Надо понимать, что своё помещение, помимо радости обладания им, это ещё и ответственность. И если с этим подвалом какой-то косяк с документами или ещё с чем (а я более чем уверен, что косяк есть), то это будет лютый гемор, от которого хрен избавишься.
Я бы стопицот раз всё проверил, потому что с недвижкой, особенно с коммерческой, можно очень некисло встрять.
Ну и ещё, так сказать вишенка на торте, - в любой непонятной ситуации жильцы будут делать голову. То им шумно, то им воняет, то "какого хрена кто попало ходит в подвал"
И это, очень сильно напоминает историю с курятником...