Купи гигрометр не дорогой (30-40 евро), оставь на сутки, если не больше 80% то смысл брать есть, при работе влага естественным образом упадет до 55-60% (а это очень комфортные условия, без конденсата если, у самого так)
вопрос только с затоплением, но если ЖКХ обслуживает и застра@@@шься, то думаю это будет не проблемой
сам сижу в подвальном (два окошках мелких), до этого был на первом этаже, сейчас мне как-то больше все нравится, опустить влажность проще, чем ее постоянно поднимать и удерживать, плюс летом на кондеях сэкономишь ))