|
|
Регистрация | Пригласить друга | Все альбомы | Файловый архив | Справка | Сообщество | Календарь | Сообщения за день | Поиск |
|
Опции темы |
01.09.2008, 01:02 | #1 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Старт цифрового салона
У кого есть наработки? Кто "помечтает"? Хотя бы с грубым подсчетом. |
22.10.2013, 08:46 | #181 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
|
22.10.2013, 08:55 | #182 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
|
22.10.2013, 08:57 | #183 |
Местный
|
|
22.10.2013, 11:43 | #184 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Я почему-то считал, что 20-летний опыт эксплуатации арендной и собственной недвижимости позволяет мне иногда публично порассуждать о достоинствах и недостатках первого или второго способа ведения бизнеса.
-------------------------- Впрочем, вернёмся к нашим баранам. Я поднял эту тему в надежде найти ещё какую-нибудь технологическую цепочку для производства полиграфической или околополиграфической продукции на своей фирме. На форумах я всегда черпал много идей. Покупал когда-то экосольвентный ROLAND, фрезер EGХ, два лазерных гравера по советам участников форумов. Кроме того активно занялся продвижением сайта после критики ПА и съэкономл кучу денег на рекламе. За что спасибо ему огромное. Так что, хочется конструктивных идей и критики. |
22.10.2013, 11:57 | #185 |
Местный
|
Вот например один из магазинов у нас занимает площадь 120м2 аренда 500р. в с м2. А стоимость площади собственник обозначил в 15 лямов. Вот нахрен оно такое нужно в собственности? |
26.10.2013, 20:25 | #186 |
Строгий АДМИН
Регистрация: 30.07.2008
Сообщений: 4,643
Репутация: 623
|
ну с московской колокольни я бы предположил
1. экономия на аренде 2. удорожание недвижимости (тем более если это хорошее место) Не понравится, можно будет с накруткой в 10% в год и продать в последующем А вообще, я в последнее время задумываюсь о постройке домика под типографию в ближайшем подмосковье. Главное, чтобы шоссе и станция были рядом. Т.к все больше вижу, что НОРМАЛЬНЫЕ деньги идут с заказов, которые НЕ надо за один день сделать. А доехать до мск на электричке иной раз выйдет быстрее чем по Москве просто на машине проехаться... Опять же "местная" раб сила будет стоить намного дешевле Московской... А обучать что так, что этак ВСЕХ ДО ЕДИНОГО приходится. Вот такие мысли. По бюджету на 200м мне это видится в 4мл + участок. Эл-во нынче в подмосковье 15квт 3 фазы за 550р выдают ))) Покритикуйте |
26.10.2013, 20:43 | #187 |
Местный
|
|
26.10.2013, 20:57 | #188 |
Местный
Регистрация: 16.06.2012
Адрес: ЮФО
Сообщений: 17,391
Репутация: 464
|
Там будут жить специально обученные таджики и молдаване. Дешево же!
|
26.10.2013, 21:02 | #189 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Я писал, что ни разу не слышал мнения, что кто-то пожалел о покупке помещения. У нас в городе, чтобы стабильно работать - это надо сделать в первую голову. Почему? Относительно невысокая цена недвижимости и высокая стоимость аренды. Конечно, я имею ввиду расширение бизнеса. Т.е. фирмы, которые накопили некоторый жирок и могут сделать некоторую предоплату. Кстати, сколько надо иметь денег, чтобы покупать свою коммерческую недвижимость? Я считаю - не менее 50%. Это 100% того, что ты успешно доведёшь сделку до конца. Остальное можно добить кредитом, рассрочкой и т.д. Конечно, надо искать варианты. ----------------------- Когда я продвигал свой сайт статьями, я и на эту тему писал статью: http://vertexn.ru/statii/page_str18.html Кстати, не надо забывать, что свое помещение - это хороший залог при серьёзном кредитовании. Всё ИМХО |
26.10.2013, 21:10 | #190 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Кстати, забыл написать. Буквально вчера ко мне подходили соседи по офису с просьбой продать помещение.
Федеральная сеть купила соседнее помещение (700 м) и моих 100 с лишним метров им очень не хватает. Ну и мешаю я им - крыльцо, реклама... Последний раз редактировалось Юрий Ж.; 26.10.2013 в 21:12.. |
|
26.10.2013, 22:09 | #191 |
Местный
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
|
И что толку что ты его купил?
|
26.10.2013, 22:16 | #192 |
Местный
|
|
26.10.2013, 22:22 | #193 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
|
26.10.2013, 22:29 | #194 |
Местный
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
|
Ну раз пришли с предложением, значит будут искать пути выдавить тебя. Или я не так понял?
|
26.10.2013, 22:30 | #195 | |
Местный
Регистрация: 13.08.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,875
Репутация: 107
|
Цитата:
А по обозначенному плану: там где электричка и недалеко вся адекватная рабсила уже давно в Москву мотается. А в остальном думаю о том же)) |
|
26.10.2013, 22:30 | #196 |
Местный
Регистрация: 16.06.2012
Адрес: ЮФО
Сообщений: 17,391
Репутация: 464
|
voron_76, на форуме, вроде, много людей, сидящих по квартирам с кониками да идеалами. Как же так, одни нелегалы?
|
26.10.2013, 22:42 | #197 | |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
Цитата:
В таких ситуациях как раз и проявляется преимущество собственного помещения перед арендным. |
|
26.10.2013, 22:50 | #198 |
Местный
|
|
26.10.2013, 23:01 | #199 |
Местный
|
Строго говоря, наверное, да. Вроде есть какие-то запреты на использование жилых помещений в производственных целях, просто никого это не волнует. А вот в частном доме привлечь внимание больше вероятности (хотя это только предположение, да и от объёмов зависит). Если же делать всё по закону (т.е. участок промназначения и промздание), то электричество будет стоить далеко не 550 рублей.
|
26.10.2013, 23:01 | #200 |
Местный
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
|
mrak, у нас, конечно, тоже не всё так просто.
100 с лишним метров в проходном мест с отдельным входом сейчас примерно 5 млн. Но и есть предложения перспективных строящихся помещений за копейки. Короче, надо иметь знакомых строителей... надо искать. |
|
"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023 Все вопросы по сотрудничеству: Электропочта: info@trade-print.ru Москва, Печатников пер. |