Mallard, а кто, как и когда вернет инвестору саму сумму 100 тыс.$? Или инвестор эту сумму просто подарит предпринимателю? или предприниматель через 3 года вернет инвестору сильно поношенное и нафик-ему-нужное оборудование? Вы над этим не думали? А что делать инвестору, если предприятие обанкротилось? А если оборудование украли/смыло цунами?
Кроме того, любой инвестор прикинет рискованность своих вложений, и все эти риски попытается тоже "засунуть" в проценты... В банке же есть штат кредитных инспекторов, юристов, коллекторов, к-ые во-первых, попытаются проанализировать Ваш бизнес (и м.б. с Вами вообще не захотят связываться), а во-вторых, в "случае чего" всеми законными методами снимут с Вас
весь свой интерес... Частный инвестор даст либо "на веру" (но как тут не вспомнить старую пословицу: хочешь потерять друга - дай ему взаймы
), либо должен завысить процент, чтобы "в случае чего" за "долю" перепродать Ваш долг бандитам...
Пока писал - Никитос опередил...