Chernov, потому что палево, вот почему.
Но вообще-то у нас так работают, например контора, которая продаёт расходку для сувенирки - "технологии успеха".
Вот в каком месте они расположены. За этими неприглядными воротцами трёхэтажный особняк, в нём располагается контора с большим складом, несколькими сотрудниками. Если немного поездить туда-сюда по улице, то можно разглядеть и дом. И работают они так уже много лет.
Вот ещё одни. Эти прямо наши коллеги, печатают баннеры. В гараже производство, в особняке (он уже давным-давно достроен) офис. Тоже частный сектор и я не думаю, что кто-то заморачивался переводом категорий земель. Не удивлюсь, если особняк оформлен как жилой дом.