Chernov, я ради интереса посмотрел в нашем городе варианты -- нет ни одного подходящего. То есть совсем. Либо развалюха 50-70 квадратов явно под снос на участке 3-4 сотки, либо нормальный дом 100-200 квадратов за 6-9 лямов.
Есть участки с домами 50-70 квадратов, но дома однозначно под снос, ничего путного в таком доме не замутить. А стоимость участка с домом + стоимость сноса + стоимость постройки нового = ДАНУНАФИК! Проще сразу купить в промзоне что-то готовое.
Короче, если тебе так сильно повезет что найдешь готовый подходящий вариант - надо брать не раздумывая
Либо сразу смотреть на промзону, где тоже никто тебя доставать особо не будет, и сможешь делать все что захочется хоть 24 часа в сутки без выходных и праздников.