АРЕНДА - у кого как ?

[ASV]

Приветствую всех.
Задался вопросом - оптимизации производства. (КОПИРОВАЛЬНЫЙ ЦЕНТР).
В аренде 80 кв (1-й этаж отдельный вход - открытый офис) по 550 руб за кв метр. Итого 44000 в месяц. (налом).
Собственно - думаю прибрать часть неиспользованного оборудования - да и попробовать оптимизировать пространство (отрезать кв 20-30) - под другую сферу деятельности (товарищ давно просит закуток под офисок маленький).

Вот рука пока не поднимается - жалко сокращать площадь, хочется наращивать. Но как то пока не наращивается

Хотел проконсультировать - кто под Оперативку и Менеджмент сколько квадратов держит в аренде ?
Центральная улица ? этаж ? проходимость ?

[MaxMaster]

ASV, ну я купил собственные площади, только купил не то, что планировал. Купленное помещение под типографию не подходит - трудно затащить технику. Вот сейчас пытаюсь найти деньги на ремонт, чтобы сдавать в аренду.

[dmitriyk]

Сообщение от ASV

Интересно, а ест кто из форума, кто полиграфией смог выкупить или купить собственные площади, чтоб не арендовать.

А струйной считается?

[Роман Сорокин]

Я выкупил занимаемые площади - 140 квадратов.

[Pitlord]

MaxMaster, можно без ремонта сдать, как, в прочем, я с компаньоном и сделали. Арендатору добавили 3 мес. каникул, он эти 3 месяца аренды не оплачивал, сделал там ремонт на свои. Вариант, если не хочешь вкладываться в ремонт. Были вообще голые стены, без стяжки, без сантехники, электрики, одна лишняя стена.

[MaxMaster]

Pitlord, не могу найти желающих на таких условиях. А сейчас вообще арендатора сложно найти. Площадей в городе - дофейхуа.

[Podsh]

Сообщение от Бей

На сколько увеличило твою выручку такое повышение цен? Может наоборот, уменьшило?

Вооот! Истину глаголишь! Дело не в повышении аренды на 6%, а в падении выручки!

[ALEXsei]

Сообщение от Роман Сорокин

Я выкупил занимаемые площади - 140 квадратов.

а сколько ты платишь за тепло?

[Hankuk]

У меня 120 квадратов за 73 тыс. в самом центре. Плюс коммуналка и эл. энергия около 10000 в мес. Охрана и пожарка 3750. Вообщем под 90 т.р. Есть проблема с парковкой, но решаем бесплатной доставкой по городу. Для постоянных очень удобно.

[Роман Сорокин]

За тепло 3 с лишним. Но точно меньше 4 тыс.

[BIG]

Сообщение от Роман Сорокин

За тепло 3 с лишним. Но точно меньше 4 тыс.

Что-то как-то мало...

[MaxMaster]

BIG, так Астрахань, а не Салехард

[Роман Сорокин]

У нас счетчик тепла стоит, а не как в квартире по квадратным метрам. Тепло на улице - основные собственники убавляют немного, холодает - прибавляют.

[BIG]

Сообщение от MaxMaster

BIG, так Астрахань, а не Салехард

Да и я не на Новой Земле. Вспомнил, у Романа же какой-то там надцатый этаж...

[Murik]

30-35(?) кв.м - 10600р. в месяц. Телефон и интернет - отдельно.

[nitl]

у нас два кабинета, общей площадью 40 кв.м - с нового года 20000 руб.

[ALEXsei]

Сообщение от Роман Сорокин

За тепло 3 с лишним. Но точно меньше 4 тыс.

ясно, спасибо

[ALEXsei]

Сообщение от BIG

Что-то как-то мало...

для юриков тепло стоит в 1.4 раза больше .. можно посмотреть примерно сколько стоит оплата квартиры и вычислить офис .. Роман просто еще раз подтвердил мои расчеты У нас просто основной собственник борзеет, готовлюсь ставить на место

[BIG]

Сообщение от ALEXsei

У нас просто основной собственник борзеет, готовлюсь ставить на место

В смысле "борзеет"? Ну вот смотрю я в последний счёт - 1 гигакаллория (не забываем приплюсовать НДС) - 3100. Итого получается у меня за тепло больше чем в два раза, чем у Романа. И про счётчик не надо, у меня есть помещения и со счётчиком, и без. Там, где по счётчику, больше чем в два раза... (кстати, выгоды, если небольшое помещение, в счётчике никакой, небольшое - в смысле, не многоэтажный муравейник)

[Роман Сорокин]

Посмотрел сейчас специально. Декабрь - 3600 руб., январь - 3900 руб. (округлил в большую сторону до целого).

[Калибр]

30 кв.м. 30000 т.р. + мусор 850, эл-во 4500 (им и отапливаемся. у нас арендодатель весельчак, по 7,60 р. киловатт нам продает)+ если хотим 3000 руб. парковочное место.