mrSana, а город какой?
Есть мнение (не мое), что в большинстве регионов покупка недвижимости под производство это билет в один конец -- продать ее можно будет только за полцены, и то маловероятно. И еще во многих регионах цех снять можно за копейки, из-за огромного превышения предложения над спросом.