d_Serg, у нас ещё разногласия, т.к. мы рассматриваем разный бизнес. Я - микро, а Вы - больше средний.
Бухгалтерию смотреть нужно, но, повторюсь, она не даёт полной картины о состоянии бизнеса. Особенно на мелких предприятиях. Кстати, кредиты я получал раз 10 и всегда приносил с собой кучку свидетельств о регистрации прав собственности на недвижимость. Но никогда дело не доходило до оформления залога на недвижимость.
Но разговор не о том. Спор в том, как оценивать предприятие микро-бизнеса. Я думаю, что стандартные схемы здесь не проходят.