Только-что сняла помещение!

[dali]

100 квадратов за пять тыс руб. На зимний период будет 10. Не далеко от дома и не очень далеко от моей нынешней точки. Сейчас в 13 квадратах. Будет 100!!! пять комнат, есть даже ванная. Никаких соседей. Круглосуточный доступ. Немного страшно - так как не очень представляю - как потянем все это в материальном плане - и хватит ли сил совмещать две точки, нас двое. Конечно - там убираться надо. До нас там был птичник - разводили перепелов. Запах шел в магазин пятерка - и их попросили съехать. А до птиц была минигостиница. Запах сейчас вполне терпимый - я пару лет в цирке работала - так и не пахнет почти, по сравнению с тем - что там было.

[Александр_]

Сообщение от dali

в процессе меня стал сильно угнетать запах, хотя не страдаю особой чувствительностью. Даже когда прихожу домой оттуда - мне плохо.

dali, я предлагаю бросить это помещение прямо сейчас. И это - не шутка.

Этот запах - скорее всего аммиак, который в избытке присутствует в птичьем помёте.
Для того, чтобы от него избавиться, придется выкинуть всю, имеющуюся внутреннюю отделку вместе со штукатуркой и покрытие, которое лежит на полу. Не важно - кафель это или что-то другое.
Аммиак для человека - яд. Надышавшись его люди заболевают и т.д...

Теперь совершенно очевидно, почему такая бросовая стоимость аренды.

[dali]

Александр_, я уже предлагала это своему парню (он же партнер по бизнесу). На него, видимо, аммиак не действует, или действует как-то положительно - давно не видела его таким энергичным и заинтересованным в работе. Ему там нравится. Бросить успеем. А так он уже ободрал линолеум в некоторых комнатах и унес на помойку.

[Алекс Виппер]

Повезло арендодателю))) Щас помещение отремонтируют хоть.

[dali]

Алекс Виппер, ремонта не будет там в ближайшее время. Отмоем только.

[Plasticcardman]

Сообщение от dali

Алекс Виппер, ремонта не будет там в ближайшее время. Отмоем только.

Хлорка в помощь.

[pvova]

dali, Договор подписали?
Когда заканчивается?
Все нормальные организации заключают договор до 31 декабаря. И так каждый год.

[Chernov]

Сообщение от pvova

Все нормальные организации заключают договор до 31 декабаря. И так каждый год.

как раз до 31 декабря они там уберутся =)

[Veter_ok]

dali, позвольте вставить свои "пять копеек"

Что надо сделать до ремонта:
1. Убедитесь в работоспособности имеющейся вентиляции. При ее отсутствии готовьтесь делать свою отдельную, так как устранять проблемы общей - дорого и хлопотно. Соседи будут недоверчиво упираться.
2. Очистите всю площадь от лишнего хлама, остатков плохо держащейся отделки (обои, штукатурка, напольное покрытие, потолочные плитки)
3. С хорошим освещением (пусть с переноской) исследуйте все углы на предмет источников сырости и остатков органики. Щели в полу, вентиляционные и технологические каналы, трещины в стенах. Если где-то останутся фрагменты птичника или будет размножаться грибок, после ремонта будет намного сложнее искать.
4. В идеале вам бы навестить хорошую клининговую компанию и попросить у них спец. химию, которой можно быстро и безопасно отдраить эту обитель запахов. С хлоркой будьте аккуратнее. При такой большой площади, как у вас, ее потребуется немало - есть риск травануть себя и соседей (а вдруг там дети или беременные выше по вентиляции). В любом случае предупредите всех соседей, прежде чем начнете хим. атаку.
А вообще, искренне желаю вам успехов и сил в этом нелегком деле

[Usama]

Так разве здание жилое? Вроде я так понял, что это пристройка к магазину.

[grisha123]

вот сто процентов, как помещение в порядок приведёте - сменятся условия аренды...радикально...а в порядок Вы его так или иначе вынуждены будете превести...И да - как уже было сказано выше - большая вероятность что помёт и прочее въелось в бетон, штукатурку и т. п....тут надо серьёзную химию сначала всё протравить, а потом всё закрыть/замазать (потому что полностью Вы из пор ничего не вытравите)...

[grisha123]

Сообщение от pvova

dali, Договор подписали?
Когда заканчивается?
Все нормальные организации заключают договор до 31 декабаря. И так каждый год.

Все нормальные организации заключают договор на несколько лет...с соответствующей регистрацией его в ФРС...а не нормальные/мелкие как йа, заключают его на срок менее года с любого периода по любой период, лишь бы меньше года выходило...кроме шуток - откуда эта мистическая дата 31 декабря?

[pvova]

Сообщение от grisha123

Все нормальные организации заключают договор на несколько лет...с соответствующей регистрацией его в ФРС...а не нормальные/мелкие как йа, заключают его на срок менее года с любого периода по любой период, лишь бы меньше года выходило...кроме шуток - откуда эта мистическая дата 31 декабря?

Конец календарного года.

[grisha123]

иии?

[dali]

pvova, договор на руках у меня - с их стороны подписан, с моей нет. Будем в понедельник разбираться, переписывать, так договорились. На месяц там договор. И там написано - что если никто не изъявляет желание прервать - то он автоматически считается продленным еще на месяц. А не подписываю - так как не понравилась фраза "подписав этот договор - арендатор признает - что принял помещение в исправном состоянии". Поэтому сфотографировала все и составила акт приемки помещения, вот жду понедельника.
Usama, да, это пристройка к магазину.

[Madi-design]

Сообщение от dali

На месяц там договор.

чем дальше в лес... тем хитрее арендодатель, меньше , чем на 11 месяцев (а сейчас это самый ходовой срок для договоров аренды) не подписывайте. Очень жаль ваших усилий и нервов.

[pvova]

dali, Вот и начинаются нюансы.
Да с такой припиской "подписав этот договор - арендатор признает - что принял помещение в исправном состоянии" это пипец. Арендодатель потом сможет сказать, что это Вы угробили это помещение и т.д.
И что срок так и будет продлеваться каждый раз на месяц? Бред какой-то.
Пока не подписали договор, там ничего не делайте. Да и ходить тоже незачем.

[BorisCooper]

А если как сделаете даже косметический ремонт арендодатель изъявит желание прервать договор? и вроде все по делу будет. не, гонево какое-то

[Alex Trinity]

Сообщение от pvova

Все нормальные организации заключают договор до 31 декабаря. И так каждый год.

Все нормальные организации заключают договор на 11 месяцев и не важно когда эти 11 месяцев заканчиваются 31 декабря или 8 марта

[hemza]

dali, на месяц? Валите оттуда. На ваше помещение все время будет висеть объявление.

[quest]

Сообщение от dali

На месяц там договор. И там написано - что если никто не изъявляет желание прервать - то он автоматически считается продленным еще на месяц.

Сообщение от dali

подписав этот договор - арендатор признает - что принял помещение в исправном состоянии

Отлично. Верёвку и мыло вы, ведь, сами принесёте, да? С вечера пятницы?