Только-что сняла помещение!

[dali]

100 квадратов за пять тыс руб. На зимний период будет 10. Не далеко от дома и не очень далеко от моей нынешней точки. Сейчас в 13 квадратах. Будет 100!!! пять комнат, есть даже ванная. Никаких соседей. Круглосуточный доступ. Немного страшно - так как не очень представляю - как потянем все это в материальном плане - и хватит ли сил совмещать две точки, нас двое. Конечно - там убираться надо. До нас там был птичник - разводили перепелов. Запах шел в магазин пятерка - и их попросили съехать. А до птиц была минигостиница. Запах сейчас вполне терпимый - я пару лет в цирке работала - так и не пахнет почти, по сравнению с тем - что там было.

[Usama]

Владелец Субару, candy, Опять двадцать пять. Всё в мире циклично.


Пункт 3
Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога ....... на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.....

[quest]

Сообщение от dali

а муж не выкладывается там на 200%

А что, сразу, не на 500%-то?

[zeppelin]

Сообщение от pvova

Да. Уменьшите площадь занимаемую. Однозначно. И уже заключайте договор на год. А на пустую площадь Арендодатель, тоже может долго искать клиентов.

dali, это самое оптимальное решение, если вы вообще хотите там остаться:

1. 15 000 рублей за 100 м2 - предложение арендодателя на данный момент - все еще привлекательная цена.
2. Это 150 рублей за метр, т.е. если вы готовы платить 5000 рублей, то можете расчитывать на 33 м2.
3. Попробуйте выбить себе побольше площади, упирая на то, что выгребли там все дерь****.
Не может же хозяин быть совсем уж уё***. Хотя бы попытаться нужно.
4. Необходимо выбитую сумму закрепить договором уже хотя бы сейчас, на год минус один день.
5. Да, и кстати, за чей счет должен будет производиться последующий ремонт? Там же, насколько я понимаю,
все еще не айс. Иначе этот упырёныш вам 40-50 тысяч зарядил бы.
6. А вообще я бы не снимал этот гадюшник, вот честное слово. Души птичек негативно будут влиять на бизнес.

[dali]

zeppelin, я кстати тоже думала о той бойне и мучениях, что там были - и это чувствовалось. Тяжелая аура - как бы смешно не звучало. Но сейчас там стало хорошо - как ни странно. Меня сейчас другое напрягает, не помещение. А как там работали муж и его друг. На мой взгляд, не достаточно эффективно. Но писать про это не хочу - был бы просто работник - могла бы критиковать с чистой совестью - а тут что скажешь. Это как саму себя прилюдно поливать грязью.

[индукция]

dali, поэтому я, лично, зарекся брать на работу родственников, друзей родственников и далее по списку..
Высказать что-то нужно, а язык не поворачивается всю правду выдать), ведь до всей родни сразу "дойдёт" какой я спрут-эксплуататор неблагодарный)

[dali]

индукция, у меня поворачивается язык - и плюс отдельного помещения - материться можно всласть и не стыдится перед парикмахерами и их клиентами. Только не помогает.

[BIG]

Мужа нафиг, кошку оставить!

[Михал Михалыч]

Сообщение от Usama

Владелец Субару, candy, Опять двадцать пять. Всё в мире циклично.


Пункт 3
Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога ....... на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.....

Я так подозреваю, недвижимость сюда не относится.

[истомин]

Сообщение от Михал Михалыч

Я так подозреваю, недвижимость сюда не относится.

Если досконально проштудировать тот самый п.3 со всеми отсылками , то выяснится , что недвижимость не облагается каким либо ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ налогом.

[Михал Михалыч]

Сообщение от истомин

Если досконально проштудировать тот самый п.3 со всеми отсылками , то выяснится , что недвижимость не облагается каким либо ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ налогом.

Почему дополнительным. Налог на коммерческую недвижимость. Новый порядок налогообложения с 2015 года.

[истомин]

Сообщение от Михал Михалыч

Почему дополнительным. Налог на коммерческую недвижимость. Новый порядок налогообложения с 2015 года.

Это если отдельное нежилое признанное ком. недв.
Если же речь про пристрой/гараж в своём личном доме, в котором будет осуществляться ваша деятельность, не подпадающая под прочие нормативы и требования, то и платить ИПешник будет за сою недвигу как любое частное лицо . Ни больше , ни меньше.

[Usama]

Сообщение от Михал Михалыч

Я так подозреваю, недвижимость сюда не относится.

как раз именно недвижимость и относится. Недвижимость, используемая ип-шником для осуществления своей деятельности налогом не облагается.
Порядок предоставления льготы - уведомительный, надо написать заяву в налоговую.
Помещение должно быть нежилым.

[candy]

Usama, http://www.consultant.ru/document/co...531d2/#dst9219
Читайте внимательно. Написано, налог на имущество за исключением пункта. Идём в пункт, а там и жилые и нежилые, и бизнес центры. До 2015 года ип на усн действительно не платил налог на своё имущество, если использовал имущество в предпринимательстве, осношник платил. Теперь упрощенщикам халяву отрезали. Вчера, когда искал инфу по теме, наткнулся на кучу ссылок с разъяснением, как теперь по кадастровый считать базу налогообложения.

[Usama]

candy, а это не катит в качестве обнулятора налога?

Статьей 4.5 Закона НСО № 142 ОЗ установлены особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества:

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 3000 кв. м и помещения в них;

нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, расположенные в отдельно стоящих нежилых зданиях (строениях, сооружениях) общей площадью свыше 3000 кв. м или в многоквартирных домах, общая площадь нежилых помещений в которых превышает 3000 кв. м;

[санёк]

zeppelin, Понимаешь, в чем проблема... Там один вход. И не получится ли так, что соорендатор в один прекрасный момент пошепчется с хозяином и не заберет все помещение себе (вместе с бизнесом Дали)? Фантастика? Не может быть... Ага, после будете об этом говорить?

Сообщение от zeppelin

Не может же хозяин быть совсем уж уё***.

Как показала практика - именно такой конченный уё... он и есть.

[grisha123]

Dali, вот Вам один раз говорили - не связывайтесь...Вы таки связались...сейчас опять на что то надеетесь...Нельзя строить бизнес сидя в аренде, когда в качестве контрагента у Вас человек который склонен кидать...ну то есть можно, но надо зубы иметь и быть юридически грамотным...На сколько я понимаю, это не про Вас...без обид...Валите оттуда

[candy]

Usama, ну НСО, похоже заботится о своих предпринимателях. Надо посмотреть, чем город Петра нас порадует, местный закон почитать.
Но суть понятна, да? Если субъект РФ ничего подобного не указал, или мин. порог не 3000 квадратов, а скажем 10, то все, кто больше ларька с шавермой - платят оброк.

Но для спокойствия, я бы проконсультировался со специалистом по налоговому кодексу. Ибо я не юрист, и нюансов верной трактовки могу не знать.
С уважением.

[Usama]

candy, не, ну мне просто сказали - не парься, платить ничего не надо. Я и не парюсь. Думал, что по одной причине, а оказывается, что по другой. Мне шибко не объясняли, я шибко не вникал. Но тут дело дошло до сути, я усомнился - мне разъяснили ;-)
А вообще оброк-то не шибко стpaшен. Моё помещение 800, 2% с этого 16 тысяч в год, тыща четыреста в месяц. 14 рублей с квадрата в месяц? Да я переживу :-)

[all_12]

candy, Сейчас зашел в личный кабинет на сайте налог ру, посмотрел уведомление по налогу на недвижимость за 2016 г., там по моему нежилому налог 0, размер налоговых льгот 1935 руб.

[индукция]

Новый месяц наступил...
Как там "наша" 100-метровка?))