Последний раз редактировалось Александр_; 08.07.2017 в 12:44.. |
08.07.2017, 12:49 | #180 |
Местный
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: CR
Сообщений: 2,426
Репутация: 565
|
Я первый раз арендовал помещение в 1999г. И там требовался ремонт. Договорились с собственником помещения, что пока я делаю ремонт - не плачу. Оплата начинается с момента открытия. Ремонт делали два месяца. Потом въехали и начали платить аренду.
|
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |