[Любознательный дилетант.]

Я бы на счёт удорожания цены коммерческой недвиги сильно бы не обольщался бы. Где бы она ни была бы. Хоть в Московском Кремле.

А вот то, что по деньгам иметь свою недвигу дешевле, чем арендовать.
Это да.

Да, и ни от кого не зависишь.

Почти.