Нежилое помещение в МКД под типографию. Вопросы.

[Kender]

День добрый.
Есть ряд вопросов по помещению. Есть нежилое помещение в МКД. Вход только через парадную.
Можно ли такое помещение использовать для инженерного центра (печать проектной документации для строительных компаний. b2b. Оборудование - KM c224, Canon 770 и фолдер Estefold 2300)?
Есть какие-то специфические требования для помещений под такие типографии?
Какие требования по ПБ?
Какие есть подводные камни? Снипы?

[Юрий Ж.]

Не знаю, что такое МКД, но главное нормально жить с соседями (организациями, жильцами). От них бывают проблемы.

А всякие СНИПЫ, ПБ, ОТ - это ерунда. Тем более оборудование у вас офисное. Если проверяющие придут, то что-нибудь в любом случае найдут.

[ЦифроваяТипуха]

Сообщение от Юрий Ж.

Не знаю, что такое МКД

Многоквартирный дом. В целом, вроде как нельзя использовать лазерные копиры в жилых домах. Но кого это останавливает?)) Если придет роспотребнадзор, то выпишут пиз..й, но эт если жильцы пожалуются. Поэтому, Юрий прав - дружба навек с жильцами (ну или на срок действия договора))).

[Юрий Ж.]

Если многоквартирный дом, то отдельный вход очень желателен. Это решает много проблем.

[Podsh]

Сообщение от Юрий Ж.

Если многоквартирный дом, то отдельный вход очень желателен. Это решает много проблем.

Отдельный вход и пожарный выход в жилом доме обязателен. Без вариантов.
Пожарники затрахают.

[Podsh]

А по поводу типографии.
Не проявляйтесь как типография. Во всех документах прописывайтесь, как ОФИС.
И в вашем офисе будет вполне обоснованно стоять офисное оборудование. И никто не доколупается.

[Юрий Ж.]

Сообщение от Podsh

Отдельный вход и пожарный выход в жилом доме обязателен. Без вариантов.
Пожарники затрахают.

В жилом доме для жильцов пожарный выход нужен.

А для офиса меньше 300 квадратных метров и количеством работников менее 15 человек не нужен.

У меня 2 офиса в 2-х жилых домах по 100 с небольшим квадратов. Никогда с этим проблем не было.

[Kender]

Просто 3 года снимал помещение и все отлично. Тут собрался переехать в соседнюю парадную, где больше места, но там какой-то странный сосед объявился.

Из помещения 2 выхода, но оба в парадные. У них через весь дом на 3 этаже идут такие технические помещения.

[Podsh]

Сообщение от Юрий Ж.

В жилом доме для жильцов пожарный выход нужен.

???
Нужен то он нужен, да кто их ему даст?

[Kender]

Сообщение от Podsh

Нужен то он нужен, да кто их ему даст?

В моем доме 2 лестницы. Правда 20 этажей и пока спустишься голова закружится... Но есть по 4 пожарных крана на каждом этаже и дом литой монолит.
А в 9 этажках - да, 1 парадная 1 лестницаж.

[Guslip]

Сообщение от Kender

Есть какие-то специфические требования для помещений под такие типографии?

А это типография?? Копировальный центр, копицентр, ксерокс... и пр. По-моему совсем нейтральное производство(оказание услуг) не требующее никаких согласований. Но с жильцами нужно не ссориться, они тут главные, они тут живут. Любая проверяющая встанет на их сторону.

[Kender]

Сообщение от Guslip

А это типография??

СанПиН 2.2.2.1332-03 насколько я понимаю пока действует?
Те по этому СаНПин - пофиг как вы называетесь. Если у вас есть напольный лазерный принтер - вы попадаете под этот СаНПин.

[Юрий Ж.]

Сообщение от Kender

СанПиН 2.2.2.1332-03 насколько я понимаю пока действует?
Те по этому СаНПин - пофиг как вы называетесь. Если у вас есть напольный лазерный принтер - вы попадаете под этот СаНПин.

Вам нужны шашечки или надо ехать?
Такие проблемы надо решать только по мере их поступления. Посмотрите, сколько банков, фирм работает в жилых домах с напольными копирами... И ничего.

[Kender]

Сообщение от Юрий Ж.

Вам нужны шашечки или надо ехать?
Такие проблемы надо решать только по мере их поступления. Посмотрите, сколько банков, фирм работает в жилых домах с напольными копирами... И ничего.

Я вам даже больше скажу. По закону в МКД запрещено размещать склады, магазины автозапчастей и строительные.

[Юрий Ж.]

Сообщение от Kender

Я вам даже больше скажу. По закону в МКД запрещено размещать склады, магазины автозапчастей и строительные.

ИМХО самое главное - максимально изолировать себя от жителей. Отдельный вход, может быть отдельная сторона дома, отдельная парковка и тогда не будет проблем с жителями.
Останутся только вопросы взаимодействия с ТСЖ. Но это совсем другая история...

[Александр В.]

У меня была типуха несколько лент в МКД, потом несколько лет сборка принтеров там же. Главное в этом деле не создавать проблем и неудобств жильцам, т.е. ни шуметь, ни вонять, ни мусорить и т.п. Ну и, как правильно написал Юрий Ж., максимально изолироваться от них, т.е. очень желательно - отдельный вход не пересекающийся с потоком жильцов.
За 6 лет ко мне только один раз возник вопрос у жильцов- кто-то стал мусорить в подъезде и почему-то решили, что это я. Но вопрос решился моментально, как только я показал, что из моего офиса нет выхода в подъезд.

[Kender]

Сообщение от Александр В.

ко мне только один раз возник вопрос у жильцов

Ко мне 2 раза за почти 4 года. 1 - мыши у жильцов надо мной завелись. 2 - когда был сумасшедший аврал готовую продукцию пришлось иногда выставлять на лестничную клетку. Сосед сверху сделал один раз замечание. Тогда все убрали. Сейчас вот переезжаю в большее помещение, чтоб такой проблемы не было.

[taner]

Сообщение от Kender

СанПиН 2.2.2.1332-03 насколько я понимаю пока действует?
Те по этому СаНПин - пофиг как вы называетесь. Если у вас есть напольный лазерный принтер - вы попадаете под этот СаНПин.

все нормативно-правовые акты (СанПиН 2.2.2.1332-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, СН 2.2.4/2.1.8.562-96) отменены.. с марта этого года. забавно, что я писал письмо в думскую комиссию с требованием их упразнить. Не прошло и года как их благополучно отменили.
спасибо одному неадекватному: услновно назовем его "Хазеев". такую реформу провернули с ним рука об руку)))
Мы вяло пересуживались с этим господином последние лет 5-6.

З.Ы. я понимаю что все это лишь случайное совпадение, но вышло очень весело.
Примерно как с письмом в штаб квартиру Коники в Японии после кторого поменялось все руководство Российского представительства))

Вот думаю написать в администрацию президента письмо о необходимости регулярной сменяемости и ротации высших должностных лиц, включая первое, в государстве. возможно, мое оследнее письмо.

[Kender]

Сообщение от taner

все нормативно-правовые акты (СанПиН 2.2.2.1332-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, СН 2.2.4/2.1.8.562-96) отменены.. с марта этого года. забавно, что я писал письмо в думскую комиссию с требованием их упразнить. Не прошло и года как их благополучно отменили.

Мда... А я тут загоняюсь... Спасибо.

Сообщение от taner

Вот думаю написать в администрацию президента письмо о необходимости регулярной сменяемости и ротации высших должностных лиц, включая первое, в государстве. возможно, мое оследнее письмо.

Вовочка конечно во всем виноват, но пока вроде еще не настолько, чтоб письма становились последними (по крайней мере без реальных угроз.).

[Михал Михалыч]

Сообщение от Юрий Ж.

В жилом доме для жильцов пожарный выход нужен.

Основной вход и является пожарным. Это в снипах-гостах прописано. Я тут недавно смотрел нормативы на лестницы, мне такая информация попадалась.