|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
Опции темы |
06.01.2015, 14:01 | #1 |
Местный
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 695
Репутация: 21
|
АРЕНДА - у кого как ?
Задался вопросом - оптимизации производства. (КОПИРОВАЛЬНЫЙ ЦЕНТР). В аренде 80 кв (1-й этаж отдельный вход - открытый офис) по 550 руб за кв метр. Итого 44000 в месяц. (налом). Собственно - думаю прибрать часть неиспользованного оборудования - да и попробовать оптимизировать пространство (отрезать кв 20-30) - под другую сферу деятельности (товарищ давно просит закуток под офисок маленький). Вот рука пока не поднимается - жалко сокращать площадь, хочется наращивать. Но как то пока не наращивается Хотел проконсультировать - кто под Оперативку и Менеджмент сколько квадратов держит в аренде ? Центральная улица ? этаж ? проходимость ? |
04.03.2015, 21:02 | #141 |
Местный
Регистрация: 03.01.2012
Адрес: Ижевск
Сообщений: 120
Репутация: 6
|
33 кв м аренда 6220руб туда входит охрана, парковка, тепло, электроэнергия по счетчику 3.8 руб за кило.
|
04.03.2015, 21:17 | #142 |
Местный
|
|
04.03.2015, 21:53 | #143 |
Заблокирован
Регистрация: 13.04.2012
Адрес: 111
Сообщений: 2,214
Репутация: 71
|
В виду того, что благодаря славным парням из писькагона-щаз закрываются посредники массово и соответственно идут сокращения-сокращают с высшим образованием и держат со средним специальным образованием, так как их очень мало осталось))))
Вот и ценник по аренде также---ищю под аренду магазина место---такие шоколадные условия сейчас предлагают-апупеть))) |
06.03.2015, 02:20 | #144 |
Местный
Регистрация: 13.08.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,875
Репутация: 107
|
Doc.Dru, вот и я смотрю: либо остались космонавты зависшие на орбите либо демпинг. Причем достаточно вкусный. Очкую. Оттого вопросы по подводным камням.
Хотя по знакомым и по общей обстановке народ съезжает: либо вообще сворачиваются либо ужимаются оптимизируют итп. |
06.03.2015, 20:32 | #145 |
Местный
Регистрация: 03.01.2012
Адрес: Ижевск
Сообщений: 120
Репутация: 6
|
|
27.05.2015, 10:48 | #146 |
Местный
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 695
Репутация: 21
|
Вот пришло время подумать, а не пора ли выкупать помещение.
Сейчас плачу 45 тыс аренды за 80 кв. Может легче банку эти деньги платить - и вкладывать их в свое помещение - а не отдавать дяде ? Можно даже платить чуток побольше - но с пониманием - что это капитальные вложения. Может кто подскажет - какие щас кредитные ставки и под какой процент дают деньги - сколько обычно первый взнос ? |
27.05.2015, 11:03 | #147 | |
Местный
|
Цитата:
сайт о банках, ставках, кредитах, ипотеках.... http://www.banki.ru |
|
27.05.2015, 11:06 | #148 |
Местный
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Городок у Дона
Сообщений: 5,839
Репутация: 455
|
ASV, традиционно самые низкие ставки по коммерческой ипотеке были у Сбербанка, лучше сразу туда попробовать обратиться. Но и требования к заемщику у них более серьезные. Ставка сильно зависит от категории заемщика (до двух процентов туда-сюда). По крайней мере так было три года назад когда я кредит брал. К объекту залога тоже требования довольно строгие, нашему продавцу пришлось полгода подгонять документы на объект под требования банка, проделав довольно много работы (выделение, объединение и т.д.). Проще всего сходить ногами в ближайшее отделение Сбера и поговорить с живым человеком. Может оказаться что они сейчас не заинтересованы в новых кредитах, тогда лучше не тратить время на сбор и оформление кипы документов под их требования, а сразу обратиться в другой банк, где процент может быть повыше, но и интерес к кредитам более реальный.
У банков тоже свои тараканы -- иногда они хотят продавать деньги, а иногда не хотят. Результат рассмотрения кредитной заявки больше зависит от заинтересованности банка, чем от реальной платежеспособности заемщика |
27.05.2015, 12:13 | #149 |
Местный
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,175
Репутация: 368
|
Какая уж там ставка была и почему больше, чем на 10 лет нельзя - не выяснял. Это в росколхозе - у нас там свои люди. Сбербанк даже считать не стал, ответ простой - хер вам, кредитов на недвижимость ип-шникам не даём. |
27.05.2015, 12:24 | #150 |
Местный
|
инфляция около 15% год в среднем в России
за 5 лет удорожание в два раза отсюда реальная ставка около нуля % |
|
27.05.2015, 12:28 | #151 |
Местный
|
По данным компании StatBanker, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в странах Европы, входящих в еврозону, составляет 4,5%. Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку жилья составляет 3,95%, а в Германии – уже 4,6%...
|
27.05.2015, 12:30 | #152 |
Заблокирован
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 99
Репутация: 6
|
|
27.05.2015, 12:31 | #153 |
Местный
|
Как следует из материалов дела, опубликованных на сайте судебных и нормативных актов РФ, заемщица обратилась в суд с иском против ВТБ24, потребовав внести изменения в действующий договор валютной ипотеки. В 2008 году клиентка банка взяла кредит на покупку квартиры в сумме $164 тыс. При этом размер ежемесячного платежа составлял $1872. На момент заключения договора курс американской валюты составлял 23,5 руб. (суд скорректировал платеж до 24 руб. за доллар). К началу 2015 года курс доллара вырос более чем в два раза, и доходов заемщицы перестало хватать на оплату кредита. По информации суда, ежемесячный платеж по валютной ипотеке в феврале 2015 года составлял 271% от дохода истца. http://top.rbc.ru/finances/27/05/201...7947dcb73616eb |
27.05.2015, 12:34 | #154 |
Местный
|
Все эти лица имеют гражданство жилье бизнес детей уже за границей. Они просто на своем личном самолете за час слиняют из России, весь их русский патриотизм мгновенно улетучится
|
27.05.2015, 12:39 | #155 |
Заблокирован
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 99
Репутация: 6
|
А вот и нет! Я знаю как (и главное чем!)удержать поднявших нас с колен.
Но тсс! Ни-ко-му! Дело в том, что мощи святых, вмурованные в вышеназванные стенки, имеют мощный психический потенциал! И как только они обнажатся, народ сразу прозреет, и произойдет т.н. "раскол правящих элит". Госдепу как обычно тоже достанется на орехи но кое-кто на рейс, боюсь опоздает... Но жирика все это не коснется, как и некоторых. Они будут и на фонарях ужасно громко голосить, как м.к. |
27.05.2015, 12:39 | #156 |
Местный
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 9,175
Репутация: 368
|
фу, как завоняло либерастией!
|
27.05.2015, 12:57 | #157 |
Местный
Регистрация: 16.06.2012
Адрес: ЮФО
Сообщений: 17,389
Репутация: 464
|
Срочно, медиков в тему! У человека приступ либерастии! Ёбните его чем-нибудь тяжёлым!
|
27.05.2015, 13:29 | #158 |
Заблокирован
Регистрация: 27.05.2015
Адрес: Больничка
Сообщений: 5
Репутация: 1
|
Боюсь, что случай летальный. Медицина тут бессильна.
|
27.05.2015, 15:31 | #159 |
Местный
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Омск
Сообщений: 695
Репутация: 21
|
По слоняюсь на следующей недели по банкам, поспрашиваю - кто че дает и почем. Напишу как разведаю.
|
27.05.2015, 16:59 | #160 |
Местный
Регистрация: 11.08.2012
Адрес: За Волгой
Сообщений: 4,026
Репутация: 137
|
Реальная ставка не 0%.
Потому что проценты всей массой начинают платиться с первого месяца, а тело кредита самый минимум. Т.е. при максимальном платеже в виде процентов инфляция минимальна. А в конце срока, когда цены выросли, вы уже начинаете платить меньше. Вот на эту разницу банки и живут, плюс сверху немного. |
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |