|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
Опции темы |
17.10.2016, 21:56 | #1 |
Местный
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,942
Репутация: 623
|
Работа в частном доме
Вопрос, можем ли мы купит дом, разместить там производство и работать, работать, работать? Имеет ли смысл переводить его в не жилое? Можно ли 380 подключить? |
03.11.2016, 11:57 | #221 | |
Местный
Регистрация: 04.10.2012
Адрес: С
Сообщений: 791
Репутация: 27
|
Цитата:
Прелесть депозита - деньги можно забрать в любой момент (условно). Квадратные метры сейчас продать очень сложно, даже с дисконтом. Сдавать кв - тот еще гемор. Мой личный опыт показал - 4-5%. А скорее всего меньше. Даже сбер дает более. Как вариант - комнаты в коммуналках в историческом центре. Покупка - 700-1.2млн. В убитом состоянии. Сдаются 12-18.000. |
|
03.11.2016, 12:50 | #222 |
Местный
Регистрация: 14.10.2011
Адрес: анапа
Сообщений: 1,843
Репутация: 124
|
Почитайте новости. Государство планирует немного снизить привлекательность депозита - депозит , это же доход ? - Доход! А почему гражданин с этого дохода не платит 13% в общак? Непорядок! Вот это упущение и планируют исправить.
Да и насчет "в любой момент" - это очень и очень условно , в нынешних реалиях. Такие "грабли" государство уже не раз подкидывало гражданам, решая проблемы общака. Сейчас , как раз , наполнение общака хромает всё сильнее ... |
03.11.2016, 13:08 | #223 |
Местный
|
А разве сейчас не так? Вроде же проценты по вкладам облагаются НДФЛ.
|
03.11.2016, 13:18 | #224 |
Местный
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: СПб
Сообщений: 8,348
Репутация: 252
|
Последний раз редактировалось d_Serg; 03.11.2016 в 13:24.. |
03.11.2016, 13:18 | #225 |
Местный
Регистрация: 24.06.2008
Адрес: Оренбург
Сообщений: 2,400
Репутация: 479
|
|
03.11.2016, 13:26 | #226 |
Местный
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Кубань - это южнее Саратова
Сообщений: 6,768
Репутация: 314
|
Вряд ли разрешат переводить недвижимость (земли) СОТ под применение для коммерческой деятельности. Это надо переводить под ИЖС, а затем для коммерческого использования. Даже под сельхозугодья не позволят. Если кто использует, то в тихую
|
03.11.2016, 14:46 | #227 |
Местный
Регистрация: 04.10.2012
Адрес: С
Сообщений: 791
Репутация: 27
|
В России все Условно.
Если депозит в нормальном банке, а не "ТырПырПрыгБанг" - проблем нет. АСВ пока еще работает. Разбить сумму по 1.3 не большая проблема. Продать квартиру - очень сложно (по нормальной, а не сильно заниженной цене). Говорю по личному опыту, а не по "близкий друг рассказывал". Несколько раз нужны были срочно деньги. Квартиру продать не смог (предлагали 50% рынка, но это грабеж). Депозиты очистил за несколько дней. |
03.11.2016, 14:48 | #228 |
Местный
Регистрация: 06.08.2008
Адрес: Кубань - это южнее Саратова
Сообщений: 6,768
Репутация: 314
|
да, недвижимость на вторичном рынке просела. Я при при продаже квартиры 20 % скинул. Те кто не скинули, до сих пор продают
|
03.11.2016, 15:05 | #229 |
Местный
Регистрация: 04.10.2012
Адрес: С
Сообщений: 791
Репутация: 27
|
До курсовых скачков за кв предлагали 6.5 млн. Потом все просело. Я выставлял 4.5 млн !!!! (ну и торг ни кто не отменял. Морально на 4). Висела на продаже 3 месяца. Было 2 предложения купить за 2.100 и 2.600. Вот это реалии наши реалии )))) Депозит был бы более интересен ))) |
03.11.2016, 20:23 | #230 | |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
Цитата:
не .. 15-20% ... минимум это 10%. не если уж недвига перешла из актива в пассив, то сложно представить что стало с другими вложениями у нас 2% если совокупная инвентаризационная стоимость выше 1 млм |
|
|
03.11.2016, 20:39 | #231 |
Местный
Регистрация: 29.11.2009
Адрес: тольятти
Сообщений: 5,864
Репутация: 125
|
А какой актив если вчера купил за 2,5 сегодня продают по 2
|
03.11.2016, 21:25 | #232 |
Местный
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: СПб
Сообщений: 8,348
Репутация: 252
|
а не глупо ли ждать 3-х кратного падения стоимости? М.б. правильнее уже "фиксировать свои убытки"? И я не про квартиру, как единственное место своего проживания, дорожает такая недвига или дешевеет - это не важно, все-равно где-то жить надо. Я про квартиру (недвигу) - как инструмент для инвестиций.
|
03.11.2016, 23:15 | #233 |
Местный
Регистрация: 29.11.2009
Адрес: тольятти
Сообщений: 5,864
Репутация: 125
|
|
04.11.2016, 13:53 | #234 | |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
Цитата:
дорожает такая недвига или дешевеет - это не важно, все равно оборудование где то должно стоять ... мы же об этом говорим? |
|
04.11.2016, 18:56 | #235 |
Местный
|
|
04.11.2016, 19:02 | #236 |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
|
05.11.2016, 02:18 | #237 |
Местный
Регистрация: 03.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 896
Репутация: 20
|
|
05.11.2016, 09:31 | #238 | |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Цитата:
Я, например, не представляю, как сейчас жить и выплачивать аренду около 100 тыр каждый месяц. У меня 2 помещения с общей площадью всего 200 с небольшим квадратов. Последний раз редактировалось Юрий Ж.; 05.11.2016 в 09:33.. |
|
05.11.2016, 13:43 | #239 | |
Местный
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: СПб
Сообщений: 8,348
Репутация: 252
|
Цитата:
1. Если Ваше предприятие не может платить аренду по коммерческим ставкам (не важно - Вам, как собственнику помещения или др. собственнику), то Ваше предприятие не актив, а пассив((( 2. Если некая инвестиция (например инвестиция в недвигу, оборудование, бизнес) не приносит доход (или не увеличивающая свою капитализацию) перекрывающий инфляцию - то это так же не актив, а пассив. 3. К сожалению, из-за объективных причин, многие (м.б. даже большинство) ранее активы превратились в пассив, причем пассив имеющий еще и ооооочень низкую ликвидность (будь то недвига, полиграф. оборудование или бизнес целиком). 4. Ключевым моментом является насколько данная "просадка" является кратко- или долговременной. Т.е. если предполагается, что текущий кризис является кратковременным, и за спадом последует рост и все активы восстановятся в своей докризисной цене, то, видимо, имеет смысл "поднатужиться", затянуть пояса и за счет (пока ЕЩЕ!!! существующих) активов или ранее накопленных резервов субсидировать свои убыточные инвестиции (например убыточный бизнес). Если же предположить, что кризис будет иметь долгосрочный характер, то видимо, имеет смысл постараться избавиться от наиболее убыточных направлений (даже "зафиксировав убытки") постаравшись с помощью появившихся свободных средств обезопасить/развить пока еще свои действующие активы (или вложить в какие-то новые). 5. Также (лично для меня) является боооольшой проблемой оценка перспективности (в долгосрочном плане) тех или иных активов... Т.е. продать недвигу, конечно, ПОКА EЩЕ можно (выгодно/не выгодно - другой вопрос), но куда вложить полученные за эту недвигу денежные средства - бооооольшой вопрос.... |
|
05.11.2016, 21:43 | #240 | |
Заблокирован
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
|
Цитата:
|
|
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |